大亚湾楼市有多火爆，你知道吗？
据自媒体余生淘楼报道，惠阳区某个项目周六下午开盘，早上八点就排起小队，酷热的天气挡不住购房者的热情，售楼部人满为患，截止下午有人没抢到房，当场中暑晕厥~
其还表示，大亚湾有些项目开盘当天直接说出，一次性的客户里面走，按揭的客户不要进来了！没房！
再来看看朋友圈中介朋友们的转发：
买房要按揭的提个醒：昨天大亚湾区部分楼盘的成交量-博林腾瑞开盘，358套全部售罄；晶地里程开盘，289套全部售罄；千树晴山新推7栋342套全部售罄；十月花二期清盘；鑫域香舍成交80套；伟业美悦湾成交62套；龙光玖龙湾锁房号128套......所有大小楼盘疯狂抢房！
为啥？因为四大行限购限贷了，大部分楼盘会选择一次性付款客户，如果您要按揭买房，请尽快，加快，不是开玩笑，是真的！
朋友圈截图
中介转发的内容不可全信，但去年来大亚湾楼市新盘销售确实非常火热。尤其近期的楼市新动态，大家要重点关注了。
最新消息
1、临深大亚湾片区不少楼盘确实卖的很火，部分优质新盘一推出基本一抢而空，这是事实。有些项目会要求客户提高首付比例，一次性付款优先，以前都是客户挑项目，现在是开发商挑客户。
2、惠州房贷利率上浮很高，首套房贷利率上浮基本都在30%以上，近日有媒体报道，光大银行更是首套房50%，二套房55%！有刚需客表示，房贷利率措不及防的上浮，伤不起！
3、在粤港澳大湾区规划即将出台的前夕，深圳周边东莞、佛山等城市再次加码调控，惠州或会跟进，加入限购大军。
4、惠阳大亚湾虽然火爆，
但千万不能随便买，千万不能只贪便宜，买错掉坑很难爬不出来了。01
大亚湾真的这么火爆？部分楼盘全款优先！购房者感慨，不是你有钱，你就可以买，可以随便选！
上周大亚湾博林腾瑞开盘，看下面的视频图片就知道市场多火爆了!
有中介在博林腾瑞开盘现场转发朋友圈表示：
今天惠州大亚湾楼盘开盘现场，客户感慨，现在房地产市场不是你有钱，你就可以买，可以随便选。
现实问题是，房子挑客户的，有没有条件买房，征信好不好，有没有流水，有没有收入证明，其次才让你认筹，开盘你还得靠运气能不能抽中号，才给你几套房源选，一次性付款都要参与抢房，按揭不认筹的客户只能观望。
朋友圈截图
大亚湾部分楼盘开盘确实销售比较火爆的情形，例如星河丹提、金地自在城、泰丰牧马湖、博林腾瑞等优质楼盘基本一推出，便会受到购房者的抢购。
而部分楼盘开发商确实存在挑客户的现象，晓文哥前段时间去泰丰牧马湖踩盘，该项目销售直接了断的说，项目根本不愁卖，加上目前的银行信贷政策，只接受5成以上首付的人，如果能一次性付款就更好了。
02
惠州光大银行一套房上浮50%，二套房55%！刚需客表示，房贷利率措不及防的上浮，伤不起！
近日，惠州光大银行宣布二套房贷利率最高上浮55%，首套房也上浮了50%，刚需客表示，房贷利率措不及防的上浮，伤不起！
事实上，惠州房贷利率一直在涨，现在多家银行房贷利率上浮至少在30%以上，部分银行已经停止二手房放贷，且银行贷款额度十分紧张，放款时间拉长，十分考验刚需购房者的耐心。
虽然大亚湾房贷利率不断上升，但仍然是不少购房者青睐的地方！不过可伶的刚需也躺枪，首套房利率在30%以上，月供增加明显，还贷压力增大。
03
粤港澳大湾区规划即将出台的前夕，东莞佛山相继加码调控，惠湾惠湾片区要加入限购大军？
粤港澳大湾区规划进入倒计时，政府的一系列动作已经有了明确指向：惠州即将进入限购时代，而做为惠州楼市最为火爆的惠湾片区将首当其冲被纳入限购范围。
5月初，相关部门要求万科与恒大上报在粤港澳大湾区的开发用地明细情况，其中便包括惠州。业内人士分析，这极有可能是针对粤港澳大湾区出台新的楼市调控政策。
从目前全国各大一线城市的限购情况来看：北京周边包括廊坊、燕郊、雄安新区在内，已形成规模庞大的限购圈；上海周边包括苏州、太仓、昆山在内也已经限购；广州周边包括佛山、中山、珠海均已限购。
最后看深圳周边，东莞已经限购，毫无疑问只有惠州这条“漏网之鱼”，因此惠州进入限购时代只不过是时间问题，并且种种迹象表明，我们已经无限接近这个时间节点了！
大亚湾片区持续不断的新盘销售火热传言，让很多刚需和改善型客户躁动，但是大亚湾楼市不可能听任市场如此疯狂。据说高层正密切关注大湾区楼市动态，近日东莞佛山调控继续加码就是个例子，未来整个大湾区或强化调控，大亚湾也不例外。
最后忠告大家，惠阳大亚湾千万不能随便买，千万不能只贪便宜！有几点建议，一买惠州南站周边楼盘，二买离深圳近的楼盘，三买地铁14号、16号线周边站点楼盘。
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