精神病院钻石會員001
小区停车位收费分不同地下地上车位，地下车位又分专属和人防等几种分别定价。
车辆管理服务费细分车位费和管理服务费。只有专属即产权车位只收服务费，其它车位收取车位费(含服务费)。其它还有临时停车的一些收费标准。
那停车收费标准怎么确定？
一、业主大会或业主委员会成立前。当地城市对住宅小区如有专门的住宅停车收费标准，需要物业企业携带物业管理招投中标备案表向当地物价部门(或发改委)提交书面申请，物价部门(发改委)接到申请后会到现场查看，根据现场的停车管理设施核定价格，并给予书面批复，或颁发收费许可。如果当地没有相应的住宅物业停车收费统一规定，则由《前期物业服务合同》双方，也就是房地产开发公司和物业公司协议而定。
房地产开发公司和物业公司，会根据楼盘的定位，参考当地相应楼盘的定价，而商定本小区停车收费标准。
二、小区成立了业主大会和业主委员会后，小区可以就此项的收费标准进行修改，新收费价格由业主大会或业委会与物业企业协商确定。
新标准仍然需向当地物价部门备案，领取相应的收费批准文件。(当地无要求除外)
顺便说一下，目前尚未有《物业法》。
此答
老包有时不在线
首先物业停车费不管定价多少钱，也不管是否是跟业主或业委会商议，有一点，必须去物价管理部门登记备案，包括物业费，然后才可以实施收费行为，对不能公示收费许可文件或备案表的，都属于违法收费。可以去物价部门举报无收费许可文件就收费。很多业主举报没有抓住重点，说物业收费高，别的小区多少钱等等，会被物价部门以无权干涉市场定价为由，让你和物业去协商解决，不予受理。记住一点，举报无收费许可文件实施收费违法，不要提定价高低的问题。
数码哥北极熊
地上停车位一般收取管理费，有的地方有政府指导价，有的地方政府放开定价权，这样的就需要业主跟物业公司协商，实际操作中基本不存在协商，只要物业企业收费不太离谱，都没有太大问题，地下车位分产权车位与人防车位，产权归谁谁说了算，但是管理费还是需要付的，地下车位管理费相对于地上车位会贵一些，重点说下人防车位，人防产权归国家但是是开发商投资的，遵循公平原则，谁付出谁受益，除了国家有需要的时候，其他时候开发商是可以租赁车位，人防车位只可惜租赁，不可以买卖，因为办不了产权，最后奉劝一句，没有产权的房子，车位都不要去买，学会保护自己的财产，才能安心快乐
天然呆88970771
各个省市县的停车位收费差异太大，不能一概而论，一线城市的价格与三四县城市定价差距大，不太好评论，就是同一座城市，普通住宅小区与高档小区也有差距。。但是相同的是定金要根据物价局限价来制订价格。
