杨国强的高周转究竟错了吗?佛山碧桂园总部新翼广场再造垂直森林

在前面的碧桂园,这几天因为流传出来的几份内部文件,被舆论推向了风口浪尖。其实纵观整个房地产行业,无论是规模房企还是想进入行业前列的房企,高周转早已成为约定俗成的战略。

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为此,碧桂园董事局主席杨国强提出指示: “高周转是我们战无不胜的法宝;高周转是抵抗任何风险最有效的手段;项目总经理一定要认真研究所辖项目,项目每天的利息、费用、效益等了然于胸;懂得提前推进一天工作所增加的费用与产生的效益对比,在守法的前提下,力求效益最大化。”

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碧桂园速度,其实是所有房企追求和努力的方向。并不只有碧桂园在大跨步,万科、恒大和融创都在通过高周转实现加速度的跨越发展。且先不论对与错,作为去年销售量第一的房企,碧桂园肯定也有很多值得学习的地方:复合增长率第一,产品标准化复制,实现全产业链布局,行业最大的营销团队等等。


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碧桂园·总部新翼广场传承和发扬了碧桂园绿色生态、低碳节能的设计理念,赢得国内外专家的一致好评,荣获了2017年中国精瑞科学技术奖•建筑设计单项优秀奖。

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下面主角正式登场——广东佛山碧桂园·总部新翼广场

碧桂园·总部新翼广场毗邻碧桂园新总部大楼,地处广佛核心区域,辐射广佛地区庞大高端客户群。是南中国首个以园林式体验为主题的城市综合体项目,更是碧桂园地产集团在国内首个大型综合性商业广场,其中涵括大型购物中心及精品公寓等主要商业元素。

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碧桂园总部 · 新翼广场预计在 2018 年 10 月正式开业,定位为顺德北滘新地标,将打造为碧桂园在佛山的首个集吃、住、购、娱于一体的大型体验式商业 MALL,项目开业落成后将更好地完善总部经济圈的生活配套功能,为总部周边注入新的活力。

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碧桂园总部 · 新翼广场占地面积22864平方米,总建筑面积139000平方米。创新规划科学布局 " 回 " 字动线,街区广场、独立中庭,保证客流互动和商铺通达性,配套多部观光电梯,创新购物体验。

碧桂园总部 · 新翼广场传承经典的绿色建筑形象,塑造整体绿色建筑群。


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通过空中花园、屋顶退台、蜿蜒的花池打造立体森林,植物模糊掉建筑的边界。随着植物的成长,建筑的外观也在改变,同时也降低了建筑和外界的热交换,降低能耗。

碧桂园总部 · 新翼广场把商业街打造成一个“峡谷”,增加商业界面,提高商业价值。“峡谷”内的店面质感华美,两侧爬满绿色的植物,让人仿佛置身于大自然之中。


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通过不同灰度渐变的横向条纹,层层沉淀,蜿蜒曲折,建筑外墙形成砂岩一般动人的肌理,建筑好像是从地下生长一样,成为自然的延续。

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碧桂园总部 · 新翼广场结合不同商业类型及其特点来满足不同人群的需求,在购物中心、社区商业、办公商业、枢纽商业、文体商业及长租公寓业务等产品线上提供不同的体验服务;同时还会对创新业态做更多尝试,公司运营成熟后将拓展更多元化的商业产品线与发展创新商业模式。

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碧桂园总部 · 新翼广场以其独有的园林体验式主题,将生态与建筑相结合,打造集绿色、环保、多元化商业特色于一体的综合类建筑,获得各界好评。


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