最近的南昌城，气温直指35℃往上，骄阳似火
而此时，楼市似乎比气温来的更为火热，先是某房企，
以逼近销售限价的价格拿地，引发阵阵热议再到后来，几个即将面世的热点楼盘，像约定好了一般，手拉手放出风声：开盘必破两万每平！
2018，南昌房价将正式迈向两万元时代？
有人对此表达不屑：整体房价破万还未走远，加之国家大力调控，不可能扶摇直上两万，此乃谣言！
不过也有人深信不疑：纵观南昌城区内外，万元房近乎绝迹，离2字头还会远吗？
在得出结论前，不如我们来看一眼目前的南昌楼市
红谷滩核心区域：两万一平司空见惯
作为赣江西岸的浦东，两条地铁交汇，无数高楼林立，自然房价也不逞多让
目前红谷滩核心区，不少二手房房价在2万左右，而沿二中、育新这类学区房，早已突破了2万大关
譬如传说中的楼王“莱蒙都会”，由于周边配套太过逆天，甚至曝出过2.6万/㎡的天价
原本以为莱蒙只是个例，于是在某房产网站上随手一搜，红谷滩区域，均价破两万的楼盘超过十个
而它们的身后，还密密麻麻排着一群1.8万、1.9万每平的大部队虎视眈眈...
朝阳新城：站在两万一平的边缘徘徊
朝阳新城，南昌CLD，以居住为主的城市新区，当然，你也可以通俗地把它称为：富人生活区
其实现在的朝阳核心区，也基本变成了二手房市场，按某房产网站上数据，朝阳新城现在均价在1.5-1.6万左右
但实际上，挨着站前路小学朝阳校区、西湖万达等热门配套的几个楼盘，二手房价格早已突破了这个均价，甚至达到2万每平的边缘
而在售的几个楼盘，譬如恒大金碧华府、世茂大观、开始悄摸攀上了2万/㎡的高峰...
综合上述，在可以预见的将来，红谷滩+朝阳新城势必成为南昌房价两万元时代的先行者
特别是两个板块的核心区域，全面步入2字头，几乎只是时间问题，而这一点，在下面即将提到的几个新楼盘上，似乎也能够得以体现
品牌房企+热门地段，开盘必破两万？
接下来，内涵君为你盘点一番，未来南昌楼市即将出现的几个大盘
其实红谷滩已经很久没有新房销售了，不过最近，一个新楼盘即将问世——富力华庭
去年5月，富力地产拿下的红谷滩核心区最后一块商住用地，位于春晖路与江报路交汇处，与世茂广场一路之隔
不管位置还是地段看起来都无可挑剔，但真正吸引南昌人眼球的，是近期富力华庭传出的放风价，据说高达3万每平
南昌楼市还有多少体量，是否真的能够容下这样的“楼王”诞生？
再来说说朝阳新城，一个备受关注的大楼盘要来了，华侨城万科一期
虽然目前无配套，完全依靠华侨城自带，但大部分人认为，热门地段+老牌房企，开盘价绝对在2-2.5万每平
作为深圳老牌豪宅区的华侨城走出深圳后，也立志要“引领南昌房价？”
包括团结路正荣、朝阳大名城、象南绿地、省府大院苏宁，也许这些大热楼盘开盘后都要突破两万每平...
你很难说，到底是这些“热盘”带动了南昌房价，还是“热区”催生了一系列楼王、地王的诞生
不过有一点需要肯定，即便高价盘开始集中入市，南昌房价还远没有到突破2字头的时候
楼市现状：4成房源价格没过万元每平
根据中国指数研究院的最新调查数据显示
2018年3月，南昌成交的所有房源当中，仅有14.7%的房源成交价格超过了1.5万元/㎡，而其中更有近4成的房源价格没有达到万元
随着城市版图被不断拉大，轨道交通、道路逐渐成型，即便刚需购房，也变得愈加理性，开始往更远的地方靠拢
主城区万元房消失已是事实，但“郊区”不见得一辈子都是“郊区”
譬如赣江新区、儒乐湖，正逐渐成为新的置业热点，未来南昌将不存在所谓的价值洼地
参看10年前的红谷滩、5年前的朝阳新城，况且，赣江新区的定位比红谷滩级别更高
另一方面，是国家调控
5月19日，住建部官网发文重申：坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松
值得一提的是，这次重申，距离住建部5月9日约谈成都、太原两市仅仅10天，
也是年内第四次对房地产调控表明坚决态度，稳房价、控租金综合上述，未来南昌几个热门区域房价突破两万似乎无可避免，如浦东之于上海，海淀之于北京，寸土寸金
主城区越来越壕，也远没有达到蔓延开来的地步，更不可能一蹴而就让南昌房价全面奔上两万一平
即便有一天，你被南昌2W+神盘刷了屏，那也不过是建立在高地价、高楼面价之下的正常操作
而所谓的南昌房价两万元时代，还远没有到来...
#今日话题#
对于南昌房价，你怎么看
会选择在南昌买房吗？
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