国内房市一直很火，可之前一直和租房无关，一冷一热，就像完全不同的两行业，可现在，在买房市场被国家严格调控后，楼市的火最终还是烧到了租房市场：尤其现在，租房价格也涨了，各种关于长租房成楼市新热点、房租暴涨的讨论和措施也居高不下……
通俗点说：买房加杠杆的手少了，租房“加杠杆”的手正急速增多，春天租房价格很多地方也在迅猛上涨，不知道身为北漂、沪漂、广漂等各种漂泊客如你，都有哪些想法呢？
1、 租房加杠杆背后：发债券、出借款、现平台
现阶段国家关于房市的总理念很明确，就是“房住不炒”。买房市场走不动，就转向了租房市场，再叠加各方面现实因素，现阶段，关于租房，你会看到一个迥异以往的多杠杆局面：
第一重来自房企，众多房企不约而同、转而发行租赁住房产品的金融债券，有媒体统计，2017年迄今，关于租赁融资的债券产品已近20款，规模还不小，基本50亿以上，房企同步发租房债券的原因也一致：国家缩紧房企融资，转而支持租房，“各种压力推进”下，房企转向“租房债券”，好融资也好转型。
第二重来自政府和银行，前有12个住房租赁试点城市纷纷筹建住房租赁交易平台，例如广州，除了上线平台，还和和建行合作成立住房金融服务中心，试点存放和借款业务，而各大国行也正筹建租房专项信用贷款，一两家银行试点还都已上线。
第三重自然就是来自租房运营企业，在租房还不火热的时候，已经有YOU+、魔方等诸多品牌公寓存在，而在国家支持租房市场发展的现在，风投、资金等热度已开启、逐渐转向这类型运营企业投资。
2、 心情复杂的租房客：既期待又害怕
房住不炒固然好，但短短一年多时间就让平静的租房市场就迎来如此巨变，大抵很多租客心情都会略复杂。
对长租客来说，逐渐火热的长租市场一旦有很多专业公司进入，长租房市场，和房租价格的抬升几乎可说成为必然，“现在能期盼的是，租房价格高一点，市场正规也高一点，最怕我长租还享受不到长租本该有的权益”，这份权益的期盼，当然就是指城市中的户口、学校等城市公共服务等。
也不知道今年春天的一二线城市房租价格上涨，是否就是这一切变化的前奏呢？
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