位於34街的梅西百貨
據美國地產服務商的調查，首季度，曼哈頓16條街區中的13條零售租金都有所回落，該公司研究和分析總監Nicole LaRusso 表示，大部分業主將對零售物業重新定價。她稱，儘管紐約經濟依然強勁，這為本地零售提供了強勁需求，不過與此同時實體零售面臨艱難挑戰，因此平均租金下降。
2017年，美國零售業經歷了有史以來最大的破產關店潮，而該趨勢在2018年首季度仍在蔓延，零售商不但要面對Amazon.com Inc. (NASDAQ:AMZN) 亞馬遜這樣的巨無霸競爭對手，同時自身對科技和數字業務的投資，都減緩對實體店的需求，因此，曼哈頓不少業主都在尋求降低租金、縮短租約、補貼裝修方面的辦法，以吸引零售商的承租協議。
不過，Nicole LaRusso表示，租金下降及零售需求強勁，亦直接刺激了交投活躍，特別是食品、服裝和健身方面的零售商非常活躍，其中餐館行業首季新增160,000 平方尺，服裝零售商首季新增81,000 平方尺。
世邦魏理仕副主席Andrew Goldberg 認為，當前的形勢對租戶有利，組合可以進行短期租約嘗試，如果沒有效果可以立刻撤租。Nicole LaRusso 則表示，在曼哈頓一些轉租業主也在參與競爭，亦讓一些希望直租的業主開始下調租金。
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