五月曆來是房地產市場的旺季，相對於樓市的火熱，今年石家莊土地五月份則表現得更為搶眼。
隨著25日最後三宗地塊的成交，預示著5月份土拍已經全部結束。據銀河房產統計，5月份上旬，除了正定縣一宗稀缺淨地引來萬科、金輝、華潤等品牌房企競相爭奪外，在隨後的兩週時間內，其餘25宗地全部被鹿泉區囊括，共計6個批次26宗地出讓（含一宗流拍地塊）。26宗地（正定縣+鹿泉區）總面積達666619.11平方米，總成交價為60945.2524萬元。
鹿泉井噴式爆發：單月25宗地全部出讓
除了正定縣一宗淨地在月初拉開五月土拍的序幕外，鹿泉在可謂在本月土地市場中成為贏家。
據瞭解，鹿泉區土地市場5月份在出讓的26宗地中，包含編號為2018-18號地、2018-23至39號地、2018-41至48號地，除2018-38號地流拍外，其餘25宗地全部成交。其中包括住宅用地5宗，商服用地5宗，住宿餐飲用地11宗，批發零售用地3宗，醫衛慈善用地1宗，公共設施用地1宗。26宗地總面積達600031.95平方米（899.93畝），總成交價達6.0426億元。
知名房企佈局：河北綠地成亮點 碧桂園佈局銅冶
據悉，鹿泉區在出讓的26宗地中，有多個項目完成拿地，包括河北綠地一舉拿下14宗地塊建設溪山小鎮、還有碧桂園佈局石家莊的第六子、福臨名邸以及讓山。
在出讓的地塊中，河北綠地房地產開發有限公司一舉拿下14宗地塊讓人眼前一亮。據悉，14宗地多為住宿餐飲用地和其他商服用地，均位於白鹿泉鄉水峪村、梁莊村以及獲鹿鎮下聶莊村，屬於溪山小鎮的新地塊。據瞭解，新地塊屬於西部長青的一部分，包括滑雪場項目、小三亞商業項目等，而西部長青是鹿泉區第二屆旅發大會的主會場之一。
除此之外，銀河房產注意到碧桂園也參與進本月土拍中，並且在鹿泉區首次拿地。然而，碧桂園首次在鹿泉區出手，就引起相當高的關注。其中主要原因是由於碧桂園將接盤“晟地麗江” ，部分購房者或被安置“蓮花營”。據瞭解，晟地麗江 異地安置的基本原則是戶型面積不變、價格不變。但由於開發商的規劃不同，具體樓層可能會發生一定的變化。需要退房退款的，主要涉及到8、12號樓，由碧桂園在5月底開始支付。晟地麗江的3、4、16、17號樓由石家莊明晟房地產開發有限公司繼續進行開發，其他樓號由河北碧桂園鳳凰置業有限公司在蓮花營村異地安置。
政府報告規劃助力 鹿泉區拔頭籌
在2018年政府工作報告中明確提出今年鹿泉區的發展目標，其中，在土地方面將會推進土地收儲改革,加快大片區土地收儲,2018年收儲3000畝以上，提高項目落地效率。並且還通過出讓的方式供應4072.44畝地，除去961.35畝地為3111.09畝，據統計，鹿泉區出讓土地面積已達1382.37畝，接近全年計劃的一半。
銀河房產還注意到，此次鹿泉區出讓的25宗地中，住宿餐飲、批發零售以及商服用地就佔了其中的三分之二，這與當時在政府報告中提出的“以旅發大會為契機,構建休閒旅遊新格局”目標相一致。
由此可以看出，本月土地市場鹿泉區拔得頭籌並不意外。但是在即將開始的6月土拍中，鹿泉區很是低調，只有一宗批發零售用地參與。而高新區在新掛牌的三宗地塊中很是引人矚目，其中兩宗住宅用地銀河房產預測為
綠朗時光二期項目。屆時將有怎樣的表現，銀河房產將繼續報道，拭目以待。閱讀更多 銀河房產 的文章
