目前,限价盘面临清盘,
高价盘不断走量,这大概是云谷一加推就被秒抢的一大原因。今天早上7点多,合肥云谷加推4栋洋房,112套房,均价1.73万/m²,200多组客户到场抢房,去化100%!
▲云谷开盘现场
01
首付5成,验资最高200万
我们知道,想要成为云谷业主,初步要求首付5成起,验资方面,对于全款购房者要求200万,贷款则100万。
在火爆的摇号现场,据朋友圈消息,当摇到第200组客户时,仅剩有2套1楼房源。
可见,一方面购房者已不仅仅停留在对某一楼盘的认定,对于楼层选择越来越在意;另一方面,对于性价比高的房子,开盘被抢空是必然结局。
据了解,云谷下月 还将加推洋房16、18#,均价1.73万/m²,户型面积138-255m²。
02
自带热度,洋房价格比高层还低
如果稍微了解滨湖市场,便不难发现,高层价格普遍卖到2万+,限价盘的首付要求都在5成起,关键还不一定能买到!
今天,扫了一眼云谷洋房的备案均价17369元/m²。问个问题,若在滨湖买房,看到云谷你会不会心动?
云谷自开盘就自带热度,除了是限价盘,产品配套也十分具有说服力。自建40万m²商业,加持双优学区,以及5号线地铁口,这样的房子,不夸张的说买到就是赚了!
同板块对比,优势明显。同位于金融板块的时光印象、公元天下、都会1907,高层首付5层,价格15000-17000元/m²。
限价盘首付不断提高,还记得前段时间宝能、联投加推,纷纷要求全款购房或加车位意向。包括前两天清盘的紫云赋,不少粉丝哭诉,全款买不到房!还提一点,限价盘火爆,高价盘的走量似乎不受影响。
▲来源网络
03
洋房、高层,有这些盘可供选择......
若在滨湖置业,还有部分高层和洋房可供参考,有盘即将加推!
▌ 高层有:
1、万达城融园
临近地铁1号线九联圩站,金斗公园旁,精装高层,即将加推户型89-140m²。
2、滨湖金茂悦
金茂品牌+配套完善,靠近百大心悦城,5月30日即将加推G7#。
3、时光印象
临近地铁5号线,均价16800元/m²,在售面积99-123m²,之后只剩3栋楼未推。
▌洋房方面:
1、信达公园里
两公园环绕,临近1号线,容积率低至2.2。
2、都会1907
临近5号线、万科物业,下月底加推37#楼洋房,目前高层只剩最后1栋楼。
3、高速时代公馆
12#验资结束,旁边是塘西河公园,临近1号线,商业有银泰城,产品特色GSHOME+和居体系。
04
结 语
据不完全统计,上个周末有7盘开盘,一位外地的朋友在看了近两天合肥楼市的加推信息后,留言询问合肥是否真有这么多购买力?
在看到多个即开即罄的楼盘之后,不难发现,当品牌、商业、学区、地铁......这些因素碰撞在一起的时候,即使是高价盘,都变得容易被接受了。
更何况是高性价比楼盘,它们从来不缺少购买力!但一般限价盘,由于种种原因,真正的刚需买到得概率并不大。
若买不到,不妨换个思路,周边的二手房也可以考虑,据链家二手房了解到,滨湖二手房均价17347元/m²。
▲来源链家
对于买房自住的人们,若选择二手房,建议将地铁、商业、学区等因素考虑进去,长远来看,若想换房子,容易转手,房子也将不断增值!
可见,买房成本越来越高,若还没入手,不能一直观望了,抓住机会上车才是真的。
閱讀更多 合肥樓市 的文章