購房者注意了，沉寂多年的華強城這次真的可能要開賣了！
就在前幾天，華強城的一位銷售突然給我發消息稱：華強城預計七八月份要開賣了！
曉文哥趕緊諮詢了一下，得到的回覆是：華強城預計七八月份開盤，價格要看政府定價，不過沙井都賣到4.5萬，華強城可能要貴些，四萬八九都有可能！目前樣板房還沒有開放，應該會在七八月份開盤之前！
聊天截圖
為了驗證這個消息，曉文哥再次致電了華強城營銷中心，其同樣表示：估計七八月份會開盤！項目總共有1700多套，面積在72-160平米2-4房，但不知道會推售多少套。另外，項目正在誠意登記！
值得注意的是，就在上月10日，深圳塘尾股份有限公司發出了一則公告顯示，華強城補償村民7.28億的方案已通過了股東代表大會！
這意味著，華強城與村民的補償已談妥，困擾著其遲遲不能入市的問題已經迎刃而解，再不開盤也說不過去了。
華強城可以說是目前大空港片區最值得期待的一個樓盤，吸引了大批購房者關注，據說高峰期的時候，蓄客高達萬人。
從2016年就說要開盤，但直到今天才出現了一些大動靜！倘若，華強城真是七八月份入市，購房者現在要重點關注了。
01
據銷售透露，華強城七八月份開賣！網友：開盤價6萬都能接受！
那麼問題來了，對於華強城，如果真如銷售所說的，七八月份開盤，大家最關注的就是價格了。而不少網友也在揣測華強城的價格，曉文哥看到一位網友上月初發帖稱：開盤價在5萬左右！
更有網友發帖問：華強城真要來了？預計6月份、預計5萬？
不過，最悲劇的是這位網友：等了華強城四年！想知道開盤的時候有沒有優惠？
關於價格方面，網友們的分歧非常大。有網友表示：4.5到5萬是合理價位！
@b2444488：不允許超過周邊價格！4.8萬已經超過一點點了。旁邊的4.5萬一平米，按理是4.5萬，現在改為4.8萬一平米
@未來zc：4.5到5萬是合理價位
有網友表示：至少在5萬以上！
@空靈飛羽：那估計沒啥戲了，好多人從四萬預期等到估計至少都要五萬了，不知道現在是啥心情
@zukeysz：估計會開到5萬以上。真正的地鐵概念，要說劣勢的話就是樓間距太小了。
@天秤九套:給村委的7.5億自然會額外加在購房者頭上，等待的意外驚喜嗎？
更有網友表示：開盤價格6萬都能接受！
@wssyniubi：綜合來看，華強城賣6萬起是絕對合理的，從買房人角度當然想它越便宜越好了，但是事實就是那麼殘酷，它理應值這個價這是沒辦法的事情。
@朱思豪：這麼多人看好華強城，我真沒覺得哪裡好，除了靠地鐵11號線，小區大點，容積率高的嚇人，外牆顏色難看，位置偏遠，去趟科技園要1個小時，周邊環境爛的要死，本來正常開盤4萬多點，拖到現在有人估計5萬左右，開發商還想6萬賣呢？你們估計6萬再買吧。
02
華強城周邊在售新房單價在4.5萬/平左右，周邊二手賣到了4.8萬！
目前的深圳樓市，限價是十分嚴格的，項目能賣到到多少，周邊的樓盤價格是一個很重要的參考指標。
目前，華強城緊挨著的是深航幸福花園，但這個盤是機場員工的福利房，不能在市場交易，沒有實際參考意義。
華強城
項目周邊可參考的二手房是中糧鳳凰裡，據鏈家網顯示，目前掛牌了14套房源，均價約每平4.7萬。最近的一套成交發生在4月22日，79平賣到了380萬，單價已經去到4.8萬！
其實，更應該關注的是周邊在售新盤，因為限價下，深圳樓市不少新盤二手房已經倒掛，新房數據更具參考性。據鏈家網數據，沙井拾悅城均價約4.4萬/平，中熙香莎公館約4.7萬/平，華盛西薈城在售約4.5萬/平！
可以看出，華強城周邊區域新房價格達到4.5萬/㎡左右，這也是比較符合大部分購房者的心理預期。
而華強城憑藉著自身80萬平的體量，相對完善的配套，如果在近期開盤，價格預計會比周邊新盤要高一些，整體的價格很可能在4.5萬-5萬之間。
但要提醒一句，這個盤的關注太高了，深圳樓市優質產品又太稀缺，短期內西部區域不會出現有效競品，而該盤累積了眾多的客戶，開發商擁有很強的自信心，估計想要賣5萬+也不是不可能。
最後給大家看看華強城的戶型圖。（點擊可以看大圖）
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