4月17日，成都市公共资源交易服务中心拍卖出让的三宗土地，温江一宗土地因报名人数不足流拍，邛崃两宗土地均被107号新城控股收入囊中，区域最高成交楼面地价刷新至3262元/㎡。
看来主城区地块因政府越来越严格的配建要求，让开放商纷纷感到绝望。反而在远郊市场，更受到开发商激烈争抢。
纵观2018年的土拍市场，远郊迎来机遇期。一方面是以恒大、碧桂园为代表的高周转房企在过去一年已经取得的惊人成绩：上述企业抓住三四线城市去库存及棚改利好，在国家PSL和棚改货币化支持下，以高周转速度赚取市场机会，快速升至队伍顶端；
另一方面成都限购政策依然收紧，主城和近郊市场难度加大——土地端看地块配建要求严格，住宅端看限价政策让之前高地价的项目很难入市，品牌房企“远拓”趋势已经在一季度的新津、青白江等区域有所上演。
仁寿：格外火爆
如果要找一个远郊火爆的代表，那非仁寿莫属。
2017年8月9日，眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心以拍卖方式组织出让了一宗113.3亩住宅用地，最终北辰实业以总价4.62亿摘得，折合销售楼面价5511.25元/平，这个价格创造了仁寿文林土地出让的历史记录，而北辰地块也因此成为区域的地王项目。
北辰4.6亿拿下的仁寿地块，位于文林镇怀仁大道以北，仁寿城市湿地公园旁，总面积113.31亩，绿化带占地8.52亩，净用地面积104.79亩，1.0≤容积率≤1.2，-12米≤建筑限高≤24米，其中临仁寿城市湿地公园一侧建筑高度不超过12米。
8月16日文林再次出让土地，该地块最终北辰以楼面价4058元每平米拿下，溢价率204%。随后，在9月13日，保利也入驻文林镇，以4208元/㎡溢价170%竞得区域的一块土地。
2017年9月29日，万科通过土地拍卖拿下视高镇奋勇社区的“2017-20”地块，面积约103亩，楼面地价约3723元/平米，就是万科城市之光项目。随后，在2018年3月，成都万科又以楼面价格4353元/平米在仁寿文林镇拿下一块约63亩的宗地。
与此同时，在远郊布局的企业，纷纷取得非常好的业绩，这也加速了很多房企到远郊布局的信心。
下面是4月17日土拍地块的信息：
一号宗地
土地位置：温江区城南区域，柳林路和杨柳西路之间
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 96427.9333
用地面积(亩): 144.6419
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 地块①、②：分别大于1.0且不大于2.5；地块③、④：分别不大于1.0
起拍价(万元/亩): 315.3305
起拍楼面价：2200元/平方米
结果：因报名人数不足，流拍
配建条件：
1、该宗地属于成都医学城用于满足入住园区的生物医药类重大招商引资项目的机构和人员住房需求的产业配套住宅用地。宗地开发建设的商品住房需定向销售或租赁给由成都医学城（科技园）认定的2017年度生物医药类重大招商引资项目（总投资规模达到100亿人民币及以上）所属员工。
2、土地竞得人开发建设的普通商品住房销售价格需经温江区人民政府批准，必要时可低于成本价销售。
3、该项目成品住宅（全装修）建设比例不低于项目住宅建筑面积的50%。
4、地块⑤（不纳入出让面积）以社区综合体形式建设，建筑内部包含：文化活动中心≥300㎡，卫生服务站≥200㎡，农贸市场≥2000㎡，社区用房≥800㎡。地块⑥ （不纳入出让面积）为独立占地幼儿园（不小于9个班）。地块⑤、⑥建成后无偿移交给区政府指定部门。
5、自取得《不动产权证书》之日起5年内不得上市转让。
二、三号宗地
二号宗地
土地位置：邛崃市临邛街道办拱辰路北侧、北坛街东侧
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 69719.42
用地面积(亩): 104.5791
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 容积率1.0＜R≤2.5
起拍价(万元/亩): 320
成交单价（万元/亩）: 510
成交总价（万元）: 53335.341
楼面价（元/平米）: 3059.9991
竞得者: 107号新城控股
溢价率: 59.38%
配建要求：需配建建筑面积不小于500㎡的养老服务设施、长288米宽20米的市政道路以及公园绿地。
三号宗地
土地位置：邛崃市临邛街道办拱辰路南侧
交易方式: 拍卖
用地面积(平米): 57439.72
用地面积(亩): 86.1596
土地用途: 住宅兼容商业
容积率: 容积率1.0＜R≤2.0
起拍价(万元/亩): 300
成交单价（万元/亩）: 435
成交总价（万元）: 37479.426
楼面价（元/平米）: 3262.5008
竞得者: 107号新城控股
溢价率: 45%
配建要求：需配建建筑面积不小于2000㎡的农贸市场，不小于1000㎡的街头绿地公园。
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