6月4日从湖北省住建厅获悉，省住建厅出台意见，贯彻落实住建部关于进一步做好房地产市场调控的部署。按照意见，武汉将大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应。
按照住建部和省住建厅要求，武汉市将编制2018年至2022年住房发展规划，提高公租房、租赁住房、共有产权住房、中低价位中小套型普通商品住房在住房供应中的比例。省内热点城市要提高住房用地比例，住房用地占城市建设用地的比例建议按不低于25%安排，并大幅增加租赁住房、共有产权住房用地供应，确保公租房用地供应，力争用3到5年时间，公租房、租赁住房、共有产权住房用地在新增住房用地供应中的比例达到50%以上。
据悉，武汉将推动供地主体多元化，在权属不变、符合土地利用总体规划和城乡规划的情况下，非房地产企业的国有土地可作为租赁住房用地。本月底前，武汉将提出并上报建设租赁住房的具体实施方案。
此外，省住建厅要求武汉加快推进建立租购并举的住房制度，按照先租后买的原则，进一步完善住房限购措施；各地将把房价控制目标分解到月，引导开发企业合理申报预售价格，对不接受政府价格指导的项目，暂缓办理预售许可。住建部门将会商国土部门，建立房价地价联动机制，根据当地房价控制目标，限定不同区域最高房价管控目标，在土地出让环节公布项目房价控制限额，鼓励采取“限房价、竞地价”等方式出让土地，引导企业理性竞买土地，防止地价推涨房价。
在风险防控方面，省住建厅要求各地提高市场风险预警预判能力，房管部门要配合相关部门开展购房、购地融资违法违规行为整治，严控加杠杆行为。在供需矛盾突出的城市，倡导采取公证摇号方式公开销售。
【新闻加点料】
一季度湖北楼市量价齐跌 武汉房价上涨压力较大
据统计，一季度，全省商品住房销售1773.1万平方米，同比下降4.7%。全省商品住房销售均价5640元/平方米，环比下降5.6%。截至3月底，全省商品住房库存3809.2万平方米，平均消化周期6.3个月，较去年底下降0.6个月。
我省保障性安居工程进度超前。2018年全省棚户区改造计划开工241472套，截至3月底已开工61102套，占全年目标任务的25.3%，开工率高于全国平均水平0.3个百分点。2018年国家下达我省第一批农村危房改造计划5.6万户，已开工2万户，竣工1.2万户。
虽然全省房地产市场整体健康，但也存在局部性、潜在性风险。如武汉市房价上涨压力仍然较大。2016年和2017年，武汉市房地产开发用地楼面地价同比分别上涨54.17%和4%，远超同期商品住房成交均价上涨幅度，这些项目将在2018年四季度到2019年陆续达到预售条件，进一步加大房价上涨压力。
部分中小城市后续供应不足。截至3月底，有14个中小城市商品住房库存消化周期不足6个月。宜昌、襄阳中心城区和鄂州、黄冈、随州等市消化周期不足3个月。少数县市商品住房库存消化周期仍然较长，有的甚至超过18个月，如武穴、丹江口、鹤峰分别超过18个月、22.2个月、22.5个月。
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