没买房的永远在骚动，
买过房的才能有恃无恐，
若想再来一套改善房，道尽辛酸都难成！
最近一段时间，一篇诉说"成年人的世界是你想象不到的心酸"文章被刷屏,天天加班到深夜，凌晨还在忙工作，也就是在这个社会，当下年轻人的生活不易。
很抱歉，不是矫情，这种状态其实我们早就习以为常了不是吗。
也有人问过我，回老家父母托个关系找个差不多的工作，郑州的首付换套大房子不也挺幸福的嘛？
当初我的回答是：不，因为家里没有故事。
所以我义无反顾的留在了郑州，想在这里，也看看这个城市凌晨的样子到底美不美，而不是过了晚上八点就要准时睡觉，早上九点准时上班。
我曾天真地想，我这里有酒，郑州有故事，这就足够了。
01
90后开始买房以后
如今还记得，4年前90后网红马佳佳在万科做了一个演讲，旗帜鲜明地提出：90后压根不买房。
而如今，时间刚刚过去了4年时间，数据给出了最好的解释：目前在类似北京东莞等一二线城市购房者中，购房客户年龄段是"80后"的仍将近占了半数，但是"90后"却已经逐步超越"70后"位居第二名。
而曾经在知乎上偶尔关注的一个话题，讨论"买房了的90后都是如何买得起房子的"，一不留神，目前已经有了3224个回答，以及如此多的人浏览！
事实证明，不愁买房子的永远不是买不起房子的那种，他们可以调侃可以为了追求自己喜欢的生活而不焦急焦虑，因为他们如果想要买房，不管什么价格他们随时能够入手一套。
而这一点，我做不到，大多数的"90后"也做不到。郑州太多工资三四千的"90后"，即使达到了官方统计数据的六千，不吃不喝又能多久凑够首付呢？
很抱歉，这就是现实。
事实上很多"90后"并不想买房，可是跟房子捆绑在一起的东西太多了，比如婚姻，比如孩子上学，比如稳定下来的生活……
毕竟对于大多数人来说，包括"90后"，目前买房子仍然是众多实现财富保值增值的最重要途径，没有之一。
02
没人会在乎一个刚需的抗议
如果说有一个群体是各个城市最抢手的，那一定是刚需，目前被冠以人才的名义火热的一塌糊涂。
所谓的抢人才背后，去库存也是各个城市的关键因素。在所谓的前期人才还未消化的当下，在市政管理，规划建设尚未完善的今天，通过放开限购抢来的人才那不叫人才，撑死了能够称之为潜在购房消费人群。
因为他们既有购房的冲动，又有购房的实力。
老T是拆姐儿的老乡，90后，老家周口乡下农村，毕业后回郑州发展，按现在的行情来说，老T回郑州那时候房价并不贵，六千多就能倒腾到郑州四环内不少的项目，但是当时老T的工资是两千五一个月，扣除吃饭，乘车，电话费用和房租，经常还需要我做一下接济。
因为工作相关，他不知道郑州的房价会涨吗？他当然知道。
可是，然后呢？
有人说，你可以借钱！但是：
父母？父母的养老钱加一块不到三万，这还包括他的结婚费用在里面。
朋友？都是一样的年龄面临着一样的问题，赚钱能力根本赶不上花钱的速度。
同学？不找你借钱都不错了，谁还不是借新账还旧账。
刷卡？不好意思，信用卡额度跟首付的差距让人绝望。
……
有人在网上说这都是借口矫情，只要想买肯定买得起。
但是我知道，不甘心的老T在夜市喝酒的时候谈到这个问题时两眼隐约有泪，那天是发工资的第二天，他寄回家的是弟弟当年大三的学费。
如今，房价涨了，利率上调了，幸好老T是本科毕业还有购房资格，可是当老T问我既然政策说"房住不炒"不就应该保护他们刚需吗，为什么买得起的房子买不到，利率还上调了20%的时候我竟然无言以对。
是的，在某些时候，我们踩到了小草的时候并不会弯腰向他们说对不起，刚需也一样，他们内心的愤怒，没人在乎！
老T作为一个郑漂是个有故事的人吗？也许有吧，可是我觉得他的故事不叫故事，叫楼市。
03
有房人的快乐你体会不到
曾经有人问，有房子就一定会快乐吗？
我的回答是未必，而且房子跟快乐没有必然的联系。但是有房人的快乐，是体现在生活的方方面面的，比如买家具装饰新家，比如找工作更具目标性，比如不会再担心房东莫名其妙的让你搬家……
他们不会告诉你他们因为有了房子而更快乐，但是她们多了更多自由和选择。
最重要的是整个人心态都不一样了，因为有了房子，就意味着你在这个城市有了一席之地，有了一个不管外面刮风下雨还是打雷的安心之所。
M是我高中同学来郑州发展的最好的，正如她所说的她只是稀里糊涂的走到了今天。
她高考考的比较差，直接放弃读大学来郑州找工作，找了个工作在高新区做医疗器械销售，跑市场。因为人小，所以跟陌生人合租她是最差的房间却是最贵的房租，不敢反抗。
好在那时候M的内心足够强大，加上经常出差也无所谓了。而且正赶上那两年恰好医疗器械正火，加上她勤快嘴也甜，带她的师父也愿意带她，赚了一笔钱，差不多将近二十万。
M说当时她并不想买房，而是想买台车，工作生活量不用，剩下的还能支援一下家里。
跑到国基路那边车都看好了，但是合租还没到期房东想要卖房，一群人都被赶出来了。只能放下手里的事儿，先找房子。但是悲催的是，竟然找不到合适的。
一咬牙，车不买了，八千八一平买了昌建誉峰的88平大两房。
随后就是结婚嫁人二套三套，创业投资。第一次发现一个女生原来也可以这么有活力。
如今她不算是我们高中同学圈子里在郑州混的最好的，但是确实是全凭自己的本事走到了今天这一步。尽管还没有实现她所谓的财务自由，但是至少已经很少再为花销上面的事儿发愁。
如今正在备孕，瑜伽，插花这些曾经的爱好又培养起来了。
她的一切不全是房子给的，但是按照她的原话，她的一切改变都是从第一套房子开始的！
04
改善型客户到底得罪了谁
限购限价限签受伤的真的是只有刚需吗？未必！
拆姐儿接触的购房者，除了刚需，还有一个十分庞大的群体是改善，他们名下可能有一套房或者曾经买过房，可是如今的问题恰恰卡在了这里。
无论是名下有房还是说曾经有过贷款记录买过房，都算是二套，首付60%，利率再次上调。
你以为这是最主要的，其实并不是。
这类购房者最先需要的是把自己手里的房子先出售出去，然后拿到钱后再购买新房，问题就出现在这里。房子卖出去之后，什么时候能拿到款项！
这个时间长短真的很不确定，新房网签都能卡到一个项目一天一两套的程度，你就能够想想这个过程有多么的煎熬。
两者之间任何衔接出现问题，都会前功尽弃。
而一切的一切，就是想要小换大而已，很抱歉，竟然已经被锁定！
05
年轻人，你的竞争者到底是谁
很多人以为郑州房价上涨的原因都是因为开发商，而事实上并不是。
不是因为洗白，而是因为在这个事儿上，开发商是肯定希望房价上涨的，但是他们的能量真的没这么大。
而如郑州2016年般的暴涨，开发商就真的开心吗？房价暴涨背后就是意味着地价暴涨，反而增加了更多的不可控风险。
总而言之，银行和开发商都只能称之为既得利益者或者说推动者，这个问题在这里不多说了，理解万岁。
但是，很多人不理解郑州的工资这么低，为什么还有这么多人买房子，今天我就说两个例子：
第一，郑州不仅仅是郑州人的郑州，还是整个河南人的郑州。 不要把目光限制在郑州这个地界上，还有周口信阳驻马店平顶山鹤壁南阳等等其他城市，人多了，有钱人自然就多起来了……
第二，北上广深的房价其实涨得更凶猛，返乡置业者在增多。河南作为人口大省，高考大省，每年走出去的学子数以十万计，正多年积攒下来北上广深有多少人，如今他们到了结婚的年龄要买房了，北上广深是买不起了，可是还有郑州啊，难道你让他们回郸城去长葛？
是的，以前你需要跟郑州这边的年轻人竞争，但是如今，你的竞争对手是看不到的人，可能是你的老乡，也有可能是你的同学，竞争更充分，压力自然就会更大。
充分竞争这个市场经济中最美好的词，在楼市中却表现的如此赤裸裸。
06
很多时候，
给众多人解决购房问题的时候都好想问一句：
我有酒，能不能坐下来聊聊你的故事，或者楼市！
来评论里面聊聊吧！
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