上海市规划和国土资源管理局近日披露信息，又有两块住宅用地挂牌出让，分别在长宁区和徐汇区。两宗涉宅用地总面积为12.39万平方米。地段优越，附近房价大约在8万左右。
地块名称：长宁区新华路街道49街坊42/1丘D1-12地块
地块位置：北至番禺路、西至定西路、东至延安路、南至法华镇路
地块面积：5628平方米
容积率：1.5
其他要求：限高25米（6层）
此地块靠近延安高架，出行方便，黄金地段。长宁区非常具有人文气息，其所处的新华路板块更是老上海最具人文气息的所在，历史保留建筑，名人故居等几乎随处可见。附近的楼盘均价大概在8万元/平米。
地块名称：徐汇区虹梅街道xh240A-02、xh240A-04、xh241A-01、xh241B-01、xh241C-01地块
地块位置：东至保留企业，南至漕宝路，西至保留企业、苍梧路，北至田林路。
土地面积：11.83万平方米
土地用途：商住办综合用地
容积率：4.9
其他要求：地上建筑总面积不超过391933平方米（含规划评估新增不计容的35000平方米社区服务设施）。地下建筑总面积不超过256800平方米（其中地下商业建筑面积不超过40000平方米）。
据了解，该项目将打造响应"建设具有全球影响力的科技创新中心"的科创社区。地块位于地铁12号线桂林公园站，紧挨桂林公园。附近1公里内生活设施齐全，包括沃尔玛，家乐福等大型超市。周边的房价均价在8万元/平米。
近期来的土地出让大多均分布于外环，像此次地理位置优越，位于市中心的土地出让还是非常少见的。尤其是像徐汇区这块将近12万平方米的商住办综合用地。上一次类似的商住办综合用地还要追溯到2016年静安中兴社区商住地，当时地块楼板价超10万，总价超110亿。
文/木木
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