白奕田
现在国内没有任何城市具备持续上涨动力。过去几年房价涨幅比已经远超薪资上涨幅度，目前需要一个较长时间的过渡期来消化和整理落差。此外房住不炒的原则在热点城市更加注重，因为这些城市是外来务工人口重镇，也是最容易被炒房客相中并利用的，所以坚守房住不炒，首先就是对热点城市的哄抬房价的行为重拳打击，加之调控力度的加码，更不可能允许价格涨起来没完。
当然还有很重要一点，也就是房价为什么会有持续推动力？是因为成交量和再不买就更买不起的心态，加之过去年很多城市大拆大建，改善居住环境的以及刚需族数量激增，所以很多像天津这样的热点城市出现了房源供不应求的现象，然后才有了价格一路高歌猛进的行情。但是随着成交量的峰值图来看，现在绝大部分城市都呈现成交量下滑的走势，热点城市也出现局域分化，并没有延续过去两年的火爆。由此可见，成交量的走弱不可能进一步推升价格上行，买主变少，卖主增多，供不应求在未来可能转换为供大于求。供不应求时价格持续上涨，供大于求时还靠什么持续上涨呢？
有些人过渡解读天津放宽落户条件是对楼市很强的刺激，其实不然，天津落户人群当中大部分都是已经在津多年的外地人，符合购房资格人并不少，如果有实力买房，早就买了，现在因为有了户口而追高进场的只是少数人，指望外来落户人口持续推涨价格是不可能的。同时天津经历了几年高速发展之后，这几年增速进入到一个瓶颈期，对楼市的影响也会弱化，所以天津房价并不具备持续上涨的动力。
子夜的风
因为15年想在天津做积分落户，所以买了套东丽区万科的一套联排，买完后就赶上了房价疯长，允许我自己乐一下，我运气一直很好，再就是限购，因为联排算是特殊产品吧，没有随着限购而降价，这个月天津推出的什么海河人才计划政策，我感觉间接的会推高房价，总体感觉天津是个缺乏活力的城市，引进人才政策成功的话，吸收这些有活力的人再加上一如既往的高考特惠，相信房价还是会缓慢增长的！
