在征地拆迁中，被征地拆迁人，在获得相关文件后，首先需要确切了解，此次征收主体是谁？而征收主体，又是否为法定的主体？
各个行政行为实施的主体，是在法律中明文、明确规定的，其是“法定主体”。一个行为或文件做出的主体，若为不适格的，则该行为的合法性、合理性，就会存在问题，甚至是无效的。
在征地拆迁实务中，存在着哪些法定的主体呢？
一、征地批复机关：
对上报的征地材料，进行批准的机关，只有国务院或省、自治区、直辖市政府。
二、制定拆迁补偿方案的主体：
做出拆迁补偿方案的主体，应为县级以上政府。
三、签订拆迁补偿协议的主体：
拆迁补偿协议的被拆迁人（乙方）主体，确定的基本原则应是：户主即屋主，一址一户，以屋定户。
四、房屋强拆主体：
哪些情况，可以强拆？
只有当：被征收人，已依法得到补偿，或无正当理由拒绝接受补偿，且被征收人不复议、不诉讼，并拒不搬迁与交出土地的，政府可申请法院依法强制执行，即司法强拆。
而合法的强拆，也只有法院主导的司法强拆。所以被拆迁人收到的强拆裁定书，应是由法院、根据相关行政机关的申请做出的。
（采晴）
分享到:
閱讀更多 萬典律師 的文章
