▲观察成交数据 发现买房规律
随着“90/70”的双限已成往事，杭州不少楼盘户型起跳越来越高，大面积的户型舒适感更强，也在一定程度上减免了短期内换房的麻烦。
90㎡左右的小三房会相对紧凑，但也实用。特别是杭州房价逐渐走高后，这些小户型对首次置业的刚需来说，是很友好的。
除了大量的89㎡外，因为市面上还有不少户型是95㎡、98㎡，比如杨柳郡。
因此，这一次的层楼real榜统计了杭州十区100㎡以下户型的存量。
根据克而瑞数据，目前杭州十区100㎡以下户型存量为7698套，主城区存量为1397套。
在各个区域中，存量最多的是余杭区，共2054套。
下沙区和上城区均不足20套，下沙区是因为其本身供应量少，上城区除了供应量不多，单价高，户型面积更加倾向于大户型。
在杭州十区100㎡内楼盘存量排行榜中，我们选取了存量在100套以上的楼盘。
这些楼盘主要集中在余杭区、萧山区、临安区，18个楼盘中主城区仅有江干区的卓越蔚蓝领秀上榜。
预算有限的刚需们，可以去这些楼盘，看看接下去有没有摇号入市的机会。
在5月杭州十区100㎡内楼盘成交量排行榜中，六成集中在萧山区和余杭区，成交量最大的是融创金城江南府，共183套。
按照上个月的成交均价，我们又把楼盘分成三个成交均价区间，分别是2万/㎡以下、2-3万/㎡、3万/㎡以上。
2万/㎡以下的榜单中，成交量最多的是大江东的旭辉宝龙·东湖城，成交均价16708/㎡，接下去也还有不少房源。
2-3万/㎡这个区间，也是上个月100㎡内楼盘成交量最集中的，前三位均超过了100套。
3万/㎡以上这个榜单里，主城区的楼盘会相对较多，有4个江干区和2个西湖区的，不过除了一个和家园臻园外，其余5个主城区楼盘成交量均不足30套。
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杭州各区100㎡以下住宅存量
杭州十区100㎡内楼盘存量排行榜
5月杭州100㎡内楼盘成交量排行榜
5月2万以下楼盘成交量排行榜（100㎡内）
5月2-3万楼盘成交量排行榜（100㎡内）
5月3万以上楼盘成交量排行榜（100㎡内）
数据说明：
截止时间：2018.5.1-5.31
统计范围：杭州十区住宅（上城区、下城区、江干区、拱墅区、滨江区、西湖区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区）
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文∣咸鱼
部分图片来自网络
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