第一點：通風
看通風效果一定要去工地，一是看樓間距、樓體分佈，是否有利於在夏季引進主導風，能否保證風路暢通，會不會形成漩渦風和風向死角；
二是看戶型，是否為敞開型的戶型，周圍有沒有遮擋物，會不會擋風等等。
第二點：隔熱
現今大多數的住宅都在頂層設有隔熱層，但是如果住宅側牆朝西或者室內朝陽面，窗戶面積大或者數量多都會影響到隔熱效果。
因此選擇頂層住宅的購房者，要關注頂層隔熱層是否完善，採用蓄水池隔熱的要檢查蓄水池有無裂縫可能導致屋頂出現漏水現象。
第三點：防潮
一些家中有老人和孩子的家庭偏向於購買低層住宅，牆皮與樓板防潮問題尤為重要。現在有些小區底層住宅往往高架半層或1米-1.5米，底下做半地下室處理，能對防潮起較好作用。
對於底層管道返水問題，要仔細察看底層管道是否加粗或進行了其他技術上的處理。
第四點：排水
選擇住宅時要看周邊的交通情況和道路環境設置是否良好，是否會有由於夏季特殊的天氣情況帶來的交通擁堵或者出行不便的現象，以及雨水難排影響出行。
另外，檢查樓房的雨水管道是否完好，能否保證雨水的及時排放，避免雨水滲入屋內也是購房者需要留心的。
第五點：採光
夏季選房，在考察樓間距和房屋採光時，一定要“打折看”。因為根據常識，夏天的太陽高度要比冬天高，所以夏天採光很好的房子，並不代表冬天也一定好。
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