无痕1742184
农村宅基地有村委会的批准文件，没有宅基地的使用证，这样建的建筑其实是不违法的，按理来说，只要我们有宅基地的证，就可以建造房子。
以前，村委会确实是承认你宅基地上建造的建筑是合法的，但是如果面临政府要进行征地的时候。本来村委会是没有权利审批宅基地的，如果没有经过县人民政府的批准的话，是没有可能取得使用权，也就不能在宅基地上建房子。如果遇到县政府强行拆迁的话，他也是合法的。你这样违规建筑的房子，你的权益是得不到保障的，在法院申诉上也是没法得到合理的诉求。
在2018年农村宅基地建房子，它的审批程序是
农村村民建住宅，首先要向集体经济组织提出申请，村集体经济组织对申请住进房的，在地方公示15个工作日以上
由国土资源管理所及镇社会事务办公室，到实地对申请人是否符合条件进行初审，公布无异议后，符合一户一基条件的用地户，按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批
宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地。村民住宅建成后，国土资源所在实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户，核发集体土地使用证书，村民凭土地使用证及规划许可证，可申请办理房屋所有权证
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安然的社保观
农村宅基地有村委会的批准文件，没有宅基地使用证。说明是只有村里通过，而没有土地所与国土资源审批。这样的建房肯定是违建，只有得到土地审批拿到批文才是合法的。
敖汉人的生活
农村宅基地审批只有经过乡镇国土所才有效，村委会开具的仅是证明，不产生法律效力！
农村的宅基地使用证于今还未开具给农户，农户手里唯一的凭证就是建房时国土所开具的宅基地收款发票！
不是征地拆迁的地方宅基地违不违法是沒有实际意义的！
五音山人1
在农村这个问题涉及的面其实挺广的，村内有许多地方的死角，分又分不出或者说是根本不值得分的地方，村委会审核批准后或者是直接批给适用的百姓，或者是百姓出些钱来购买，然后自己出资建成自己的房屋，这样的情况多的是，一般这都属于小产权是没有使用证的。
但是即便如此，这样的房屋在农村是不少见的，尽管他没有上一级的正式审批手续，但他仍然是村集体权利所决定的，确切的讲这种情况不属于违章建筑，因为毕竟由行使权力人出示了权力，否则百姓的私搭乱盖是会被处置的，村集体也不会轻易同意的。
所以这种事实存在的房屋，这种集体允许所建筑的房屋，虽然说没有宅基地使用证，但他仍然是属于合情合理合法的，是事实存在的，这一点是勿容置疑的。就如同一个人虽然丢失了身份证，或者某些原因还没有办理身份证的人，无论如何都不能因他人无证而就此否认此人还活着，是同样的道理。
至于宅基地使用证如何补办？如何申请？房管局如何通知？那是另外一码事了，与房屋存在不存在毫无关联，绝不能因为使用证还没有办理，就否认房屋的拥有，否认事实的存在，那样处理与房屋的使用人也是不公平的。
[不同观点见解，欢迎与白雪姐姐共同探讨]
白雪姐姐
农村宅基地有村委会的批准文件，没有宅基地使用证，这样是违法建筑吗？
只经过本村村委会批准，没有合法的用地手续，建造的建筑属于违法建筑。
农村村委会给予的批准文件，只是证明你符合申请宅基地条件，已经通过本村村委会集体成员同意；但没有经过乡镇政府和土地管理部门的批准，没有合法的用地手续，擅自占用土地建房，已经违反了《土地管理法》相关规定，涉嫌非法占地，建造的房屋也属于违法建筑。
现在的土地形势越来越紧张，土地的监管力度也越来越大；在农村建造房屋，必须拥有合法的用地手续，没有合法的用地手续是会被拆除的。
希望对你有帮助，谢谢！
小毛驴3434
农村宅基地有村委会的批准文件，没有宅基地使用证，这样是违法建筑吗？村委会是本村居民基层组织机构，它的权利是在本辖区内村民之间行施管理职责，对于村民的宅基地有管理权和审批权。
对于需要宅基地的申请户，村委会有权对本人的申请事谊，进行调查，审核研究同意后上报乡镇土地管部门，经过他复审，调查，确认事实后上报县土地局，经过他们研究调查，审核后下达批复文件到乡镇土地管理所，他们向申请人鉴发宅基地使用证，申请人在本村可以建盖筑房。
当申请人没有拿到宅基地使用证时，不能动工建房，即使有村委会的文件也不能动工建房，在宅基地使用证没有拿到手时，可以让乡镇土地管理所先出具一个庄基准建证明，就可以动工建筑吧。
