白奕田
現在國內沒有任何城市具備持續上漲動力。過去幾年房價漲幅比已經遠超薪資上漲幅度，目前需要一個較長時間的過渡期來消化和整理落差。此外房住不炒的原則在熱點城市更加註重，因為這些城市是外來務工人口重鎮，也是最容易被炒房客相中並利用的，所以堅守房住不炒，首先就是對熱點城市的哄抬房價的行為重拳打擊，加之調控力度的加碼，更不可能允許價格漲起來沒完。
當然還有很重要一點，也就是房價為什麼會有持續推動力？是因為成交量和再不買就更買不起的心態，加之過去年很多城市大拆大建，改善居住環境的以及剛需族數量激增，所以很多像天津這樣的熱點城市出現了房源供不應求的現象，然後才有了價格一路高歌猛進的行情。但是隨著成交量的峰值圖來看，現在絕大部分城市都呈現成交量下滑的走勢，熱點城市也出現局域分化，並沒有延續過去兩年的火爆。由此可見，成交量的走弱不可能進一步推升價格上行，買主變少，賣主增多，供不應求在未來可能轉換為供大於求。供不應求時價格持續上漲，供大於求時還靠什麼持續上漲呢？
有些人過渡解讀天津放寬落戶條件是對樓市很強的刺激，其實不然，天津落戶人群當中大部分都是已經在津多年的外地人，符合購房資格人並不少，如果有實力買房，早就買了，現在因為有了戶口而追高進場的只是少數人，指望外來落戶人口持續推漲價格是不可能的。同時天津經歷了幾年高速發展之後，這幾年增速進入到一個瓶頸期，對樓市的影響也會弱化，所以天津房價並不具備持續上漲的動力。
子夜的風
因為15年想在天津做積分落戶，所以買了套東麗區萬科的一套聯排，買完後就趕上了房價瘋長，允許我自己樂一下，我運氣一直很好，再就是限購，因為聯排算是特殊產品吧，沒有隨著限購而降價，這個月天津推出的什麼海河人才計劃政策，我感覺間接的會推高房價，總體感覺天津是個缺乏活力的城市，引進人才政策成功的話，吸收這些有活力的人再加上一如既往的高考特惠，相信房價還是會緩慢增長的！
