定向安置房和商品房有什麼區別
區別在於：商品房是指房地產開發經營企業，經批准用於市場出售而建造的房屋稱為商品房，而商品房，按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房。
內銷商品房是指房地產開發企業通過實行土地使用權出讓形式，經過政府計劃主管部門審批，建成後用於在境內範圍出售的住宅、商業用房以及其他建築物。外銷商品房是指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過實行土地批租形式，報政府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成後用於向境內、外出租的住宅，商業用房及其他建築物；
而定向安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括房屋被拆遷的農戶；
還有就是定向安置房就是拆遷後，國家或是開發商賠償的住房，其土地性質是劃撥地，如要出售需補交土地出讓金；
而商品房就是由買賣交易得來的房子，開發商買地建房後當商品出售的房子，其土地性質是出讓地。
購買時要注意以下幾個問題：
1、 要熟悉、瞭解當地相關政策，對購買該類房屋的知識、程序有個初步的掌握。
2、要查明安置房的性質和土地性質，一般來說對已經竣工的安置房可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等情況。如果拆遷前具備產權證，只是拆遷後開發商沒有及時辦理，如果有拆遷協議書，雖然麻煩，但日後還是可以辦理產權證的。若房屋尚未建造或正在建造，買家不但要承擔極大的法律風險，而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區環境改變等不確定的風險，中師建議謹慎購買。
3、除與被拆遷人簽訂房屋買賣合同外，應儘可能取得拆遷發生時確定的被安置人書面同意，以防止遺漏安置房的共有權益人從而引發爭端。
4、一定要辦理公證手續，以免日後出現糾紛。
5、若開發商在拆遷安置房交易後可以提供更名（過戶）服務，適當收一些費用，中師認為該種方法為較好的一種方式，購房者可以選擇。
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