无锡365淘房 最近，无锡不少人的朋友圈恐怕又被排队抢房的消息刷过屏。上周惠山区某盘放出加推信息，备足干粮，带上躺椅，连夜排队，先到先得抢房的盛景竟然再次回归无锡了。上周五，暴雨入注，仍有400多人风雨无阻抢购太科园首次开盘的项目。昨夜，新吴区鸿山一盘开盘，现场有400人摇号抢房……
无锡近期几个楼盘开盘的火爆现场
无锡均价1万元/平以下项目屈指可数
价格优势果然还是最能撩动购房者心弦。看到便宜这两个字谁能不心动。经过这几年的补涨，无锡各个区域的房价都已经经历了几轮升级。加上一级市场，土地价格不断上涨，动不动就是突破天花板的价格出现，谁能不心慌呢？于是，无锡的低价盘在众多购房者的蜂拥而至下，已经越来越少了。
不完全统计，目前无锡均价1万元/平以下的住宅楼盘已经不足10个了。几乎都位于目前无锡较为偏远的板块，热门的限购区域，如梁溪区、锡山区、滨湖区（除胡埭以外）、新吴区（除鸿山以外）万元以下的楼盘几乎已绝迹。
单价2万以下恐怕都是要抢的节奏
惠山区作为刚需大区，上周的开盘加推动作也较多，共有4盘推新，2盘均价11000元/平房源遭抢，一盘开盘当天售罄，一盘购房者连夜排队，基本也是推出就售罄。
当万元以下楼盘即将绝迹，1.5万元/平以下的楼盘也会随之越来越少。从5月中旬无锡百盘报价来看，滨湖区除胡埭以外，1.5万元/平以下的新房住宅房源也基本上没有了。梁溪区仅北塘区个别楼盘还有1.3万元/平的住宅房源。占屏60%以上的基本都是2万元/平以上的楼盘。
接下来，恐怕单价2万元/平以下，尤其是1.5万元/平以下的住宅房源都是要开抢的节奏了。
2万/平是个明显分界线 分出冰火两重天
最近的开盘让人很容易发现一个现象。单价2万以下楼盘抢得很激烈，开盘现场也是一副锣鼓喧天、人山人海、鞭炮齐鸣的高调氛围。而单价2万以上楼盘的开盘加推就显得低调多了。默默地就开盘了，默默地就发出了开盘喜报了，至于到底开得如何，也是让人猜得意犹未尽。
”均价2万以上，在滨湖区、梁溪区早已是常态，大家都很适应了。这些区域，3万以上的楼盘都越来越多了，有个别楼盘的高端业态均价已经达到4万元/平，因此即便是2万+的单价，在这些热门区域相对还是好卖的。
然而惠山区、锡山区、新吴区这些传统的刚需集中区域，尤其又是这些区域里离主城较远的板块，2万以上的楼盘对于购房者来说，可能还需要一定的时间去过渡、去适应。因为同样是这个价格区间，他们宁愿去选择热门区域，或者地段、配套更好的区域。
从看不上到买不起的无锡式买房
理论上，无锡即将迎来高温季节，与之相反的是，楼市温度往往随着高温季节来临而逐渐有所降温。但按照上半年的这个走势，今年的这一波楼市余温恐怕要比往年消退得晚了。
6月还有重量级土拍，刷新起始楼面价纪录的地块不知道会不会再燃一起一波热度。另外，还有28家楼盘计划在6月开售，价格对于刚需来说越来越不友好了。高地价上市，限价盘及低价盘逐渐消失，无锡楼市接下来怎么走也越来越明朗了。
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