农村土地回收多少钱一亩?

用户5729926818332

2018年春节过后,一系列的中央政府关于全面贯彻实施【乡村振兴战略】;大家从中可以明显的看出,接下来我国发展的主要战场已经定位在了农村,但是国家投资振兴战略的土地不足,故而需要向地方农民有偿回收一部分农用土地。那么农村土地回收具体多少钱一亩呢?

接下来直接进入正题,由一品君为您揭晓答案!

国家相关部门针对政府征收农民土地,在补偿方面有着明确规定:(详情见下图)

依据我国回收土地国家所给补偿的全国不完全统计,国家对水田补偿平均9万元/亩,旱田5万元/亩,其中种植经济型蔬菜、瓜果的耕地补偿最高,平均补偿15万元/亩。

我国农业基本农田补偿标准

菜田平均每亩补偿达15.6万元,旱田每亩平均补偿5.8万元,水田平均每亩9.9万元,这些是国家原则性标准;此外国家还对被回收土地的农户给予特定的安置补助,具体补偿标准还需遵照当地政府的实际经济实力为农户进行补偿。

总结

最后,一品君温馨提示,虽然征地执行者是政府,假如征收土地过程中存在违规操作,农民朋友可以拒绝在补偿协议书上签字,坚决维护自己的合法权益,但如果政府操作合法,补偿及时到位,那么农村朋友应该积极配合征地。

谢谢大家!以上即为我的个人观点,如有不同意见敬请在评论区留言!

一品三农

农村土地回收具体是多少钱一亩目前并没有统一的标准,这个是要看你们当地的整体经济水平来的。而且土地回收也是分为不同的方式的,有的方式有钱领,有的方式却是没有任何补偿的。

下面就我个人的了解对这个问题做个分析,希望能给到你一个参考。

1.以政府征收土地的方式“回收”土地

土地征收下农民是可以获得征地补偿的,至于标准在下发的征地方案中会讲清楚,征收政策上是要求按照当地的区片综合地价作参考制定征收方案。

比如2018年呼和浩特市单就土地征收补偿这一块片区最高综合地价为每亩298100元,最低位每亩19620元,青苗补偿和附着物补偿另算。

2.因农户消亡或者个人违规操作,依法回收农民的承包地或宅基地

例如承包户“整户消亡”或者耕地长期抛荒撂荒、擅自改变农地用途造成耕地地理永久损害等有违承包方法定义务的,宅基地闲置2年以上的,那么村集体是可以无偿收回土地的。

3.以“有偿退出”的方式回收土地

这种回收方式尚在试点,是永久性退出承包地或者宅基地,补偿款的话承包地退出这一块有的地区已经给3万一亩,给5万一亩的也有,不过现在还只针对已经在城里安家了的农民。


土地论坛

农村土地回收多少钱一亩?现在很多农民都不愿意种地了,一部分农民白地都租出去了,挣点租金。也有一部分农民在市里安了家,想把地卖了,但是地又不能卖。所以国家推出了现在的农民的土地,可以有偿退出。那么有偿退出土地究竟多少钱一亩?农民有偿退出土地有两种方式,一种是永久退出土地承包权,另外一种是长期退出处土地承包权。

一,永久退出土地承包权。也就是农民自愿放弃土地承包经营权,交给村集体流转给大户统一经营。这样的有偿退出,就等于彻底放弃土地承包经营权以后土地跟他半毛钱的关系都没有。永久退出土地承包权,一亩一亩地,有的地方是3万块钱一亩,有的地方5万块钱一亩,根据各地的情况不同,价格也不一样。

二,长期退出土地承包权。有的农民采用折中的办法,不直接退出土地,但是将土地剩余的承包期限内的经营权,一次性的转让给同村的种植大户,这样的话就是挣租金。有的地方,一年一亩地是800块钱,有的地方一亩地是400块钱,也有的地方一亩地一年600块钱,各地价格不同。

综上所述,农民的土地有偿退出有两种方式,一种是永久性退出土地承包权,另外一种是长期退出土地承包权。永久性退出土地承包权每亩是3万块钱到5万块钱不等。长期退出土地承包权,每亩每年400到800之间。

朋友们,如果看待农民有偿退出土地这个问题?如果你是农民,你会把地有偿退出吗?评论区任意发表自己的意见。


幽默梅花

这个国家没有统一政策标准,总原则不让随意卖买土地。据当前各地操做流程和交易标准不尽相同。

一,桥路建设征地回收,承包户到手价亩二至四万。

二,扩城回收,整个失地农户,亩到手价四万,今年起有六十以上养老失地补贴金。

三,耕地卖宅基或其它,临乡镇街道现亩八至十万。远离乡城镇的四万上下。原村宅基底四分大小四五万。

以上是目前流行的土地交易当地情况,公征以乡政府说了算,私卖或村长卖,最终以承包人同意为交易。

究竟一亩土地多少钱合适?是个大问题,土地承包再延三十年,时间跨度长,牵扯代数多,赖以生存的命根当做一般货物交,其得失就不是那么简单了。有些人为解当前肌荒,以为卖公有地先入主,钱成私有,或公用回证,补偿的得远远小于承包人长远的失,难以亩价衡量,根夲一丢,几代人赖以生存的资源没了,靠啥维持。根夲遗失,容易变成流民。如果每亩五十万,可以靠利息产生的收益,维持后来的生计,低于这个数,不过几年花光,靠啥养活后三十年的人?

拿地产证收价作比,收农户亩四万,变成产权房每套10O平来计四十多万,悬殊之大,问题是农户四万是买不来房的。

所以,耕地是养命为主,地值无价,金玉有价地无价,地是农民的命根子,保护还得万份重视,慎审从之。


老狗是途

农村土地收回多少钱一亩?对于这个问题,每个地方的土地价格是不一样的。

第一:同地不同价

对于农民而言,在土地被收回时,其补偿款按照土地前三年总产值的平均值的5—10倍发放给农民。而据重庆市的一位农民反应,他进城买房后,将村里的5亩土地全部退出,每亩按照3万元的退出费进行补偿,他的5亩地总共获得了15万元。那么,一亩地三万元多吗?

对于农民来说的确是一笔不小的收入,但对于商人来说,其一亩地的价格远远不止这个数目。

十几年前,由于国家对土地管理得不是很严格,又遇上一二线城市正在大规模的开发,故而,很多商人来农村进行圈地,因此,当时的一二线城市出现了很多“地王”。有的城市里,一亩地进过商人的转手再转手,最终的价格可以达到几百万甚至几千万的水平。

同样是农村的土地,同样是一亩的土地,但是价格却相差悬殊啊!

第二:因地制宜

像北京、上海等一线城市,它们那里可谓是寸土寸金。因此,北京的农村土地收回时,其一亩的土地可以卖到50万元。但是像湖北、湖南等省份的农村土地在收回时,其一亩的土地能够卖到8万元就已经相当不错了。

故而,农村土地收回时一亩地到底值多少钱,全国各地的标准是不相同的。还好,这个标准可以在我国自然资源部门户网站上的全国征地信息共享平台上查询。


周记三农


李尔勋1

根据2018年的宪法回收土地是没有上限的、应该是补偿莱田是15、6万元、旱田是5、8万元一亩、水田每亩是9、9万元的补偿、这是国家原则性标准:此外:国家对被回收土地的门么户还给予特定的安置补助。


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