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房價上漲已成為2018年的一個標籤，從數據上來看，相較2017年瀋陽各區房價均有不同程度的漲幅。據CRIC數據統計，截止2018 年4月30日，渾南區漲幅最高，為15%，蘇家屯價格漲幅最小，僅上漲1%。
（統計範圍：普通住宅、別墅；2017年數據為全年數據）
房價波動受多方因素影響，市場供求關係、政府規劃、土地成交價…….,其中土地成交價格對房價的影響更大，基於地價與房價這種“麵粉與麵包”的關係，土地市場也被認為是樓市的第一風向標，土地價格攀漲，將帶來房價大漲的預期。
2018年上半年房價補漲的現象已呈現，而後續市場房價上漲還將持續。據CRIC數據統計，2017-2018年（截至5.28），瀋陽居住用地共成交57幅，平均樓面價已達5032元/㎡。從區域土地成交數據來看，半數以上區域平均樓面價已過5K,這也意味著地塊開發後的產品平均售價將在萬元以上，而高單價產品的成交將帶動區域整體市場價格的提高。
（統計範圍：純住宅、商住用地；統計時間截至2018.5.28）
從土地成交數據來看，與2016年較比，2017年至今各區土地成本大幅提高，皇姑、瀋河兩區地價增幅超200%，和平、渾南、蘇家屯三區增幅在100%以上，沈北區增幅最小為18%。
綜合各區目前平均樓面價和地價增長幅度來看，在不計算政策因素等影響前提下，隨著高地價項目的入市，預計皇姑、瀋河兩區價格將有新突破，而渾南、鐵西、於洪等熱銷區域房價將隨著剛需產品的縮減、新高價改善產品的入市，區域市場價格持續上漲。
（統計範圍：純住宅、商住地塊；地塊統計時間為2017.1.1-2018.5.28）
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2017瀋陽房地產服務貢獻人物
2017遼寧省房協經紀專業委員會專家
瀋陽房地產協會監事
365淘房瀋陽站 & 棟察樓市 主編 李棟
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