近期，成都出現超7萬人登記搖號搶購1000餘套新房的“盛況”。而在杭州西北部郊區的很多銀行出現了這樣的場景，辦理業務的長隊排出1公里。他們都是去凍結銀行存款、登記搖號買房的。
與此同時，深圳一高端樓盤宣佈將採取政府主管部門+公證處監督抽籤的形式開盤。買房者要取得搖號資格，需要繳納500萬元的誠意金的。而其他一些二線城市也都出現了“萬人排隊搶房”的場景。
為此，部分海外學者感到奇怪，中國樓市現在首要的問題是空置率太高，空置面積達10億平方米，怎麼可能出現房荒呢？2013年我國城鎮住宅市場的整體空置率達22.4%。據此估算，全國城鎮空置房為4898萬套。中國住房空置率已高於美國、日本、歐盟等國家。
但最新數據顯示，中國各大中城市房地產庫存的確降至歷史低位。4月份中國百城住宅庫存已經出現連續33個月同比下跌的現象，三四線城市去庫存週期為近9年最低。
報告顯示，截至2018年4月底，全國100個城市新建商品住宅庫存總量為43386萬平方米，環比減少0.7%，同比減少7.9%。
而我們認為，從人均總居住面積看，2016年全國居民人均住房建築面積為40.8平方米，這表明中國宏觀上已經不缺房了。
中國出現“房荒”現象主要是與地方政府出臺的一些政策失當有關。而這類短期的“房荒”，也絕不會持續下去的。
那麼，現在中國的二線城市為啥會出現罕見的錢荒呢？
首先，一些二線城市推出“新房限價”政策，規定新房的價格不得超過周邊二手房的平均價格，這就導致了新房與二手房價格倒掛，而開發商也因積極性受到重挫，所以都大幅推遲了建房推盤的進程，於是新房開盤數量急劇減少。
而正是因為新房供應量快速萎縮，新房與二手房價格還出現倒掛現象。這就意味著，購房人只要買到新房就肯定是賺到錢了。而此時地方政府又為了讓居民們能夠買房，推出購房搖號，於是全社會不管你需不需要購房，都一起來搖號買房，但這往往導致了數萬個人競爭近千個房源號碼的景象。
再者，搶人大戰，門檻過低，給二線城市造成了短期房荒現象。最近一年多，中國已有50餘座城市發佈了人才吸引政策，大量外來人口湧入二線城市。
近期，天津推出“海河計劃”就是為了招賢納士，而這座城市一天就引來了30萬人口的落戶，本來當地房地產市場呈現供大於求局面，而這樣一來，新房變得供不應求。
最後，一些二線城市陸續推出房地產調控政策，但當地的房價卻仍堅持上漲。很多人既擔心以後房地產調控政策加碼而自己沒資格買房了，同時也擔心房價的不斷上漲，以後更加買不起房。
於是那些本來不一定急著要買房的人，都有了強烈入市購房的願望。所以，房價越漲，調控越加碼，人們越是急著湧入樓市要買房。需求快速擴大，而供應卻一時沒有接上來，就產生了房荒的現象。
目前，中國二線城市正在發生的房荒現象，是政策之手頻繁干預房地產的結果，要想杜絕部分熱點城市出現萬人搶房、搖號的亂象再出現，就必須要對症下藥，通過多管齊下，來解決短期內樓市出現的房荒現象。
第一，地方政府應該加大土地和房源的供給。這主要是地方政府一方面加大土地供應的力度，以平抑土地的出讓價格。
另一方面，地方政府要敦促地開發商要加大建設和推盤的進程，對於悟盤惜售或囤地拋荒擾亂房地產市場秩序的開發商應該予以重拳打擊。只有給民眾以新房將大舉入市的預期，房荒才能緩解。
第二，對於引進人才較多的二線城市，應該提前建立多渠道住房供應體系，人才引進也並非都要馬上購房置業，還可以實施公租房、共有產權房、租賃型商品房等多元化的供應體系。這樣即使引進大量人才，也可以通過多種渠道給消化掉了。
第三，即使有房源暫時緊缺的地區，也要對剛需群體進行搖號，不要搞當地全民搖號政策。
因為搖號本身就是一種福利性質，對當地的低收入群體提供廉價的房子居住，那就必須要向社會的弱勢群體傾斜，而絕不是讓全社會居民都來搖號，這樣真正需要買房的人卻拿不到中籤號，而不需要買房的人往往還中了籤，獲得了買便宜房的資格。
當前中國二線城市出現的房荒現象，主要是地方政府的政策調控失當所導致的。這既有限價政策打擊了開發商的積極性而減少推盤數量；也有搖號、搶人大戰人為的製造房源的緊張。更有人們害怕調控越調房價越漲，而都爭相入市買房置業。不過，這種房荒亂象是短期的，下半年馬上可以得到根本緩解。
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