2010年2月10日位於湯山的陽明山莊首次開盤,引起南京眾人矚目,成交價15523元/㎡。當時河西萬達廣場17500元/㎡,城南萬科金色里程18500元/㎡,城中金鼎灣國際38000元/㎡。
這在當時可謂是南京最頂級的別墅之一,與綠城玫瑰園不相上下。
陽明山莊宣傳圖
不過,陽明山莊部分在建工程被迫停工,已交付的一期業主苦不堪言,小區至今未能解決最基本的水、電、氣等問題,陽明山莊彷彿一個無人看管的“棄嬰”,遺落在黃龍山頭。
陽明山莊實景圖
近日,我聯繫上陽明山莊的業主代表馬先生,他告訴我,8年前他以1000多萬購置了一套陽明山莊的獨棟,但是至今未能入住!
現在小區的物業由業主自己聘請,外人不得入內。由於長期無人打理,小區的植被肆意生長,車輛通行時不免被枝葉劃傷。
遺棄於此的別墅,有些已經安裝了門窗,有些只有空蕩的建築外殼,以及門前成堆的建築材料。
陽明山莊實景圖
一期業主所購別墅,部分已竣工交付,部分仍未完工。小區內甚至至今未能完全通水、通氣、通電,排汙系統也未完工!部分房屋的電梯甚至都沒有安裝……
堵住陽明山莊排汙系統的建築依舊“堅不可摧”,據悉前期陽明山莊開發商已向有關部門繳納建設排汙用地的拆遷費,但是該建築依舊保留至今。
堵住陽明山莊排汙系統的建築
我跟隨馬先生來到小區的會所,門口的紅地毯已經黴點斑斑,兩座石獅沉默地見證了一段傳奇的隕落,兩邊的池塘水質已不再清澈。
陽明山莊實景圖
他告訴我,當年停在這裡的豪車至少都是寶馬、奔馳級別,陽明山莊當年開盤之時,一般人都買不到!然而如今卻成了爛尾樓,8年前超過千萬的豪宅,如今在拍賣網上只能售到幾百萬!
阿里司法截圖
馬先生感嘆道,如果當年用1000萬購置普通住宅,現在應該有1億的資產了。但是,造化弄人,這樣的純獨棟現在只能賣到幾百萬,甚至不及當年的房價!
曾經與陽明山莊齊名的綠城玫瑰園,如今已經身價倍增,1000㎡的獨棟售價高達4500萬。
365淘房二手房截圖
我們又來到位於山頂的天池,原本以為又將是一片狼藉,結果大自然卻給了我們意外的驚喜。
天池碧水微瀾、清洌可鑑,山壁峭拔、山影融於湖中,水光一色,蔚為壯觀!
陽明山莊天池實景圖
天池中的棧道、山腳的攀巖牆都已年久失修,鏽跡斑斑;人造沙灘、小型高爾夫球場早已茅封草長;天池的更衣室已被竹林廕庇,難以察覺。
天池更衣室實景圖
山頂的運動球場在雨水的沖刷下纖塵不染,地面卻已斑斑點點。
運動球場實景圖
陽明山莊不論是地理位置、交通,還是自然環境,都得天獨厚,無可挑剔。只是因為各種因素導致被遺棄長達8年之久,令人唏噓!
不過此行的最後馬先生向我透露,金基已經接手陽明山莊,或將更名為金基陽明山莊。但是該消息是否屬實目前尚未確定,我們將持續關注此事。
365樓市更多精彩文章,請戳以下鏈接:
【熱點資訊】
緊急!國家開始調控!6年房價漲2倍多,南京北站還有戲嗎?| 麒麟攀比橋北!雞血業主倡議房價集體漲8000元/平!想錢想瘋了? | 剛剛南京2000多人想買的樓盤賣光了 連環降價卻敲響警鐘|南京一樓盤曝跳樓價|未來6個月南京樓市走勢定了|10年房價翻了8倍!但南京這裡的人正在大逃離……|內部人士說江北未來賣到7萬?南京房價底線正在步步拔高
【買房政策】
落戶南京|南京安居新政|40歲以下本科落戶|南京最新買房流程|公積金貸及提取 |購房稅費政策|不動產登記|南京落戶政策|房產證上加減名字|限購政策|南京租售並舉政策
【板塊分析】
城中|城北|河西|城南|江北高新|城東|兩橋|江寧|都市圈|江浦|麒麟
閱讀更多 365樓市 的文章