落然商行
问：房价下跌，有好处吗？
答：在目前的情况下房价下跌跌幅在20%之内是有好处的，但是如果跌幅超过20%以上将弊大于利。
众所周知，2017年是三四线城市房价暴涨之年，很多城市涨幅翻番都是很正常的事情，而随着2017年下半年国家队房地产监管加强和银行高压信贷政策的实施，特别是三四线城市房地产去库存任务基本已经完成，三四线城市房地产已经不具备大幅上涨的条件，相反目前三四线城市房价有很大的回调压力。
如果未来房价回调幅度在20%以内的将是一个良性的适当回调，如果超过20%以上的，意味着很多新购房客户需要追加银行抵押物，按照国际惯例如果没有抵押物追加的话，即使客户按月及时还款，也会被银行强制收房拍卖，造成房价雪崩式的下跌。
所以房价即不可以暴涨，也不可以暴跌，呈慢牛走势是符合国家利益和大众利益的大好事！
吴爸爸网络历险记
第一：没有好处
第二：一二线城市跌的可能性不大，顶多装死
在大城市拿地的开发商，一般针对三类目标客群：有配资需求的有钱人和刚性需求的各界精英，还有富裕家庭立志扎根在这儿的年轻人。并且一个刚需客带来的上家改善需求置换会带来二手房市场一整条链的成交，其中各个环节都很复杂，不多啰嗦了。
全中国就那么几个聚周边之灵气的大城市，起码有几亿的人想往那几个城市挤，僧多粥少怎么办？价高者得，房价说到底是张入场券，证明你有没有这个资本在这座城市扎根。
虽然我国还处于发展中国家，但请不要小看我国有钱人的数量，对于一线城市房产这种极具投资价值又具抗跌属性的商品，全国的有钱人都趋之若鹜。也不要小看一线城市精英人群的年收入，对他们来说，买房虽然没那么轻松，但压力并不是很大，因为他们还年轻，他们对未来的收入增长具有极大的自信。更不要小看各地特别是沿海地区富裕家庭的数量，父母能帮衬个首付甚至全款的家庭太多了。
在这些城市天天抱怨房价高的人群，基本以无房人士为主，付不起首付或者交不起月供，但是还是在这座城市挣扎着。想着房价跌？在抛开房产泡沫破灭，金融崩盘的前提下，我看不到可能。房子这东西，大方向还是买涨不买跌的，一个劲跌你也不敢买。说实话，如果发现自己在这座城市买房无望，混点资历选择退一步的城市也未必不是良策，量力而行，除非你愿意一辈子租房住。而那些买到手看着房价蹭蹭往上涨的人，哪怕你不会套现，你还贷的时候心也是甜的，这应该是大多目前在一线城市供房的朋友的心理。
不管是一线城市的土著还是外来打工者，你和你家庭的资产不足以购买到这座城市的入场券，说明你们迟早还是要被淘汰出这座城市的，北上广深是全国人民的北上广深，是属于富豪和精英阶层以及为他们服务人群的北上广深。在这个大概率上能力和收入还是较匹配的社会，你买不起一座城市的房子，只能说明你目前还不具备在这座城市立足的资格。
你可以努力挣取这个资格这个入场券，也可以凭借在这座城市的大公司镀的金回老家安居乐业，抱怨房价高是没用的，当你热爱这座城市并有这个能力购房的时候，赶紧下手，因为大多数人收入增长水平真赶不上货币贬值和房价上涨的速度。
别让这座城市留下了你的青春，却留不下你！天才小龙虾
如果房价下跌，在其他因素不变的情况下，受益的是刚需买房一族，而开发商、银行、地方政府等利益可能受到影响。
房价适度回调
1.刚需族买房压力减轻，许多年轻人能够实现住房梦想，如果没有高房价的困扰，年轻人将生活得更有朝气，工作也不会压力过大，用来休闲的时间会比以前延长，普通人的幸福指数会得到提高。
2.对开发商来说，如果土地、材料、人工成本不变，房价下调压缩了开发商的利润，但对他们来说影响不会很大，至多是成长性放慢一点而已。
3.对银行来说风险有所降低，房价适当、理性回调有利于消除房产泡沫，房子价格更能反映其本身价值，对银行贷款来说，消除了泡沫就是消除了房贷里面的风险，对其风险控制有利。
4.对政府来说，如果房价下跌是由土地出让价格下跌引起的话，那么地方财政收入减少、税收减少，但这种影响可以通过提高土地出让面积来消化。
房价大跌
如果房价大跌，结果没有赢家，该买不起房的还是买不起，而受损面最大的是开发商、银行、中国经济。
1.房价大跌，那么房地产相关产业原材料、人工等价格都会下跌，这种下跌会传导到其他行业，引起全行业材料、人工成本下降，普通老百姓收入水平下降，所以还是买不起房，但如果房价跌幅大于收入水平的下降速度，那对刚需族还是有利的。
2.如果房价大跌，那么开发商资金链就有可能会断裂，大量的房企出现倒闭现象。
3.如果房价大跌，那么银行等金融系统风险爆发，对整个金融体系的影响将难以估量。
4.如果房价大跌，地方政府土地收入、税收锐减；房地产是国民经济支柱性产业，如果房价大跌，其对经济将产生重要的不利影响。
财经微世界
我们可以设想一下，如果现在一二线城市房价下跌会出现的情况。
在中国人买涨不买跌的情况下，房价下跌相信很多人都不会买了，今天也不会银行坏账，失业率，土地财政收入减少会出现的那些情况。
投资客现在投资房子都是全款，不存在还贷压力。房价下跌也卖不出去。开发商建的房子卖不出去，也不再建新房。也就是说这个城市的房子不会在增加，一二线城市人口还在增加，换句话说新来的这些人很多都没房住，如果想有房住唯一的办法就是挤掉之前住的那个人，而要挤掉之前的那个人最简单直接的办法就是多给租金。
深圳现在城市规划是700万人，农民房拉手楼的功劳让深圳现在住了1000多万人，房租没年都涨。如果按深圳现在每年的人口增长，十年内会达到2000万人。在没有新房建设的情况下，1000万人要离开深圳到周边城市居住，或是回老家。如果想留在深圳就只能接受房租的价高者得。
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我首先要问问房价为什么要下跌？如果要想房价下跌，首先得有人低价卖，说会低价卖？只有一套房的人涨和跌都不会卖，因为自己要住，那么剩下的就是开发商和多套房持有者，开发商的成本放在那，土地价格越来越高，如果低价卖还不如不拿地，所以低价卖对开发商来说是死路一条。多套房持有者是用房产来抵御通货膨胀的，这个群体会轻易低价卖出手中的房产吗？要知道这个群体对房产的研究是比较深入的，什么样的房产有投资价值比一般人懂得多，也就是持房心态稳定，不是几条消息就会把房产骇出手的，所以，当无房的人比有房的人急时，房价只会上涨，直到达到一种平稳，房价才会停止上涨。
吉缘祥辉辉
房价下跌当然有好处，就是中国国民可以住上宽敞明亮的大房子了，这是老百姓梦寐以求的好事。但是房价不会下跌，因为房子的需求是很大的，特别是改善性需求。现在说中国房子够20亿人居住，这么说话是不负责任的。你首先定义人均需要多少面积？再说中国的房子够多少人居住，还的去除有钱人多套住房的面积。
在住房方面，人的欲望是无止境的。都想住大房子，都想带花园，都想能有个游泳池。高房价把人的这些欲望给限制了。但富豪们那家不是非常豪华的居住场所？所以究竟有多少房子够，这是个伪命题，只要生活条件改善，居住就要改善，住房就有需求。但毕竟人口太多不可能达到都住豪宅，所以没钱人只能住小房子。不要指望房价崩盘或房价下跌许多，根本不可能的问题，在人的欲望面前就是绝不可能让房子下跌的成白菜价。
努力赚钱吧，这才是正道。
杨长海35498452
房价下跌好处很多，第一，房价会让那些拥有多套房产的人抛售多余的房子，这些房子会得到应有的作用，同时也避免了资源的浪费。第二，房价下跌会让炒房者的资金转入制造、科技创新等实体经济的发展中来，对实体经济的持续稳定发展增加了动力。第三，房价下跌可以让人民安居乐业，人民有钱消费，扩大了内需的同时又搞活了经济。第四，房价下跌能安定民心，减轻人民的负担，有利于社会和谐与长治久安。
春回大地73649858
=^_^=如果房价能够理性的回归到一般的人都可以随意的选择在全国各大城市任意买房，还真心的不知道又有谁不选择在北上广深等一线城市去买房安居乐业......所以，这就是优胜劣汰；让收入更高的精英们在这些地方去买房置业，这就是在缩小贫富差距；把高房价的收益用于社会公益的建设，这就是对财富的二次分配！
=^_^=如果全国人民都集中把家安在了北京、上海、广州、深圳等一线城市；还真不知道所谓的三四五线城市是否还有人愿意居住？更不用考虑偏远农村全部成为无人山庄？是否还有人会安土重迁，不舍故土？只是想知道还有谁心甘情愿的去守着农村那点黄土地。
Wang王顾左右而言他
讲房价下跌没有好处的，要么是开发商，要么是有多套房的人，总之说房价下跌没有好处，是不考虑现实的，现在已经是相当多的人买不起房了，如果房价一直上涨，到一定的时候，房地产行业必然崩盘。
月上南湖
房价有个5年不涨就是跌，目前房价假若下跌百分之三十，现阶段买不起房的人房价下跌后他还是不会买，现阶段有钱买房者房价下跌后他也不会买。高价买了房子的就会有部份人跳出来闹事，要求售房者退款。从此房地产业疲软，全国房地产从业人员就会失业，从事房地产行业的相关企业就会倒闭。银行收不回贷款就会倒闭，银行工作人员会大量失业，行了，一个房地产的兴衰波级到国家及地方政府和人民大众的切身利益，能大幅降价。
