用户68037212
这个问题问的很好，三四线城市目前的发展就是去库存搞建设，同时依靠拆迁来提高需求。
但是，拆迁总有一天会减小规模，届时，购买和抢建的循环将会停止。
三四线城市相对来说人口基数还可以，同时楼市发展偏滞后。这就给目前三四线城市的楼市发展带来了机会。因为已经有了一二线城市房价上涨获利的经验。三四线城市的购房者也自然看到了机会想要搏一把。
再加上近年来去库存的工作一直进行着，消化了不少库存。再配合城镇化的建设和当地的发展，拆迁和棚改也给三四线城市的房价带来了上涨的需求。
就这样两方刺激之下。房价抬升了，销量上去了，资本进入了。当规模的开发也开始了。既然开发的楼盘多了，那么库存就会上升，为了消化楼盘库存只能通过宽松的政策和拆迁棚改来提高需求。而拆迁户的购房意愿也是前所未有的高。不断的刺激着楼市的发展。
但是，随着持续的发展和不断的建设，三四线城市很快会到达饱和，毕竟没有更多的人口去支撑。所以，后期一定会有调控政策来稳定三四线楼市的平稳发展。不会放任三四线城市的楼市这样无休止的循环下去的。
房产老J
三四线城市2017年以来的销售旺势仍在延续，我分析主要有几个原因：
一是外溢型需求。一二线城市房价先后暴涨，2016年国庆前后国内众多城市密集出台调控政策，催生一批外溢型购房需求，尤其是对留在一二线核心城市感觉无望的人，转向回三四线城市老家返乡置业。
二是内生型需求。借国家棚改（国开行等低息贷款）和去库存的东风，“没有需求也要创造需求”，众多三四线城市大规模启动棚改旧城改造，催生了一大批拆迁户，而且主要采取货币补偿的办法，拆迁户获得补偿金后一般都是直接用来买房，短时间内大大加速了当地楼市去库存。
三是金融政策支持。棚改有国开行专项资金，三四线城市的银行购房贷款的首付比例低，审批手续宽松，利率较低。
四是供求关系改善。地方政府积极去库存，控新增土地出让，开发商拿地意愿低，使得这几年新增土地少了，库存持续在减少，严重供过于求的局面得到改善。所以，这次三四线普遍有一次明显的上扬行情。
但是，三四线城市的房价涨跌并不是第一次出现，2011年国庆全国一二线城市限购后，三四线城市也出现过一次楼市量价齐升行情，2013年左右达到高峰期，2014年行情逆转趋冷，一直到2017年再次出现热销行情。大多数三四线城市都不是人口大量流入的城市，有效需求相对有限，不会存在长期持续的大量购房需求，供求关系存在一定的周期性。
静水流深0279
再也不可能陷入这种循环了。
首先，三四线城市经过这两年的暴涨，房价基本已经到了历史高点。而在这波追涨情绪中，许多买的起的，已经上车了，有钱买的也已经好几套了。而买不起的基本也只能抱怨了，看着没有迹象下降的房价，真心没有办法。那么问题也来了，经过这两年的大量追买，购房需求基本已经透支了。
其次，再看三四线城市的库存，拼命建的时代肯定已经不存在了。国家提出建立房地产长效机制，保持房地产健康稳定发展。就说明未来会从供给端遏制这种拼命建，无秩序建的现状。在保证房住不炒的前提下，优先保障刚需和改善需求的住房人群。
最后，现阶段来看，拼命买的实力也不存在了。据相关报道，我国居民负债也已经到了历史高点。人们无秩序的高负债，也是潜在的风险。所以未来国家可能进一步降低居民负债，以降低风险。所以未来相当长的时间，可能我们对房产的购买力不是很强了。
相信随着时代的发展，房子问题会解决的。
历史的豪情
三四线楼市不可能陷入“拼命买”和“拼命建”的循环，这个问题有点杞人忧天。
如果真出现“拼命买”和“拼命建”的循环，在目前这种态势下，只要持续5到10年，最后的结果就是开发商和购房者“拼命哭”了 。那些曾经被制造的“鬼城”，就是佐证。
任何事物的发展都有其自身特定的规律在推进，房地产这种资金密集型企业更是如此。从拿地，建设，到出售，大概需要三到五年的周期，而卖房子出现“秒光”的地方也终究在一些热点城市，而且这其中的猫腻你也应该懂的。
去买房子的时候，从年头到年尾，销售小姐都会告诉你，我们房子很抢手，就剩下两套了，要的话赶紧下手，这种饥饿营销法手法很老套，但也很管用。
再说购房，在一二线城市从2006年到2016年十年的两波大涨的带动下，小城市的房子也在这十年间经历了相应的涨幅，十年的涨幅大约在50%到100%之间。
说实话，如果从投资的角度来说，这种涨幅跟银行存利息没有任何区别。
根据我对一些三四线城市了解，和与一些开发商的交流得知，他们的开发也是按照一定的节奏在推进，形势好就卖多点，形势不对有大幅缩减投资。
而购房者买房子也不是买白菜，经历了过去十年的额购买力释放与消耗，现在在三四线城市，特别是四线城市去投资买房的人的意愿越来越小了。
棚改户的购买力是相对有限的和固定的，因为你拆掉一套房子，肯定是为了盖上五百套房子的。
现在的开发商更多的是寄希望于农村进城的人群，那么农村人群现在的购买力究竟如何呢？可以肯定的是，农村有购买实力的人群已经出手了，后面的购房者现在面对四五千或更高的房价，对年收入几万的家庭来说，确实压力很大。
经过几年市场的教育，这几年农村购房者有个突出的特点，如果从投资的角度来考虑，他会选择省会这类城市投资会获得相对较好的收益，如果只是为了改善居住环境，不少人宁愿在农村花个三四十万在乡下盖栋小别墅。
房子会盖下去，但不会无休止地盖下去，饱和的一天就快到了，等到农村城市化的路走完的时候，“拼命买”和“拼命建”的循环也就结束了。
布谷视界
肯定会陷入这种“拼命建房和拼命买房”的良性循环！
为什么这么说呢？主要原因有：
一、去库存时代已经过去
从16年开始，就开始大力推行三四线城市去库存政策，目的就是要消化掉积攒的房源，经过快两年的时间，目前三四线城市的库存压力已经没有了，反而有种房源紧缺的态势，可以说，去库存的时代已经过去了！
二、楼市将进入快消的时代
三四线城市的开发商需要快速的周转资金，必须进入一个快速建房快速卖房的循环周期，开发商拼命建房，购房者拼命买房，形成一个良性循环，而且目前我国的购房需求还很大，快消对于刚需、开发商来说都是互利共赢的！未来也将会是这个趋势。
三、楼市已在转变，不再躺着赚钱
可以说，如今的楼市已经没有躺着赚钱了，必须要付出一定的代价才有可能得到相应的回报！楼市已经在转变，谁能引领楼市走向，谁就会脱颖而出，成为楼市的未来的大赢家！
因此，综上所述，未来三四线城市肯定会进入一种“拼命建房”和“拼命买房”的良性循环！
笑笑谈房产
真是冰火两重天，前些年三四线城市还在为“去库存”而忧，一般的三四线城市正常的去库存起码五至六年，地方政府为啥库存会积压得这么多呢？原因就是房地产火爆，引发了开发商拼命拿地建房，大家都在一个没有整体规划的城市中各自建房，供应市场，最后房地产库存积压越来越重，而且多数三四线城市又是人口很难大规模净流入的地方，所以前几年三四线城市库存积压得很历害。
不过这二年不同了，由于一二线城市房地产调控，大量的炒房者和房企都跑到三四线城市去布局，再加上农民工返乡置业，还有危棚区改造货币化安置，这些人为制造的需求一下子都把三四线城市的库存给消灭掉大部分，现在三四线城市并不去库存的问题，而是房子不够买，又需要摇号了。
如果三四线城市不再进行房地产调控政策，那么开发商就会蜂拥而至，再造大批住宅用房，那么原来三四线城市“好不容易”的去库存，现在又要陷入新的去库存麻烦之中。不过，如果三四线城市能够更好的落实一系列的房地产调控政策，真正做到回归居住属性，改变大家对房价上涨的预期的话，那么这个循环还是可能被打破的。
正确的逻辑本应该是供应问题由市场来解决，那过剩问题不大可能发生，但是若是人为的干预市场，政策之手干预过度，就会发生“拼命建房”发现库存积压，再想一切办法让大家“拼命买房”，一下子房产全买光了，又回到了“拼命建房”导致库存过剩的问题周而复始。
不执著财经
首先，大多数城市不会形成这种循环。任何市场都会有饱和的一天。楼市也如此。中国的农村城镇化率已经超过50％，目前城镇化的步伐还在加快，用不了多久中国的城镇化将达到80％以上。人们逐渐的买房置业后，三四线城市形成稳定的居住人口后，房地产市场将会趋于稳定，大举开发也会放缓，老百姓买房也会放缓。
其次，不管哪个城市，政府充当着宏观调控者的角色，政府部门都在下一盘大棋，也不允许楼市出现这种疯狂买疯狂卖疯狂开发的循环，楼市火热，政府就会收紧调控，楼市过冷政府就会放松相关调控。总之，政府职能部门要的是一个稳定的社会格局。
第三，三四线城市所谓的拼命买和拼命建是分阶段分时期的。在房地产开发早期，地方政府追求财政收入等，会鼓励开发，鼓励买房，确实有一个时期很疯狂。但目前处于一种相对稳定的阶段。相比一二线城市，三四线城市目前楼市相对较热，不排除有一二线城市人口外溢到三四线城市形成部分三四线城市一房难求。但这种情况只是局部城市的现阶段的情况。拼命买和拼命建只是局部现象。切不了认为是所有城市的循环常态。
中国楼市属于一个政策市，改革开放我国政府给与了楼市足够大的市场自由度，但多数都在调控范围内。回到题主的问题上来，如果拼命买过度推高房价，政府自然会限制购买，如果拼命建导致过高空置率，政府也会限制住宅用地的供给。总之，一切楼市的动态都在政府的棋盘上，三四线城市也是一样。只不过房子作为现阶段衡量身价与资产的标的仍然有硬通货的美称。所以，寻找价值洼地，投资房子还是很有希望。
向日花开V
你好，嗨住租房来回答这个问题。
出现这个的可能性并不大，三四线城市楼市“拼命买”、“拼命建”也需要一定的条件才能达到，以目前的水平是很难达到的！
一、经济跟不上
何为三四线城市，三四线城市就是国家依据该地区的综合发展实力，才得出的命名。三四线城市的经济基础与一二线城市相比仍有很大的差距，不管是经济发展还是居民收入水平以及当地的消费水平，都远远不及热点城市。
没有强大的城市经济做后盾，三四线城市想进入“拼命买”和“拼命建”的前提条件都不成立，所以说，三四线城市受自身的经济实力制约，很难进入“拼命买”和“拼命建”的循环！
二、楼市调控不放松
楼市从去年三月份开始就实施了调控政策，而且一直持续至今，目前也没有看到哪个城市有调控松绑的情况。楼市调控还在持续，而且今年以及未来几年可能调控都不会放松，在这种严调控的大环境背景下，三四线城市的房价很难回暖，稳中有落的可能性还是比较大的。
而且随着未来房地产税的出台实施，对于现在在三四线城市买房投资的人来说，无疑是一个定时炸弹。三四线城市楼市红利期基本过去了，随着热点城市楼市调控，房价稳定后，三四线城市的楼市可能会是下一步延伸调控的目标。
可以说，只要楼市调控不放松，不管是热点一二线城市也好，还是三四线城市，想进入“拼命买”和“拼命建”的循环可能性很小，就是小概率事件。
三、购买力不足
三四线城市要想进入“拼命买”和“拼命建”的循环，那还得拥有一个前提才行，那就是你必须有足够的购买力才可能实现这个目标。大家都知道，三四线城市的经济基础薄弱，大部分人的工资收入水平并不是很高，而且工资的增涨速度很慢，这也与当地的经济发展受制有关。
三四线城市普通的工薪阶族家庭存款并不会有很多，想拼命买，那也得有钱才行。而且开发商要想拼命建，那也得把已经建设起来的房子卖完才行，还有拼命建的前提是当地的经济发展要上去才可以。不然到时候房子越建越多，拼命的建，房多人少，也是徒劳的。
因此，综上所述，三四线城市很难进入“拼命买”和“拼命建”的循环，而且现在大力推广租赁住房，想让租房市场也盘活起来，为商品房分担一定的压力，租房也可以拥有高品质、舒适的居住环境了，脏乱差的租房环境正在离我们远去。不过租房也要找一个可靠的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。
嗨住租房
不存在的，三四线人口有限，土地资源有限，城市生活水平有限，不会出现疯狂的开发房产，拼命买和拼命建。有也就这几年时间，该买的买了，买不起的买不起也就到头了。
这几年确实是楼市买房卖房的高峰，很多炒房客也是在从中赚了一大把，楼市也是像病毒一样向三四线城市蔓延，价钱每年都在狂涨。楼市房价已经突破了三四线城市的基本工资，在大多数刚需眼里，房子可遇不可求啊！一套房产百来万，大半辈子都在为房产劳碌。楼市建还是会大量建的，但是也会有一个缩口，当已经没有多大流通的时候，已经没有可适合开发土地的时候，大众已经饱和不在碰触的时候，房产将慢慢枯竭了。
万事都有一个规律，从衰到盛到衰，都有一个时间。三四线楼市这几年确实很景气的样子，也是虚假的繁荣，最终还是要回归现实。当所以的资源消耗殆尽，真的是没落 长生2017
房地产市场在经历了快速发展的十几年后，房地产市场将出现分化，中国的房地产市场过去几十年井喷式发展，根本在于中国过去几十年中国发生了世界上规模最大城镇化进程，几亿人口从农村流入城市，创造力巨大的购房需求。
随着城镇化进程的减缓，购房的需求增长也将进一步放缓，同时随着城乡差距的缩小，有些三四线城市会失去其吸引力，也就失去了进一步城市化的动力。
从房市的调控政策来看，房产税等调控政策将陆续出台实施，三四线城市房地产市场的投机性泡沫会被进一步挤压，因为在当前来看，有些三四线城市的房地产市场泡沫比较严重。
