导语
说好的3月份“让子弹飞一会儿”，结果，开发商集体开盘，把子弹全部打完了。
还说什么在金三银四重点关注“四大信号”，最后彻底颠覆小陈认知——当发布完《本周末7个项目密集开盘》，一分钟后，有网友告诉我应该是8个项目，五分钟后，更正信息。一小时后，再次更正到14个项目开盘。（网友的力量是强大的！）
最后，据不完全统计，本周开盘项目如下：
1、金地九樾（周五晚间大户型、周六晚间小户型）
2、万科翡翠（周五晚间）
3、万科魅力之城（周五晚间）
4、海伦国际（周五晚间）
5、融创春风十里（周五晚间）
6、马街摩尔城（周五晚间）
7、俊发海东俊园（周六）
8、红星天铂（周六）
9、筑友双河湾（周六）
10、俊发空港城（周六）
11、蓝光雍锦世家（周六）
12、润城（周六）
13、碧桂园璟台（周六）
14、俊发河畔俊园（周日）
15、万科城市之光（周日）
16、俊发城（周日）
而下周末，小陈目前所知的是俊发观云海、俊发滇池俊府开盘。（我想肯定不止这几个）
开盘潮大盘点
本次集中开盘潮的特点
覆盖范围广：
值得注意的是，在本周和下周，俊发全系楼盘皆开盘（漏了一个俊发逸天峰，但下文会提到，已经拿到预售证了）；万科全系楼盘（除纯新盘万科金域水岸之外），全部开盘（不排除新盘翡翠滨江下周开盘） ；至于碧桂园，多个项目售楼部都还没弄好，可能赶不上这一波了。
本次“集中开盘潮”，可以说是几乎所有昆明热门项目都在最近两周内开盘。
（虽然有那么少数几个项目乱入了“热门楼盘”，有点抢镜头的意思哈，但大部分还是热门的）
那么问题来了，融创澜玥台为啥不开？我有点好奇。
开盘时间临时通知：
大部分楼盘“蓄客已久一直拖，没料到临时说开就开”。
临时到很多客户压根都不知道要开盘：
“我办卡了啊，怎么没人通知我开盘？”——可能，开发商已经傲娇（或匆忙）到对你“爱搭不理”了。
给这家开发商一个差评。
也有人问为什么都是大晚上开盘，有网友在小陈朋友圈评论——这大晚上开盘是不让我们老奶奶买房的节奏。（网友自嘲的玩笑话）
其实很好理解，在知道了某些竞争对手周六开盘之后，聪明的开发商肯定要先下手为强啊——只能周五晚上了。
（由于政策传言下的市场预期变化的不确定性，从开发商的角度，既然蓄客排卡的客户已经远远超出可选房源数量，为何不开盘？落袋为安，最为稳妥。）
预售证？不存在的：
查了一下昆明房产信息网，有预售证的不多啊。（当然，不能排除系统滞后的情况，有可能周一就补上了）
不过这里又出现了两个项目（不在上述16个开盘项目之列），俊发逸天峰和新城吾悦广场，说明离开盘也不远了，也有可能已经确定了时间，只是还暂未公布而已。
各项目开盘情况
金地九樾开盘情况：
开盘方式：冻结20w资金，内部锁定房源，4月中旬开盘。周五晚上开盘推出大户型，周六开盘推出小户型。
价格参考：
网友华x提供信息：97㎡户型，138w，9楼，单价1.42w。（总价区间1楼135.8w-20楼140.65w，20楼价格最高）
网友yan提供信息：124㎡户型，东南朝向单价1.57-1.62w，总价195-201w之间。（网友表示这是最贵的户型）
8栋146㎡户型，朝向单价1.53-1.57w，西南朝向单价1.49-1.54w，总价222-230w之间，两梯四户，10楼，总价230w左右。
以上价格为按揭折后价格，全款再优惠3%。
红星天铂开盘情况：
价格参考：
网友sun提供信息：89㎡户型，7楼，总价111.9w，单价1.25w。
网友jsq提供信息：9栋108㎡户型，22层最贵，单价1.35w左右；11层，单价1.32w。（图上均为108㎡户型）
网友j贝提供信息：133㎡户型，28层，单价12999元/㎡。
当天10点开盘，截止当天10点27分，未选房源仅有9栋14楼、10栋1-4楼部分房源。（如上图）
当天开盘后，开发商宣传“90天14亿业绩”（第一次开盘卖了10亿，那么本次开盘销售约4亿，当然，不计后期退房/退定的）
万科翡翠：
开盘方式：9栋10栋两栋，诚意登记，现场选房，选房时发布价格。
网友乔ly提供信息：9号楼141㎡户型，东端头，15楼，230多万。
网友882268提供信息：整体单价在1.58-1.68w，8楼128㎡户型，总价205w。
万科魅力之城
开盘方式：6-9栋四栋，现场选房，开盘前找到置业顾问记下大概楼层价格，进场选房只挑楼层，看不到价格。
网友jcey提供信息：6栋22楼，104平米南向房，单价12468元/㎡，总价130.8w。
开盘第二天，网友lsdqy提供信息：106㎡南向房（实际上与jcey的户型是一样，同一个房号），只剩顶楼和2楼，折后总价111.3w。
海伦国际
6号地块依云郡8栋，带装修，84-142㎡户型，整体单价1.25-1.4w，主要在1.3w左右。
海东俊园
9栋、11栋，带装修，90-220㎡户型，整体单价1.9-2w左右，一楼带花园户型偏大，价格另外计算。
其他项目：筑友双河湾1.5w左右，马街摩尔城9000-1.1w，润城1.3-1.5w（108㎡户型1.45w左右，126㎡户型1.35左右）。
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