號外!號外!
廈門小夥伴注意啦
5月大消息
馬上又有一波——
房產拍賣啦!!
放開你的小口袋
備好你的小金庫
拍賣房來了!
今天
重磅來襲——
幾十套拍賣房
全!方!位!揭!曉!
首先我們先來看看拍賣房小知識：
法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人(業主)無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院聲請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。
一般情況下,有如下幾種情況的房產會成為"法拍房"
1、商業貸款產生。購房人向銀行貸款購房的，在不能如期如數償還貸款時，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現來償還貸款的;
2、民間借貸產生。比如：張三借李四的錢，約定以自有房產抵押給李四，到期不能還款，根據《擔保法》的規定，李四不能直接取得抵押房產，也只能向法院申請張三還款，並出示抵押或借款協議，要求法院在執行階段拍賣張三的房產來還款;
3、司法沒收產生。比如：刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產，如該財產涉及不動產，該不動產依法可進行拍賣，變現後的錢款收歸國庫;
4、無主財產。這個很容易理解，就是無人認領的房產。這個也可以進行拍賣，但現實生活中幾乎很少發生。
下面來看看
具體拍賣房源
信宏大廈
位置：廈門市湖里區興隆路31號信宏大廈一層D單元房產
面積：673.80㎡
起拍價：707.49萬元
起拍單價：1.05萬/㎡
競買保證金：100萬元
拍賣日期：5月23日
交通：地鐵3號線湖裡公園站，公交站湖裡免稅站、華盛路口站
學校：華昌幼兒園、華昌小學
非礦大廈
位置：廈門市思明區湖濱南路91號(非礦大廈)27套住宅房產
起拍單價：47393元/㎡-49263元/㎡
競買保證金：50萬元/套
拍賣日期：5月30日
看樣時間：5月16日-20日
目前，非礦大廈整個小區的二手房掛牌均價為64477元/㎡。
非礦大廈位於湖濱南商圈，自駕或者公交出行都很方便，周邊配套成熟，交通便利，該小區的一優勢是地段好，另一優勢是靠近篔簹湖，娛樂休閒的地方還是蠻多的。
交通：非礦大廈位於湖濱南路，交通路網發達，近公交站點，經過的公交線路多，距地鐵1號線文灶站約1.2km，目前自駕和公交出行都很便捷。
商業：古龍商城、天虹商場、樂都匯等;
學校：湖濱小學、外國語中學等;
銀行：中行、建行、工行、農行等;
娛樂設施：白鷺洲公園、狐尾山、海灣公園等。
雲海山莊
位置：黃厝雲海山莊108號別墅
面積：304.15㎡
起拍價：2500萬元
起拍單價：8.22萬/㎡
競買保證金：保證金為起拍價的10%
拍賣日期：5月27日
交通：環島幹道、雲海山莊公交站
商業：瑞景商業廣場(距離5.8公里)
“法拍房”有幾個注意的問題是需要大家瞭解的：
1。房屋權屬可能存在某種瑕疵，如未交齊土地出讓金;沒有房產證(或暫未辦理，或無法辦理);未交清物業費、取暖費;房屋裡面帶有租客等等情況，這些法院是不負責解決的，如果參加競買，這些東西要由竟買人自行承擔和解決;
2。參加竟拍後，一旦成交，是不能辦理按揭貸款的，竟買人一般需要在很短的時間內一次性交齊全部款項。
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