沒買房的永遠在騷動，
買過房的才能有恃無恐，
若想再來一套改善房，道盡辛酸都難成！
最近一段時間，一篇訴說"成年人的世界是你想象不到的心酸"文章被刷屏,天天加班到深夜，凌晨還在忙工作，也就是在這個社會，當下年輕人的生活不易。
很抱歉，不是矯情，這種狀態其實我們早就習以為常了不是嗎。
也有人問過我，回老家父母託個關係找個差不多的工作，鄭州的首付換套大房子不也挺幸福的嘛？
當初我的回答是：不，因為家裡沒有故事。
所以我義無反顧的留在了鄭州，想在這裡，也看看這個城市凌晨的樣子到底美不美，而不是過了晚上八點就要準時睡覺，早上九點準時上班。
我曾天真地想，我這裡有酒，鄭州有故事，這就足夠了。
01
90後開始買房以後
如今還記得，4年前90後網紅馬佳佳在萬科做了一個演講，旗幟鮮明地提出：90後壓根不買房。
而如今，時間剛剛過去了4年時間，數據給出了最好的解釋：目前在類似北京東莞等一二線城市購房者中，購房客戶年齡段是"80後"的仍將近佔了半數，但是"90後"卻已經逐步超越"70後"位居第二名。
而曾經在知乎上偶爾關注的一個話題，討論"買房了的90後都是如何買得起房子的"，一不留神，目前已經有了3224個回答，以及如此多的人瀏覽！
事實證明，不愁買房子的永遠不是買不起房子的那種，他們可以調侃可以為了追求自己喜歡的生活而不焦急焦慮，因為他們如果想要買房，不管什麼價格他們隨時能夠入手一套。
而這一點，我做不到，大多數的"90後"也做不到。鄭州太多工資三四千的"90後"，即使達到了官方統計數據的六千，不吃不喝又能多久湊夠首付呢？
很抱歉，這就是現實。
事實上很多"90後"並不想買房，可是跟房子捆綁在一起的東西太多了，比如婚姻，比如孩子上學，比如穩定下來的生活……
畢竟對於大多數人來說，包括"90後"，目前買房子仍然是眾多實現財富保值增值的最重要途徑，沒有之一。
02
沒人會在乎一個剛需的抗議
如果說有一個群體是各個城市最搶手的，那一定是剛需，目前被冠以人才的名義火熱的一塌糊塗。
所謂的搶人才背後，去庫存也是各個城市的關鍵因素。在所謂的前期人才還未消化的當下，在市政管理，規劃建設尚未完善的今天，通過放開限購搶來的人才那不叫人才，撐死了能夠稱之為潛在購房消費人群。
因為他們既有購房的衝動，又有購房的實力。
老T是拆姐兒的老鄉，90後，老家周口鄉下農村，畢業後回鄭州發展，按現在的行情來說，老T回鄭州那時候房價並不貴，六千多就能倒騰到鄭州四環內不少的項目，但是當時老T的工資是兩千五一個月，扣除吃飯，乘車，電話費用和房租，經常還需要我做一下接濟。
因為工作相關，他不知道鄭州的房價會漲嗎？他當然知道。
可是，然後呢？
有人說，你可以借錢！但是：
父母？父母的養老錢加一塊不到三萬，這還包括他的結婚費用在裡面。
朋友？都是一樣的年齡面臨著一樣的問題，賺錢能力根本趕不上花錢的速度。
同學？不找你借錢都不錯了，誰還不是借新賬還舊賬。
刷卡？不好意思，信用卡額度跟首付的差距讓人絕望。
……
有人在網上說這都是藉口矯情，只要想買肯定買得起。
但是我知道，不甘心的老T在夜市喝酒的時候談到這個問題時兩眼隱約有淚，那天是發工資的第二天，他寄回家的是弟弟當年大三的學費。
如今，房價漲了，利率上調了，幸好老T是本科畢業還有購房資格，可是當老T問我既然政策說"房住不炒"不就應該保護他們剛需嗎，為什麼買得起的房子買不到，利率還上調了20%的時候我竟然無言以對。
是的，在某些時候，我們踩到了小草的時候並不會彎腰向他們說對不起，剛需也一樣，他們內心的憤怒，沒人在乎！
老T作為一個鄭漂是個有故事的人嗎？也許有吧，可是我覺得他的故事不叫故事，叫樓市。
03
有房人的快樂你體會不到
曾經有人問，有房子就一定會快樂嗎？
我的回答是未必，而且房子跟快樂沒有必然的聯繫。但是有房人的快樂，是體現在生活的方方面面的，比如買傢俱裝飾新家，比如找工作更具目標性，比如不會再擔心房東莫名其妙的讓你搬家……
他們不會告訴你他們因為有了房子而更快樂，但是她們多了更多自由和選擇。
最重要的是整個人心態都不一樣了，因為有了房子，就意味著你在這個城市有了一席之地，有了一個不管外面颳風下雨還是打雷的安心之所。
M是我高中同學來鄭州發展的最好的，正如她所說的她只是稀裡糊塗的走到了今天。
她高考考的比較差，直接放棄讀大學來鄭州找工作，找了個工作在高新區做醫療器械銷售，跑市場。因為人小，所以跟陌生人合租她是最差的房間卻是最貴的房租，不敢反抗。
好在那時候M的內心足夠強大，加上經常出差也無所謂了。而且正趕上那兩年恰好醫療器械正火，加上她勤快嘴也甜，帶她的師父也願意帶她，賺了一筆錢，差不多將近二十萬。
M說當時她並不想買房，而是想買臺車，工作生活量不用，剩下的還能支援一下家裡。
跑到國基路那邊車都看好了，但是合租還沒到期房東想要賣房，一群人都被趕出來了。只能放下手裡的事兒，先找房子。但是悲催的是，竟然找不到合適的。
一咬牙，車不買了，八千八一平買了昌建譽峰的88平大兩房。
隨後就是結婚嫁人二套三套，創業投資。第一次發現一個女生原來也可以這麼有活力。
如今她不算是我們高中同學圈子裡在鄭州混的最好的，但是確實是全憑自己的本事走到了今天這一步。儘管還沒有實現她所謂的財務自由，但是至少已經很少再為花銷上面的事兒發愁。
如今正在備孕，瑜伽，插花這些曾經的愛好又培養起來了。
她的一切不全是房子給的，但是按照她的原話，她的一切改變都是從第一套房子開始的！
04
改善型客戶到底得罪了誰
限購限價限籤受傷的真的是隻有剛需嗎？未必！
拆姐兒接觸的購房者，除了剛需，還有一個十分龐大的群體是改善，他們名下可能有一套房或者曾經買過房，可是如今的問題恰恰卡在了這裡。
無論是名下有房還是說曾經有過貸款記錄買過房，都算是二套，首付60%，利率再次上調。
你以為這是最主要的，其實並不是。
這類購房者最先需要的是把自己手裡的房子先出售出去，然後拿到錢後再購買新房，問題就出現在這裡。房子賣出去之後，什麼時候能拿到款項！
這個時間長短真的很不確定，新房網籤都能卡到一個項目一天一兩套的程度，你就能夠想想這個過程有多麼的煎熬。
兩者之間任何銜接出現問題，都會前功盡棄。
而一切的一切，就是想要小換大而已，很抱歉，竟然已經被鎖定！
05
年輕人，你的競爭者到底是誰
很多人以為鄭州房價上漲的原因都是因為開發商，而事實上並不是。
不是因為洗白，而是因為在這個事兒上，開發商是肯定希望房價上漲的，但是他們的能量真的沒這麼大。
而如鄭州2016年般的暴漲，開發商就真的開心嗎？房價暴漲背後就是意味著地價暴漲，反而增加了更多的不可控風險。
總而言之，銀行和開發商都只能稱之為既得利益者或者說推動者，這個問題在這裡不多說了，理解萬歲。
但是，很多人不理解鄭州的工資這麼低，為什麼還有這麼多人買房子，今天我就說兩個例子：
第一，鄭州不僅僅是鄭州人的鄭州，還是整個河南人的鄭州。 不要把目光限制在鄭州這個地界上，還有周口信陽駐馬店平頂山鶴壁南陽等等其他城市，人多了，有錢人自然就多起來了……
第二，北上廣深的房價其實漲得更兇猛，返鄉置業者在增多。河南作為人口大省，高考大省，每年走出去的學子數以十萬計，正多年積攢下來北上廣深有多少人，如今他們到了結婚的年齡要買房了，北上廣深是買不起了，可是還有鄭州啊，難道你讓他們回鄲城去長葛？
是的，以前你需要跟鄭州這邊的年輕人競爭，但是如今，你的競爭對手是看不到的人，可能是你的老鄉，也有可能是你的同學，競爭更充分，壓力自然就會更大。
充分競爭這個市場經濟中最美好的詞，在樓市中卻表現的如此赤裸裸。
06
很多時候，
給眾多人解決購房問題的時候都好想問一句：
我有酒，能不能坐下來聊聊你的故事，或者樓市！
來評論裡面聊聊吧！
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