365楼市

江苏更值得信赖的楼市大号

仙林湖不要富士康，雨花台区却在积极接洽！

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富士康南京研发中心落户软件谷 总投资45.8亿元

好消息！昨天，总投资45.8亿元的富士康南京研发中心，正式签约落户中国（南京）软件谷。该中心将依托南京高度集聚的软件产业优势，研发智能手机等高新技术产品。

2017年9月南京“金洽会”期间，市政府与富士康签署战略合作协议，富士康将南京作为全国重点布局城市，全力发展信息技术、智能终端、高端装备制造等新兴产业。

资料图

5月22日，为进一步推动富士康集团南京研发中心项目在中国（南京）软件谷内落地建设，双方达成正式合作协议，并举行签约仪式。据悉，富士康集团南京研发中心主要从事智慧终端和穿戴式智能产品零组件及整机研发设计。

项目计划总投资约45.8亿元，用地面积约56.5亩，计划落户于天隆寺附近地块。该公司现有员工人数约450人，已入驻软件谷北园临时办公过渡。

据悉，中国（南京）软件谷所在的雨花台区是全国第二批“大众创业万众创新示范基地”，也是全省唯一一个以软件和信息服务业为特色的示范基地，

出席此次签约仪式的鸿海集团资深副总经理郑乃监表示，希望依托南京优质的人才资源，更好地发展智能手机等高新技术产品。

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富士康华东总部落户仙林泡汤！雨花台区正对接跟进！

早在今年3月22日，网络问政上就有网友发帖，建议雨花区政府、雨花经济开发区积极争取富士康落户。

具体内容如下：富士康拟选址仙林湖区域遭到当地居民反对消息后，建议雨花台区政府积极跟进，利用富士康南京研发中心已落户本区的优势及软件谷西园即雨花经济开发区大量闲置土地的机会，积极争取富士康华东总部综合项目（研发、工厂）落户，积累人气，实现产业融城。

雨花台区政府网络发言人回复：你好，开发区招商部门正在对接跟进，感谢您对雨花经济开发区发展的关心，我们将努力做好各项工作。

早在2017年9月，南京市政府与富士康科技集团签署了战略合作协议，富士康拟在南京投资375.6亿元。

其中四个项目分别与南京四个区和开发区签署了意向协议：

富士康科技集团南京研发中心项目落户雨花台区软件谷，投资45.8亿元；

手机与面板后端模组生产制造基地项目落户江宁经济技术开发区，投资21亿元；

准时达南京半导体供应链基地项目落户浦口区，投资3.08亿元；

鸿海液晶职能电视制造中心及研发中心项目落户南京经济技术开发区，投资6.5亿元。

此次富士康南京研发中心进驻雨花台区，对于雨花台区未来的发展而言，无疑是个重大利好！

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明星企业纷纷入驻！南京将崛起哪些产业新城？

近日，麒麟人工智能产业联盟正式成立。而在不久之前，腾讯也落户江宁。除此之外，阿里、京东，小米、格力，富士康、台积电、中兴……这些产业也纷纷来南京。

企业的进驻，对于区域来说，首先将带来人口就业和税收，最终随着配套的落实，慢慢形成产业新城。

那么，随着一批龙头企业的入驻，南京未来或会崛起哪些产业新城呢？哪些区域会更有吸引力？

麒麟：顶尖大咖齐聚 打造产业高地

麒麟人工智能产业联盟正式成立

5月11日，麒麟人工智能产业联盟在南京麒麟高新区正式揭牌成立，将进一步助推麒麟高新区打造人工智能核心研发区。目前麒麟高新区已汇聚了近百家人工智能企业，成为南京科技创新中心。

杭州艾米机器人将在麒麟建总部基地

提起“艾米”，业内名气不小。2017年9月，中国人工智能机器人产业联盟 (CAIA)权威发布《2017 中国商用机器人最具潜力公司10强榜》名单，艾米名列第9位，产品包括通用型商用服务机器人、金融服务机器人、医疗服务机器人等，是全球顶尖的服务机器人定制专家。杭州艾米机器人将在麒麟高新区投资1亿元建设艾米机器人总部基地。

南京大学传感与成像技术研究院落户麒麟

南京大学南京传感与成像技术研究院在麒麟高新区正式投运，研究院创始人、“千人计划”专家闫锋教授带领20多名研发人员携核心技术走出实验室扎根麒麟，开始了产品转化之路。研究院将孵化相关产业龙头企业。

中科院南京分院落户麒麟

中科院南京分院麒麟科技城项目也开工了。项目建成后，中科院南京分院及南京土壤研究所、南京地理与湖泊研究所、南京天文光学技术研究所、南京地质古生物研究所“一院四所”将整体搬迁至新址，在麒麟高新区打造集科学研究、技术研发、成果转化、聚才创业等功能于一体的综合性科技创新平台。此外，国科大南京学院也已确定落户麒麟，成为国科大全国第3家签约落地的地方学院。

公共交通

现在：麒麟有轨电车

未来：10号线二期、宁句城际、8号线（规划）

正方新城：腾讯要来？未来就业人口30万

腾讯拟选址位置

腾讯来江苏软件园 投资10亿

腾讯将在江宁开发区江苏软件园打造华东云计算基地，总投资不低于10 亿元，光是服务器就要布局30万台。从规模看，这个基地在华东乃至全国、全亚洲都可以称得上“规模巨大”，根据定位，未来将是腾讯华东乃至全国的核心数据载体中心。

腾讯大数据中心及智慧江宁项目投资额过百亿，年内会完成所有项目前期的协议签署，预计投产时间是2020年。

区域内的以软件研发为基础，甲骨文软件、微软、惠普、中国电信、中兴软创、迈瑞均落户在江苏软件园。未来预计将容纳居住人口19万人，就业人口30万人。

公共交通

现在：机场线

江宁滨江：打造千亿级产业群

中兴动工 江宁滨江打造千亿级电子通讯产业群

总投资200亿元的中兴通讯南京滨江智能制造基地项目破土动工。总规划建筑面积126万平方米。预计到2022年，滨江基地产值将达到400亿元，加上庞大的上游配套企业贴近基地落户，江宁滨江将形成一个“千亿级”的通信产业群。

106平方公里智能产业新城落户江宁滨江

江宁滨江还有晶能新能源汽车、卡耐新能源电池、烽火科技等一批省、市重大产业项目都要开工建设；国家智能交通系统工程技术研究中心江苏分中心落户江宁滨江，未来5-10年，一个面积达106平方公里的新能源智能汽车产业新城将成功落位于江宁滨江，为江宁滨江的发展进程二次加速。

公共交通

现在：暂无地铁

未来：地铁8号线（规划）

江宁其他区域：

格力电器落户江宁高新园

格力电器中央空调智能制造基地及配套项目落户在江宁高新园，一期项目主要生产中央空调及配套产品，计划总投资100亿元。同时，格力将统筹资源设立江苏销售公司总部，负责家电、中央空调及新能源汽车等产品在江苏区域的营销。

诺奖得主携项目落户江宁开发区

诺贝尔奖得主乔治·斯穆特携量子密码通信项目签约落户园区。

爱立信全球综合物流中心在江宁启用 引来世界500强企业

爱立信全球综合物流中心在江宁开发区正式启用。至此，其在南京完成了研发、新产品引进、制造、物流、维修“五大中心”的战略布局。

河西南：阿里、小米、苏酒都来了

阿里巴巴正式落户南京

2017年，阿里巴巴以8亿总价拿下河西南部电子商务及云计算创业园地块，该地块将打造阿里巴巴江苏总部。而阿里巴巴集团江苏总部项目是杭州以外在全国设立的首个总部项目。项目正处在河西南门户区域，位于江山大街-宏运大道与绕城高速的交界处。

小米华东总部落户河西

小米科技与南京市建邺区、南京市河西新城区开发建设管委会在南京国际青年会议中心签署投资协议，小米科技华东总部项目正式落户南京、选址建邺。

苏酒集团总部落户河西

苏酒集团贸易股份有限公司以底价1.5亿拿下河西南部G07地块，宣告苏酒集团总部正式落户河西南。

公共交通

现在：地铁S3号线、有轨电车1号线

未来：7号线、2号线西延线、9号线二期、有轨电车2号线

江心洲：产业领导者陆续落户

科大讯飞落户

国内人工智能产业领导者的科大讯飞股份已经正式落户；岛上的胜科国际水务中心已封顶，国际水生态创新中心、全美环境实验室排名第一的TestAmerica亚太区总部暨研发基地项目、百沃特生物水技术中国有限公司等生态环保项目，陆续落户江心洲。

打造“永定水梦小镇”

江心洲还规划了“永定水梦小镇”特色园区，突出水科技产业链。待“永定水梦小镇”产业空间全部招商完成，实现产业落地，有望形成超过200家以水科技产业链的相关企业，实现水科技产业50亿元级的年产值、千亿元级的企业市值，集聚3.5万人以上就业人口。

江心洲大明文化旅游度假区即将开建

江心洲规划了大明文化旅游项目，计划总投资超百亿元，打造城市功能聚合的旅游产业。度假区内还将建设一座国内首个集生物观赏、海底婚礼、海景客房、海景餐厅、5D动感影院、海洋天幕剧院、潜水训练为一体的功能型海洋水族馆。项目建设周期约为5年，整个工程计划于今年5月动工建设，预计2023年5月竣工 。

公共交通

现在：10号线

未来：4号线二期（暂定）、江心洲有轨电车

江北新区：一大批重磅项目落户、动工

智能制造进展：

江北新区将打造芯片之城 产值将破千亿

江北新区要加快打造集成电路产业集群，努力打造具有全球影响力的中国‘芯片之城’。到2020年，新区的集成电路产业产值将突破千亿元。

“航母”台积电即将投产

根据此前消息，台积电将在5月投产。紫光也落户江北新区。

目前，江北新区已集聚140余家集成电路企业，涵盖产业链上下游全部环节，展讯、创意电子、ARM（英）、Synopsys（美）、Cadence(美)、晶门科技等国内外顶尖企业相继落户新区，国内排名前十位的企业已有一半在新区集聚。

总投资375.6亿！富士康签约江北新区

2017年，市政府与富士康科技集团签署战略合作协议。富士康科技集团将在南京投资建设手机制造中心、手机后段模块制造总部、液晶智能电视制造及研发中心、半导体设备制造、智能终端研发中心、物流供应链基地等项目，预计总投资超过375亿元。

中国联通“智能制造产品孵化基地”落户江北新区

中国联通与江北新区联手打造首个“智能制造产品孵化基地”，将聚焦产业应用平台的开发、信息化解决方案的提供和集成服务的实施。双方此次合作还包括在江北新区开展5G实验网建设，全面完成千兆入户的“光网江北”覆盖建设。

一批项目落户、开工

江北新区智能制造设计中心：建筑面积15万平米，总投资18亿元，项目定位为拥有高端技术研发能力的战略性新兴产业基地

苏美达智能科技产业基地：占地面积90亩，总投资12亿元，定位为智能科技产业研发中心及产业化平台

IC设计产业园项目：计划用三年时间建成总投资20亿元的具有集成电路设计研发、投融资、企业技术服务、人才培养及创新孵化等功能的集成电路高端设计企业集聚空间。

总投资10亿元人民币的半导体及电子材料研发、生产基地项目，落户浦口经济开发区。该项目占地面积约50亩。

中科创新智能制造产业园项目：落户浦口经济开发区。该项目总投资11亿元人民币，占地面积约201亩。

生命健康、新材料进展：

生物医药重磅项目“长春华普”落户江北新区生物医药谷；

北大与江北新区签约 共建北大分子医学南京转化研究院；

江北新区管委会、四川大学与省产业技术研究院签署合作协议，将共建先进高分子材料技术研究所；

6家中欧合作创新研究院、10家海外科技创新型企业正式落户江北新区扬子科创中心；

南京绿叶制药智能化工厂开工，建筑面积16万平米，总投资20亿元；

世和基因生物技术总部项目开工，占地面积45亩，总投资6亿元，建设基因生物技术总部及研发生产基地

江北新区国际健康城引进瑞典高端共生城综合体

金融、其他进展：

江北新金融中心一期项目占地面积160亩，总投资123亿元，建成后将重点集聚金融资产管理、区域股权交易、科技金融和保险创新等新金融业态，支撑新区加快建设扬子江新金融集聚区，打造全国一流"新金融中心"。

申通物流科技产业园落户

申通南京智慧物流科技产业园落户浦口经济开发区七坝港区，占地面积约600亩、总投资30亿元人民币，建成后将提供约3500个就业岗位，惠及当地居民。

公共交通

现在：3号线、宁天城际、10号线

未来：4号线二期、11号线、S8南延、13号线（规划）、15号线（规划）

其他：京东来了，各大游乐园也来了

仙林：京东落户

京东人工智能研究院南京分院将在南大人工智能学院附近建设，成为南大人工智能学院的首批学生实训基地。

金牛湖：旅游产业纷纷来袭

金牛湖恒大养生谷已经开工，恒大30亿进军六合，打造继三亚、西安之后全国第三座恒大养生谷。而地处六合东北角的金牛湖片区，除了恒大养生谷开工，助力片区打造康养型文旅小镇外，还有一大波其他项目入驻金牛湖：金牛湖主题公园及特色小镇项目、金牛湖街道峨眉山创意农业园项目、金牛湖街道马头山片区综合开发项目、地球之窗+X、金牛湖野生动物王国。

南京未来科技城：建设一城两镇 华谊电影小镇预计10月开街

南京未来科技城地处上秦淮湿地片区，规划面积为40平方公里，核心区面积6.22平方公里，将依托“一城两镇”，构建无线通信、智能制造、文化休旅三大产业链。力争2018年创建国家级“双创”基地，2020年将打造未来网络、智能制造两大百亿级产业；汇聚各类创业创新人才累计超过1万名；华谊兄弟（南京）电影小镇已经顺利开工，预计最快将于今年10月正式开街；全力推进40平方公里生态科技新城建设，加快未来网络小镇（云台河以北）、总部经济区（云台河以南）、上秦淮湿地、秣陵新市镇四大板块开发建设。

空港新城：打造会展中心 定位南部中心新增长极

禄口空港新城规划面积71平方公里，定位为高科技产业新城、高品质宜居新城。在产业上重点发展航空装备制造、航空物流等核心产业、关联产业、引致产业以及高端商贸、金融服务、科技信息等现代服务。目前新城会展中心已开工，建设期为两年，将于2018年12月完工，面积3万平方，未来将成为南京主城南部中心会议、会展活动的硬件保障。新城将集中力量开展靶向招商，确保每年引进落户一批超10亿美元龙头型、旗舰型大项目。未来这里将成为容纳“百万人口、千亿产业”的南京主城南部中心新增长极。

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關鍵字: 研发 南京大学 富士康