合肥长丰县的社保可以买合肥的房子吗?

H40293135

合肥长丰县的社保可以买合肥的房子吗?

答案:不可以

不单单长丰县,其余的肥西县、肥东县、庐江县、巢湖市均不可以在合肥购买,具体原因我们要看合肥限购政策:

外地人包括四县一市的需要提供在购房之日前2年内在合肥市区逐月连续缴纳1年以上的个税或社保证明。

即使本地人购房也是限制重重,比如最多只可以购买二套房,当购买第二套房首付比例增加。即使是在限购之前拥有两套房或以上,规定一切开发商禁止向此类购房者出售商品房。

合肥限贷:

1、有房2套及以上,有1次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款;
2、有1套房,有2次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款
3、合肥市区无房,有2次及以上贷款记录,1次或1次以上未结清,停止贷款。这意味着,即便名下无房,也可能被银行拒贷。

但是四县一市是不在限购范围内的,也就是说肥西、肥东、长丰、庐江、巢湖外地人是可以买房的。其实像是肥西的桃花镇,北城等都是属于比较不错的地区,而且不限购,价格相对较低,很多外地人也是可以看看的。


合肥视觉

不可以购买,合肥自从2016年房价疯长后,出台了限购政策,那么我们就要了解一下哪些人可以买,哪些人不可以买。


1、对于合肥市区户口的人,在合肥还没有购买房子的,当然是可以购买的,首套房,新房,二手房都随意购买!首付最低30%。

2、合肥户口,且在合肥已经购买一套房子,购买二套房时,首套房全款或者结清剩余贷款,可以在买二套房时首付40%购买。如果首套房有贷款未结清,那就需买二套房时首付50%,且贷款利率上浮10%。

3、如果合肥户口,首套房在三县或者外地购买的,全款。那么在合肥买二套房就首付30%,如果贷款才结清,或者贷款未结清,情况和第二条一致。


4、就是合肥的四县一市,肥东肥西,长丰庐江,巢湖,还有外地户口的,想在合肥买房子,必须要在两年期限内,逐月缴纳社保或者个人所得税满一年的,才能购买市区的房子。首付30%。

除了市区之外,四县一市不需要社保要求,可随意购买。现在的明珠广场以南,繁华大道西,还有华南城,北城,等等很多虽然不属于市区,但是却和市区无缝对接的地方都有比较优质的房源,没有社保可以选择在这些地方购买。

十几年后肯定就是属于市区了。


娱乐最新

从16年底实行的限贷限购政策一直延续到现在,而且没有释放出积极信号。而长丰属于市区之外的区域,在合肥市区购买房子,必须在合肥市上社保,所以可以告诉你是没法在合肥买房的;

大家可以稍微看下上面的政策,针对不同的区域,买房给予了硬性要求,在合肥市区买房,如果是外地人在市区买房,必须缴纳社保满一年,这是最基础的一项规定,其实也阻挡了很多外地人在合肥购房的热情;

其次,关于四县一市,基本也是差不多的情况;如果在合肥市区没法买房的话,可以考虑在合肥周边一些区域进行买房。比如我们说的经开区这些,肥西肥东等等这样的地段,比较适合购买;

目前合肥市的政策还是一直在延续,后期会不会根据人才政策进行调整也是有可能的,市场还是有待观望的状态;


分享到:


相關文章: