房產調研諮詢公司SQM Research大幅下調澳洲首府城市房價預期，僅珀斯、阿德萊德及霍巴特逃過降級。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
據Domain網站報道，澳洲8個首府城市中，有5個城市的房價預期下挫。房產調研諮詢公司SQM Research最新預測悉尼房價今年下跌的幅度在0%至4%範圍，較上一次預測的年度上漲4%至8%變化明顯。墨爾本房價波動預測在下跌3%至上漲1%範圍，較上一次預測的年度上漲7%至12%大幅下滑。
據《澳洲人報》報道，據來自研究機構SQM的數據顯示，悉尼房產市場疲軟，房價也被高估了45%，房價在這個季度很有可能繼續下降。
截止到4月30日的四個月內，悉尼房價估計有1.8%的下降， 因此該研究機構降低了它對悉尼2018年整體房市的預測，認為跌幅在4%之間，而之前的預測是4%至8%收益。
來自房產中介的數據顯示，在過去的幾個月內，許多房產的銷售情況沒有進展，房產在市場上的待售總天數有所上升。今年4月獨立屋的要價降低了1.1%，單元房要價降低了0.6%。
SQM研究機構的克里斯托弗（Louis Christopher）表示，“這些數據表明，在接下來的第二季度，房產賣家在定價方面的期待會有所降低。”他指出：“SQM研究機構相信，今年悉尼的房產價格會有創記錄的下降，至多隻有非常小的價格收益。估計房產投資者一定會在價格處於最低位的時候重新回到市場。”
儘管高端房產的銷售情況良好，但最近拍賣清盤率下降到50%左右，這意味著4月份房產市場更加惡化。市場待售房產的總數上升了34%。
在其它城市，SQM也降低了它的預測，比如墨爾本將有3%的下降或者只有1%的收益，而之前他們預測是7%到12%的小幅增長。
墨爾本近期的拍賣清盤率在50%到65%之間，這意味著市場存在某種程度上的疲軟，市場上待售房總數比去年增加了6%。SQM指出，墨爾本房價大概被高估了49%。
SQM認為今年不太可能出現房產市場的崩潰，因為今年的經濟發展總體看來是健康的，失業率比較低，人口增長強勁，新的房產供過於求也只是發生在部分區域。
SQM也降低了它對布里斯班的預期，大概在3%的區間， 而之前的預期為3%到7%的少量增長。目前市場待售房產和最近拍賣的清盤率看起來也比較差。
堪培拉今年房產增長將放緩，僅有1%至4％的，而之前的預期是5%到9%的增長。今年市場待售房產總量的有所上升，但賣家的要價至今沒有上漲。
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