落然商行
問：房價下跌，有好處嗎？
答：在目前的情況下房價下跌跌幅在20%之內是有好處的，但是如果跌幅超過20%以上將弊大於利。
眾所周知，2017年是三四線城市房價暴漲之年，很多城市漲幅翻番都是很正常的事情，而隨著2017年下半年國家隊房地產監管加強和銀行高壓信貸政策的實施，特別是三四線城市房地產去庫存任務基本已經完成，三四線城市房地產已經不具備大幅上漲的條件，相反目前三四線城市房價有很大的回調壓力。
如果未來房價回調幅度在20%以內的將是一個良性的適當回調，如果超過20%以上的，意味著很多新購房客戶需要追加銀行抵押物，按照國際慣例如果沒有抵押物追加的話，即使客戶按月及時還款，也會被銀行強制收房拍賣，造成房價雪崩式的下跌。
所以房價即不可以暴漲，也不可以暴跌，呈慢牛走勢是符合國家利益和大眾利益的大好事！
吳爸爸網絡歷險記
第一：沒有好處
第二：一二線城市跌的可能性不大，頂多裝死
在大城市拿地的開發商，一般針對三類目標客群：有配資需求的有錢人和剛性需求的各界精英，還有富裕家庭立志紮根在這兒的年輕人。並且一個剛需客帶來的上家改善需求置換會帶來二手房市場一整條鏈的成交，其中各個環節都很複雜，不多囉嗦了。
全中國就那麼幾個聚周邊之靈氣的大城市，起碼有幾億的人想往那幾個城市擠，僧多粥少怎麼辦？價高者得，房價說到底是張入場券，證明你有沒有這個資本在這座城市紮根。
雖然我國還處於發展中國家，但請不要小看我國有錢人的數量，對於一線城市房產這種極具投資價值又具抗跌屬性的商品，全國的有錢人都趨之若鶩。也不要小看一線城市精英人群的年收入，對他們來說，買房雖然沒那麼輕鬆，但壓力並不是很大，因為他們還年輕，他們對未來的收入增長具有極大的自信。更不要小看各地特別是沿海地區富裕家庭的數量，父母能幫襯個首付甚至全款的家庭太多了。
在這些城市天天抱怨房價高的人群，基本以無房人士為主，付不起首付或者交不起月供，但是還是在這座城市掙扎著。想著房價跌？在拋開房產泡沫破滅，金融崩盤的前提下，我看不到可能。房子這東西，大方向還是買漲不買跌的，一個勁跌你也不敢買。說實話，如果發現自己在這座城市買房無望，混點資歷選擇退一步的城市也未必不是良策，量力而行，除非你願意一輩子租房住。而那些買到手看著房價蹭蹭往上漲的人，哪怕你不會套現，你還貸的時候心也是甜的，這應該是大多目前在一線城市供房的朋友的心理。
不管是一線城市的土著還是外來打工者，你和你家庭的資產不足以購買到這座城市的入場券，說明你們遲早還是要被淘汰出這座城市的，北上廣深是全國人民的北上廣深，是屬於富豪和精英階層以及為他們服務人群的北上廣深。在這個大概率上能力和收入還是較匹配的社會，你買不起一座城市的房子，只能說明你目前還不具備在這座城市立足的資格。
你可以努力掙取這個資格這個入場券，也可以憑藉在這座城市的大公司鍍的金回老家安居樂業，抱怨房價高是沒用的，當你熱愛這座城市並有這個能力購房的時候，趕緊下手，因為大多數人收入增長水平真趕不上貨幣貶值和房價上漲的速度。
別讓這座城市留下了你的青春，卻留不下你！天才小龍蝦
如果房價下跌，在其他因素不變的情況下，受益的是剛需買房一族，而開發商、銀行、地方政府等利益可能受到影響。
房價適度回調
1.剛需族買房壓力減輕，許多年輕人能夠實現住房夢想，如果沒有高房價的困擾，年輕人將生活得更有朝氣，工作也不會壓力過大，用來休閒的時間會比以前延長，普通人的幸福指數會得到提高。
2.對開發商來說，如果土地、材料、人工成本不變，房價下調壓縮了開發商的利潤，但對他們來說影響不會很大，至多是成長性放慢一點而已。
3.對銀行來說風險有所降低，房價適當、理性回調有利於消除房產泡沫，房子價格更能反映其本身價值，對銀行貸款來說，消除了泡沫就是消除了房貸裡面的風險，對其風險控制有利。
4.對政府來說，如果房價下跌是由土地出讓價格下跌引起的話，那麼地方財政收入減少、稅收減少，但這種影響可以通過提高土地出讓面積來消化。
房價大跌
如果房價大跌，結果沒有贏家，該買不起房的還是買不起，而受損面最大的是開發商、銀行、中國經濟。
1.房價大跌，那麼房地產相關產業原材料、人工等價格都會下跌，這種下跌會傳導到其他行業，引起全行業材料、人工成本下降，普通老百姓收入水平下降，所以還是買不起房，但如果房價跌幅大於收入水平的下降速度，那對剛需族還是有利的。
2.如果房價大跌，那麼開發商資金鍊就有可能會斷裂，大量的房企出現倒閉現象。
3.如果房價大跌，那麼銀行等金融系統風險爆發，對整個金融體系的影響將難以估量。
4.如果房價大跌，地方政府土地收入、稅收銳減；房地產是國民經濟支柱性產業，如果房價大跌，其對經濟將產生重要的不利影響。
財經微世界
我們可以設想一下，如果現在一二線城市房價下跌會出現的情況。
在中國人買漲不買跌的情況下，房價下跌相信很多人都不會買了，今天也不會銀行壞賬，失業率，土地財政收入減少會出現的那些情況。
投資客現在投資房子都是全款，不存在還貸壓力。房價下跌也賣不出去。開發商建的房子賣不出去，也不再建新房。也就是說這個城市的房子不會在增加，一二線城市人口還在增加，換句話說新來的這些人很多都沒房住，如果想有房住唯一的辦法就是擠掉之前住的那個人，而要擠掉之前的那個人最簡單直接的辦法就是多給租金。
深圳現在城市規劃是700萬人，農民房拉手樓的功勞讓深圳現在住了1000多萬人，房租沒年都漲。如果按深圳現在每年的人口增長，十年內會達到2000萬人。在沒有新房建設的情況下，1000萬人要離開深圳到周邊城市居住，或是回老家。如果想留在深圳就只能接受房租的價高者得。
自住投資惠州東莞深圳可以關注我。小二樓視
我首先要問問房價為什麼要下跌？如果要想房價下跌，首先得有人低價賣，說會低價賣？只有一套房的人漲和跌都不會賣，因為自己要住，那麼剩下的就是開發商和多套房持有者，開發商的成本放在那，土地價格越來越高，如果低價賣還不如不拿地，所以低價賣對開發商來說是死路一條。多套房持有者是用房產來抵禦通貨膨脹的，這個群體會輕易低價賣出手中的房產嗎？要知道這個群體對房產的研究是比較深入的，什麼樣的房產有投資價值比一般人懂得多，也就是持房心態穩定，不是幾條消息就會把房產駭出手的，所以，當無房的人比有房的人急時，房價只會上漲，直到達到一種平穩，房價才會停止上漲。
吉緣祥輝輝
房價下跌當然有好處，就是中國國民可以住上寬敞明亮的大房子了，這是老百姓夢寐以求的好事。但是房價不會下跌，因為房子的需求是很大的，特別是改善性需求。現在說中國房子夠20億人居住，這麼說話是不負責任的。你首先定義人均需要多少面積？再說中國的房子夠多少人居住，還的去除有錢人多套住房的面積。
在住房方面，人的慾望是無止境的。都想住大房子，都想帶花園，都想能有個游泳池。高房價把人的這些慾望給限制了。但富豪們那家不是非常豪華的居住場所？所以究竟有多少房子夠，這是個偽命題，只要生活條件改善，居住就要改善，住房就有需求。但畢竟人口太多不可能達到都住豪宅，所以沒錢人只能住小房子。不要指望房價崩盤或房價下跌許多，根本不可能的問題，在人的慾望面前就是絕不可能讓房子下跌的成白菜價。
努力賺錢吧，這才是正道。
楊長海35498452
房價下跌好處很多，第一，房價會讓那些擁有多套房產的人拋售多餘的房子，這些房子會得到應有的作用，同時也避免了資源的浪費。第二，房價下跌會讓炒房者的資金轉入製造、科技創新等實體經濟的發展中來，對實體經濟的持續穩定發展增加了動力。第三，房價下跌可以讓人民安居樂業，人民有錢消費，擴大了內需的同時又搞活了經濟。第四，房價下跌能安定民心，減輕人民的負擔，有利於社會和諧與長治久安。
春回大地73649858
=^_^=如果房價能夠理性的迴歸到一般的人都可以隨意的選擇在全國各大城市任意買房，還真心的不知道又有誰不選擇在北上廣深等一線城市去買房安居樂業......所以，這就是優勝劣汰；讓收入更高的精英們在這些地方去買房置業，這就是在縮小貧富差距；把高房價的收益用於社會公益的建設，這就是對財富的二次分配！
=^_^=如果全國人民都集中把家安在了北京、上海、廣州、深圳等一線城市；還真不知道所謂的三四五線城市是否還有人願意居住？更不用考慮偏遠農村全部成為無人山莊？是否還有人會安土重遷，不捨故土？只是想知道還有誰心甘情願的去守著農村那點黃土地。
Wang王顧左右而言他
講房價下跌沒有好處的，要麼是開發商，要麼是有多套房的人，總之說房價下跌沒有好處，是不考慮現實的，現在已經是相當多的人買不起房了，如果房價一直上漲，到一定的時候，房地產行業必然崩盤。
月上南湖
房價有個5年不漲就是跌，目前房價假若下跌百分之三十，現階段買不起房的人房價下跌後他還是不會買，現階段有錢買房者房價下跌後他也不會買。高價買了房子的就會有部份人跳出來鬧事，要求售房者退款。從此房地產業疲軟，全國房地產從業人員就會失業，從事房地產行業的相關企業就會倒閉。銀行收不回貸款就會倒閉，銀行工作人員會大量失業，行了，一個房地產的興衰波級到國家及地方政府和人民大眾的切身利益，能大幅降價。
