廣州今年要在舊樓、舊小區改造上發力了！一方面，剛剛公佈422箇舊小區要進行扮靚改造；另一方面，廣州已經開始試水連片加裝電梯了，有地方已經有規劃師、電梯企業全套服務，連電梯裝在哪都幫你想好！來看看有沒你家小區？
又有422個老舊小區要微改造 政府投了12個億
近日，市政府審議通過了《廣州市2018年城市更新年度計劃（第二批）》，列入本次計劃的正式項目共計428個，其中老舊小區微改造項目422個，共計24.20平方公里。市財政投入資金共計12.4億元，佔今年第二批城市更新計劃安排資金總量的99%。
加上列入今年第一批城市更新計劃中的165個老舊小區微改造項目，列入今年城市計劃的老舊小區達到了587個。
哪些區受惠最多？
按項目所屬行政區統計，越秀、荔灣、天河三區項目共安排資金7.75億元，佔資金總量的62%。
具體是哪些小區？
市城市更新局有關負責人表示，第二批計劃的具體項目名單很快會在計劃正式印發實施時公佈。
市城市更新局有關負責人表示：“列入今年改造計劃的老舊小區，並不等於說今年就一定能完成改造，只是說要啟動改造工作。”
還有多少老舊小區要變靚？
此外，市城市更新領導小組近日還審議通過了《廣州市老舊小區微改造三年（2018－2020）行動計劃》，其中明確，2018~2020年，推進779個老舊小區微改造工作。其中，1980年以前建成的、群眾反映強烈的以及位於中心城區、重點區域和主幹道、鐵路、機場、高鐵站周邊的老舊小區優先納入改造計劃。
有多少人家裡已經扮靚了？
截至今年4月底，共推進老舊小區微改造項目274個、30.3平方公里，投入財政資金7.4億元，惠及居民近100萬人。
你的舊樓還沒裝電梯？廣州開始連片加裝電梯了！
天河：已有500多棟舊樓加裝電梯
規劃師、居委會、電梯企業幫你服務
協調難、跑腿難向來是老舊小區電梯加裝的兩大“攔路虎”。你還在為自己家的舊樓加裝電梯感到苦惱？廣州已經有地方開始想辦法試點連片加裝了！
26日，天河區開展舊樓加裝電梯“一站式服務送到家門口”活動。天河南地區作為首個老舊小區成片連片電梯加裝試點，在政府部門引導下，通過引入社區規劃師與屬地居委會代表一同搭建協商平臺，以及眾多電梯企業為居民提供協調、跑腿的全流程服務，建立“第三方平臺”。多方構建柔性溝通平臺，避免了居民“硬碰硬”。
“社區規劃師”會做啥？
“我們作為熟悉規劃的專業人士，會下到社區中去了解居民加裝電梯的需求，瞭解居民最迫切的意願，然後聯繫街道、居委幫助他協商，用這種比較‘柔性’的方式介入到居民中間，解決‘協商難’的問題。”——規劃師麥夏彥
“目前，我們的初步想法是藉助街道、居委等方面做一個培訓，讓大家都瞭解加裝電梯的流程和處理辦法，特別是在協調過程中‘雙三分之二’的通過率，以及安裝、維護費用等利益分配的比例問題。接下來我們會將其制度化，也是為了日後協調小組更好地開展工作。”——規劃師李敏勝。
電梯企業也來幫你服務
天河區的“第三方平臺”還引入了眾多電梯企業為居民提供全流程服務。許多電梯企業諮詢攤位前都清楚地列出加裝電梯的詳細步驟，有些企業還根據不同小區的樓房結構的特點，推出了側連廊式、側吸附式、嵌入式、直角開門式等多種安裝方案供居民選擇和比較。
對於“全流程”服務，某電梯企業人員說：“前期我們會對加裝電梯的整個流程進行詳細的解答，上門考察後，根據居民所在樓層特點設計出相應可行的方案；中期我們會通知居民相關資料的準備，並幫他們完成報建、審批、公示等一系列‘跑腿’事項；全部流程跟蹤負責，直到最後施工完成。”
電梯建在哪？編制電梯規劃作參考
很多人在舊樓加裝電梯時會有這樣的問題：涉及到部分住戶的採光和噪音問題，電梯加裝的位置很值得考究。對此，天河有了新辦法：將由天河區國土規劃局主導，聘請設計院共同參與，為居民編制一份電梯規劃。
這份電梯規劃主要就是幫助居民確定電梯加裝的位置。天河區國土規劃局總規劃師莊志強說：“接下來在試點區域，我們會挨家挨戶的去現場走訪，根據每一棟樓開窗、開門、地下管線的情況，確定哪一塊比較適合建電梯，把這個位置框定出來，每棟樓都會框定一個合適的位置。另外，還會特別在主要道路拉出一條直線作為參考，加裝的電梯井道取齊，避免道路兩旁建築在加裝電梯後，井道凹凸不齊，影響街道的整體景觀，並會提出外觀的一些指引，維護小區整體環境。為居民提供了一個參考，也能讓他們之間的協商更快更有效率。”
其他區也有加裝服務平臺
番禺：企業上門送優惠 困難家庭免費
目前番禺已經制定了既有住宅增設電梯工作方案。除了對困難家庭區財政予以全額補助外，還由政府部門牽頭，由本地電梯企業與增設電梯業主直接溝通洽談，將企業優惠直接送上門。此外番禺將建立聯席會議制度，設立一站式服務平臺，提供諮詢、審批、協調等全過程服務。
越秀：每個街道都有專人服務
越秀全區18條街從4月20日起全面啟用增設電梯服務點，大家有什麼加裝電梯不清楚的問題或者煩心事，可以去諮詢解決。一方面，越秀區政務服務中心將開設1個既有住宅增設電梯諮詢、預審專窗（地址：越秀區東風中路448號成悅大廈3樓）；另一方面，18條街道政務服務中心將分別設置1個既有住宅增設電梯諮詢專窗，將安排工作人員做好既有住宅增設電梯業務諮詢、申報流程指引等工作。
荔灣：有專門組織幫你一站服務
荔灣區今年添了一個新的組織：舊樓宇加裝電梯服務中心。一個聯合政府、企業和志願者的舊樓宇加裝電梯工作一站式服務平臺，居民可瞭解舊樓宇加裝電梯的籌備方法、技術要求、申報程序、建設方式、日常管養等知識。還引進包括10家電梯企業，配備工作人員長期駐守現場辦工，為居民提供技術諮詢。
閱讀更多 廣州參考 的文章
