導語
近段時間來，深港澳大灣區新聞不斷，預計將於本月底公佈。在粵港澳大灣區背景下，最受關注的區域莫過於前海。
據瞭解，坐落於前海中央居住核心區的華豐前海灣二期將於本月開盤。
據傳，華豐前海灣二期很可能按照兩年前一期價格來賣，均價7.5萬/㎡。
此外，項目旁邊的紅樹林外國語小學更是未建成就已經招生。第一批學生也已經入學。
從外部看，園區盡顯古典主義海洋風情園林建築風格。
項目位於寶安區西鄉街道碧海片區興業路與金海路交匯處西南側，總佔地面積約5.1萬㎡，總建築面積約35萬㎡，建築高度約100米。共分一期、二期兩個地塊，總計1926戶，非毛坯房。共11座，其中一座28層，兩座29層，兩座30層，六座31層，集高檔海灣住宅、公寓、商業於一體。
樓盤詳細信息
一期已於2016年5月開盤，均價約75000元/㎡，帶有裝修，目前僅剩下144㎡和177㎡的三套房源，預計今年10月份交房。
二期將於今年5月中下旬開樣板間，主推建面82㎡-178㎡的海景大宅及建面120-208㎡的產品。
售樓人員介紹，按照一期均價，二期價格相差不大，均價7.5萬/㎡左右。但二期在小區園林規模、容積以及園區綠植上都有很大的改善，並帶有中央泳池。
二期部分戶型：
二室二廳二衛（約87㎡）
二室二廳一衛（約88㎡）
二室二廳二衛（約88㎡）
二室二廳一衛（約89㎡）
二室二廳二衛（約133㎡）
坐擁海陸空軌四維立體交通，
享一線海景優勢
平面圖顯示，項目交通發達，周邊享有海、陸、空立體交通。
臨近福永碼頭、寶安機場，30餘次航班，4條航線往返港澳，半小時即可通達。
毗鄰沿江、廣深雙高速，寶安大道、107國道等主幹道環伺，20分鐘到達深圳灣口岸和蛇口碼頭。
項目所處地段1站到達寶安機場（未來機場附近將建設新的高鐵站），10分鐘通達南山中心區，30分鐘通達福田中心區， 區域內還有1號線西鄉站。
目前，寶安區正在打造西部活力海岸帶，塑造最美17公里海岸線，建設西灣紅樹林溼地公園，在家可觀最美海岸線。
另外，項目臨近碧海灣公園、碧海灣高爾夫球場、鐵仔山公園，盡享自然生態景觀。
紅樹林外國語小學未建就已招生，
借址海港小學辦學
除了擁有便捷的交通外，項目周邊教育資源豐富，學校雲集，擁有從幼兒園到高中的15年一站式優質教育資源。
一方面項目自身帶有配套9班制幼兒園，馬路對面緊挨海港小學，旁還有塊市政用地，已定要蓋所九年制義務教育學校。
此外，寶安區第二機關幼兒園、宋慶齡幼兒園、碧海幼兒園、碧海小學、西鄉街道小學、西鄉中學、海灣中學位於項目1公里範圍內。
項目一期旁邊緊挨著紅樹林外國語小學，目前還在建設當中。
不過查閱相關信息發現，確實有紅樹林外國語小學建設的消息，家長也收到了孩子入學錄取通知書，消息顯示紅樹林外國語小學於海港小學借址辦學一年（2017~2018），計劃2018年7月建成投入使用，辦學規模為48個班，每班約45人，共計2160個學位。
紅樹林外國語小學去年9月就已經招生，第一批已經入學的學生暫時借讀於海灣小學，待紅樹林外國語小學建成後，學生將回到新學校就讀。
走訪現場工作人員後，表示按照目前狀況，應該在2019年建好，但是具體時間並未透露。
紅樹林外國語小學建成後，將是寶安區第一所公辦外國語小學。
紅樹林外國語小學效果圖
而距離項目大概1.5公里處有寶安第一外國語學校（初中部），是寶安區第一所公辦的外國語學校，前身為寶安高級中學。
由於部分學校學位供給仍然緊張，寶安2018年新增共享學區和分享學區。
寶安第一外國語學校（初中部）單享學區範圍如下（紅色邊框）。根據招生範圍，華豐前海灣項目處於招生範圍內。
積分辦法分兩種:深圳戶籍學生：深圳戶籍學生積分包括學區居住時間積分與計生積分兩項，兩項積分之和為其有效積分。
非深圳戶籍學生：非深圳戶籍學生積分包括社保積分與計生積分兩項，兩項積分之和為其有效積分。
周邊以商品小區為主，
資源配套齊全
項目灣斜對面為華麗商務中心，底商體量龐大，帶有中型mall商業，目前已開始招租。
正對面為西鄉商會大廈，以辦公功能為主，設有寫字樓、酒店、中西餐廳等。
從華豐前海灣出發，步行約5分鐘到達銀行、商場。
周邊二手房，
80㎡在530~580萬居多
1、項目所處地段1站到達寶安機場，10分鐘通達南山中心區，30分鐘通達福田中心區，區域內還有1號線西鄉站，可見地理位置優越，出行方便。
2、擁有碧海灣公園、碧海灣高爾夫球場、鐵仔山公園三大自然生態景觀資源，加上在建的西灣紅樹林溼地公園，可享一線海景資源。
4、項目位於寶安機場的飛機航道下，且樓棟高度被限制，加上一期和二期中間隔了一條市政道路（共樂路），另外兩期均有一側緊鄰沿江高速，受到一定飛機起降和高速車流噪音的影響。
5、容積率相對偏高，戶型一般，樓棟密集，項目一期已售房源存在動靜不分區，西曬影響，私密性、採光相對沒那麼好等情況。
總體來說，項目為帶裝修交房，周邊更有名校加入，另外對比紅樹林、蛇口片區的10萬+海景房來說，該項目還是便宜許多，性價比相對較高 。另外預計2025年寶安機場將建成T4航道，新開跑到遠離住宅區，飛機起降產生的噪音將大大削減。所以對於想進行改善型置業的購房者來說，項目不失為一個高性價比的選擇。
大咖觀點
華豐前海灣2期是近期，600到1000萬價格左右，最值得關注的樓盤之一。理由如下：
1、區位，西鄉碧海，直接受前海輻射
2、學區，學位是寶安中心區的一大遺憾，但華豐二期學區很不錯，小學是紅樹林外國語、中學寶安第一外國語，寶安第一外國語是寶安僅次於寶安中學的學校。
3、戶型好、裝修好、樓盤綜合品質高
4、旁邊就是大鏟灣、有騰訊科技島規劃
5、地鐵11號線直接去前海桂灣中心，很方便
6、關鍵還限價，預計價格感人
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