大亞灣樓市有多火爆，你知道嗎？
據自媒體餘生淘樓報道，惠陽區某個項目週六下午開盤，早上八點就排起小隊，酷熱的天氣擋不住購房者的熱情，售樓部人滿為患，截止下午有人沒搶到房，當場中暑暈厥~
其還表示，大亞灣有些項目開盤當天直接說出，一次性的客戶裡面走，按揭的客戶不要進來了！沒房！
再來看看朋友圈中介朋友們的轉發：
買房要按揭的提個醒：昨天大亞灣區部分樓盤的成交量-博林騰瑞開盤，358套全部售罄；晶地裡程開盤，289套全部售罄；千樹晴山新推7棟342套全部售罄；十月花二期清盤；鑫域香舍成交80套；偉業美悅灣成交62套；龍光玖龍灣鎖房號128套......所有大小樓盤瘋狂搶房！
為啥？因為四大行限購限貸了，大部分樓盤會選擇一次性付款客戶，如果您要按揭買房，請儘快，加快，不是開玩笑，是真的！
朋友圈截圖
中介轉發的內容不可全信，但去年來大亞灣樓市新盤銷售確實非常火熱。尤其近期的樓市新動態，大家要重點關注了。
最新消息
1、臨深大亞灣片區不少樓盤確實賣的很火，部分優質新盤一推出基本一搶而空，這是事實。有些項目會要求客戶提高首付比例，一次性付款優先，以前都是客戶挑項目，現在是開發商挑客戶。
2、惠州房貸利率上浮很高，首套房貸利率上浮基本都在30%以上，近日有媒體報道，光大銀行更是首套房50%，二套房55%！有剛需客表示，房貸利率措不及防的上浮，傷不起！
3、在粵港澳大灣區規劃即將出臺的前夕，深圳周邊東莞、佛山等城市再次加碼調控，惠州或會跟進，加入限購大軍。
4、惠陽大亞灣雖然火爆，
但千萬不能隨便買，千萬不能只貪便宜，買錯掉坑很難爬不出來了。01
大亞灣真的這麼火爆？部分樓盤全款優先！購房者感慨，不是你有錢，你就可以買，可以隨便選！
上週大亞灣博林騰瑞開盤，看下面的視頻圖片就知道市場多火爆了!
有中介在博林騰瑞開盤現場轉發朋友圈表示：
今天惠州大亞灣樓盤開盤現場，客戶感慨，現在房地產市場不是你有錢，你就可以買，可以隨便選。
現實問題是，房子挑客戶的，有沒有條件買房，徵信好不好，有沒有流水，有沒有收入證明，其次才讓你認籌，開盤你還得靠運氣能不能抽中號，才給你幾套房源選，一次性付款都要參與搶房，按揭不認籌的客戶只能觀望。
朋友圈截圖
大亞灣部分樓盤開盤確實銷售比較火爆的情形，例如星河丹提、金地自在城、泰豐牧馬湖、博林騰瑞等優質樓盤基本一推出，便會受到購房者的搶購。
而部分樓盤開發商確實存在挑客戶的現象，曉文哥前段時間去泰豐牧馬湖踩盤，該項目銷售直接了斷的說，項目根本不愁賣，加上目前的銀行信貸政策，只接受5成以上首付的人，如果能一次性付款就更好了。
02
惠州光大銀行一套房上浮50%，二套房55%！剛需客表示，房貸利率措不及防的上浮，傷不起！
近日，惠州光大銀行宣佈二套房貸利率最高上浮55%，首套房也上浮了50%，剛需客表示，房貸利率措不及防的上浮，傷不起！
事實上，惠州房貸利率一直在漲，現在多家銀行房貸利率上浮至少在30%以上，部分銀行已經停止二手房放貸，且銀行貸款額度十分緊張，放款時間拉長，十分考驗剛需購房者的耐心。
雖然大亞灣房貸利率不斷上升，但仍然是不少購房者青睞的地方！不過可伶的剛需也躺槍，首套房利率在30%以上，月供增加明顯，還貸壓力增大。
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粵港澳大灣區規劃即將出臺的前夕，東莞佛山相繼加碼調控，惠灣惠灣片區要加入限購大軍？
粵港澳大灣區規劃進入倒計時，政府的一系列動作已經有了明確指向：惠州即將進入限購時代，而做為惠州樓市最為火爆的惠灣片區將首當其衝被納入限購範圍。
5月初，相關部門要求萬科與恆大上報在粵港澳大灣區的開發用地明細情況，其中便包括惠州。業內人士分析，這極有可能是針對粵港澳大灣區出臺新的樓市調控政策。
從目前全國各大一線城市的限購情況來看：北京周邊包括廊坊、燕郊、雄安新區在內，已形成規模龐大的限購圈；上海周邊包括蘇州、太倉、崑山在內也已經限購；廣州周邊包括佛山、中山、珠海均已限購。
最後看深圳周邊，東莞已經限購，毫無疑問只有惠州這條“漏網之魚”，因此惠州進入限購時代只不過是時間問題，並且種種跡象表明，我們已經無限接近這個時間節點了！
大亞灣片區持續不斷的新盤銷售火熱傳言，讓很多剛需和改善型客戶躁動，但是大亞灣樓市不可能聽任市場如此瘋狂。據說高層正密切關注大灣區樓市動態，近日東莞佛山調控繼續加碼就是個例子，未來整個大灣區或強化調控，大亞灣也不例外。
最後忠告大家，惠陽大亞灣千萬不能隨便買，千萬不能只貪便宜！有幾點建議，一買惠州南站周邊樓盤，二買離深圳近的樓盤，三買地鐵14號、16號線周邊站點樓盤。
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