夢醒了就回家
是出於剛需在中山買房嗎？人在中山或者中山周邊上班嗎？不是剛需，人又不在中山或者中山周邊上班，也不打算換工作到中山的話，建議別考慮中山買房了。
目前在深圳上班的人，別被深中通道，粵港澳大灣區這些美好規劃迷了眼，頭腦一熱就跑到中山去買房。我婆家的二姐，現住在深圳蛇口，就是頭腦一熱去中山買房的典型。2015年的時候隨著深中通道項目的確立，她在幾個好姐妹的慫恿下去中山看房，那時候中山的房價大概還只有5000元左右，考慮到她大兒子當時參加工作了，馬上要考慮談女朋友了，出於母愛，她在中山的一個鎮上看中了一套大戶型，果斷出手買下了。結果到了2018年了，中山的房子一直空置著，也沒裝修。因為她全家人都在深圳上班，找不到人，也抽不出時間去中山處理裝修房子的事情，最主要的原因還是因為，裝修房子需要錢，二姐家買了中山的房子後一直處於現金流緊張的狀態沒裝修，各種不利因素交織在一起，導致了中山的房子處於沒裝修，沒法自住，沒人租，沒法轉手的四沒狀態。
這就是買了中山的房子被套住的典型。儘管深中通道動工後，中山的房價一直處於持續上漲的狀態，和2015年的時候相比，是漲了不少，但是不要被這種賬面上的升值迷惑了，房子要經過轉手才能把賬面值變現的。退一萬步講，即便是感覺買房子買得早賺了，但是沒法自住的房子，價值在哪裡？即便深中通道開通後，從深圳去中山方便了，不用經歷虎門大橋的擁堵之苦了，但是每天往返的油費，深中通道的路橋費，也是一筆不少的費用的。
粵港澳大灣區，只是解決當下經濟危機的藍圖，不是炒房者的良機。此文獻給已在路上或者即將上路的中山炒房團。
悶頭幹活的驢
現在中山的房價是時間換空間！政府收緊是控制暴漲暴跌！上漲仍然是主旋律！只是政府控制上漲速度！讓市場接受當前價位！政府地賣好開發商房子賣好！銀行放貸控制好，這個錢這樣轉一圈數據就完全不一樣了。中國的房子在政府的調控下不會暴漲暴跌，但是區域的供求關係、人口量是未來中國房價的區域劃分、人流量大資源集中的地區永遠供求緊張、房價不會跌，但是鄉鎮、小縣城人流量小、自建房多的地方房子就會越來越不值錢！地域、區域、資源、人流量是未來房價的關注點！粵港澳大灣區串聯互補之後肯定會是世界第一灣區！其實也分擔了大城市的房價壓力！向周邊輻射！珠江口、長江口、等城市群、看好穩定向上
峰哥50638576
早買早好，中山在粵港澳大灣區腹地，以後整個大區9市2特別行政區交通大搞交通基建，連成一片，中山受廣深港照惠會越來越明顯，尤其是深圳，深中通道開通在即，深圳的外溢購買力一定是正向拉動中山房價，中山房間一定是不斷上漲的，所以如果是剛需，中山的房子早買早好！
阿伽門農
中山是個宜居的城市，現在的房價虛高，房子主要是香港和澳門同胞和深圳人成交的。好處是他們買了基本不住。整個花園賣完了，但是真實入住率不高。內地人買了這些小區住進去就賺大了。港澳同胞交了管理費不住。小區的服務只有少部分住的人享受。不好的地方這些有錢任性的同胞把房價搶高了。而且房價跌了，他們不缺錢敢守不願賤賣
