合肥上周15盘备案 3156套房源入市
据合肥物价局备案统计，上周(5月21号—5月27号)合肥一共有15个楼盘备案，总计有3156套房源，对比往期，备案量有较大的提高。另外，此次备案房屋类型较多，包含洋房及高层等产品，有毛坯房，也有装修房，购房者可选择性较广。
总的来看，上周备案的房源虽然主要位于市区，但是县域也有5个项目共计654套房源备案。
具体来看，这些备案房源分布在滨湖新区、高新区、新站区、蜀山区、庐阳区、包河区、肥东县，备案房源相对较多的是滨湖新区紫云赋和紫云赋·江山印共计552套房源，庐阳区文一泰禾·合肥院子468套房源，其他项目备案房源数量相对少一些。备案均价最低的是肥东县力高澜湖前城，毛坯高层，备案均价10449.91元/㎡。最高的是庐阳区万科城市之光，备案均价27327.16元/㎡。
具体备案详情：
1、高新区北雁湖金茂湾备案G-5、G-3，毛坯高层，备案均价20882.25元/㎡，共167套房源。
2、肥东县文一白马山庄首次备案5#、7#，毛坯别墅，均价18799.18元/㎡，共4套房。
3、肥东县力高澜湖前城备案15#、16#，毛坯高层，备案均价10449.91元/㎡，共222套房源。
4、新站区旭辉公园府备案G2、Y5，精装高层，备案均价14799.73元/㎡，共148套房源。
5、肥东县美都聚龙公馆备案8#，毛坯高层，备案均价11028.05元/㎡，共104房源。
6、肥东县城建琥珀名郡备案香颂里C-6、香颂里C-9，毛坯高层，备案均价10568.29元/㎡，共284房源。
7、滨湖新区公元天下备案G13,G17,G70,G21,Y6,Y10，毛坯高层，备案均价15900.48元/㎡，共316套房源。
8、蜀山区御璟江山备案备案G1,G2,G3，毛坯高层，备案均价14999.99元/㎡，共324套房源。
9、肥东县斌锋和睦公馆备案5#，毛坯小高层，备案均价12927.64元/平米，共40套房源。
10、包河区金隅大成郡首次备案3#、5#、15#，精装修高层，均价21700.96元/㎡，共195套房源。
11、滨湖新区紫云赋备案毛坯高层G5、G6;洋房Y1、Y2;紫云赋·江山印备案Y8、G8、G9、G19、G16;均价16100元/㎡，总共计552套房源。
12、庐阳区金科庐州樾最新备案4#、7#，毛坯花园洋房，均价21999.68元/㎡，共计55套房源。
13、庐阳区文一泰禾·合肥院子最新备案1#-12#、15#号楼，毛坯高层，均价21666.98元/㎡，共468套房源。
14、滨湖区滨湖金茂悦备案Y9、Y3、G12、Y1、G11、G7、精装房，备案均价22000.35元/㎡，共250套房源。
15、庐阳区万科城市之光备案A-19、A-20 、A-21、A-22、A-23栋楼，毛坯别墅，备案均价27327.16元/㎡，共27套房源。
市区超30家楼盘价格破2万/㎡
据了解，目前合肥市场上正常销售的基本都是2万+的楼盘，各区还有不少高价新盘即将上市。据不完全统计，滨湖新区11个2万+项目;政务区3个2万+项目;包河区6个;庐阳区8个;高新区4个...... 合肥三县，长丰最贵卖到1.48万/㎡，肥东1.7万/㎡，肥西2万/㎡......
随着市区进入2万+时代，对于刚需来说，现在价格“友好”房子不多，位置稍好的低价盘能买到的话，那自然是最好，皆大欢喜。 如果抢不到，只有考虑地段稍偏一点，例如新站、瑶海、北城、肥东等地。
这些区域如今也在高速发展中，按在房价相对较低，也在刚需的承受范围之内。但等周边配套齐了，不止这个价了，那时可能又买不起了。
此外，此外，合肥楼市方面，近期有一些一万多一点的楼盘要开卖，能够以3成首付政策渠道买到的数量着实已经不多了。大多都需要一定门槛（全款，提高首付比等）。
合肥市房产局回应：房价上涨势头有效遏制
对于合肥进入2万+时代，近日有网友在合肥市12345政民直通车留言称：合肥房价虽然备案价未涨，实际成交价却节节攀升，全面进入2万时代，全国省会城市大多出台二手房产证未满2年限售政策，合肥为何不跟进？
对此，肥市房产局予以回应。具体如下：
经房产局办理，近年来，我市坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，综合施策，精准调控。通过增加土地供应、实施限购、限贷、限价等措施，针对各类需求实行差别化调控政策，满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。调控政策实施以来，我市商品住房供求关系得到明显改善，房价过快上涨势头得到有效遏制，商品住房回归居住属性，房地产市场逐步步入平稳健康运行轨道。下一步，我们将按照“房住不炒”的定位，坚持调控目标不动摇、力度不放松，继续严格落实各项调控政策措施，加大土地供应，加强市场监测，并做好相关政策研究，保持我市房地产市场平稳健康发展。
虽然合肥通过增加土地供应、实施限购、限贷、限价等措施，针对各类需求实行差别化调控等政策来调控楼市。但是房子好不好买，只有购房者心理最清楚啦。
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