中国的传统观念里，年轻一辈要成家立业，首先绕不开的就是“房”。房子仿佛是身份的象征，价值的体现。没房，得不到丈母娘的认同，没有打拼时的归属感。而日益攀升的房价，也成了年轻人目前最大的压力。
当前社会，“贷款买房子”仿佛成了年轻一辈的必经之路。毕竟，能够凭借一己之力全款买房的年轻人实在是少数。买房的年轻人里，95%都背负着沉重的房贷。那么，贷款买房子究竟是不是明智的选择？有很多事情还需要年轻人慎重思考！
贷款买房——究竟划不划算？
让我们来简单算一笔账：
假设你买的是一套100平米，总价200万的房子（税费就不计算了，因为无论是全款还是贷款，税费一样）。
如果全款买房，你需要支付200万元。
如果贷款买房，首付你需要支付60万。剩下的140万贷款支付，我们选择20年的“每月等额还款”方式。
让我们调出房贷计算器：
贷款140万，20年等额付息，利率为“基准利率”
也就是说，除了现在你要支付60万的首付款以外，20年里每个月你要支付9162的利息，借了140万，最终你要还的是219.9万左右。
是不是感觉不划算？别着急，我们还没有考虑到钱的“时间价值”这么个东西。咱们继续：
实际上，你相当于每个月要付9162块钱，一直支付20年，那么这笔钱换算到现在是多少呢？和140万比呢？
房贷折算到今天是151万多
也就是说，虽然你每个月支付9162，要支付20年，加起来要支付219.9万左右，但实际上折算到现在只是多花了11万多而已。却换来了延期20年内支付完的权利。这么看下来，很划算了吧。
况且我们算房贷利息是按照银行的基准利率，如果用的是公积金，那其实划算太多了。
公积金利率比普通贷款利率低很多
确实划算，但还要考虑什么？
钱的事终于说清楚了，下面就得聊聊钱以外的事情了。
非常多的年轻人拒绝贷款买房的原因是——不想给年轻的自己背负巨大的压力，不想做房奴。
这个观点实际上说的是另外一个问题——你是不是必须有一个自己的房子？！
我相信，看到这篇文章的绝大部分人还是需要的，毕竟人类是群居动物，社会意识形态决定了我们的生存方式，当今社会，大多数人还是需要一栋房子的。
那么问题就简单了，不想房贷的人肯定想奋斗几年再全款买房。可是既然终究要买，并且无论怎么买终究要奋斗，那为什么不是现在买呢？起码你还能早点拥有自己的家，而且房子不会贬值，还会升值！
如果你需要房子，那么“尽早买”应该是明智的选择，毕竟当前的房价可能不会猛升，但是绝不可能降的。
心动了？想买了？这几个方面了解一下？
1、稳定的工作
这个是你贷款买房最重要的部分，没有稳定的工作，没有公积金，你是拿不到公积金那么优惠的利率的。换个角度，不仅拿不到优惠利率，银行能不能给你贷款都是个问题。毕竟贷款买房目前是“卖方市场”，不是银行求着大众贷款，而是大众求着银行放款。
2、个人信用
中国的个人征信马上就全面启动了，何为征信？你蚂蚁花呗拖欠个几个月都可能影响到你的信用，而且马上个人征信就变成全网综合了，无论哪个方面的失信都可能造成全方面的信用降低。贷款买房必须注意！
3、养一养你的信用卡吧
信用卡得养，这不用我多说，信用卡养好了你很可能拿到银行的VIP通道，不仅贷款的额度，期限，利率等都有优惠。还能拿到各种各样的福利，如果碰巧遇到买的楼盘和这家银行有合作，那么拿到一个大折扣也不是不可能。
“贷款买房”——不谈明智，因为唯一
最后想跟大家说的是，年轻一代无非三种：
——要么就是家底厚实，房子的事根本不用操心，父母都给你操办好了。
——要么就是家底一般，自身也还未发迹，父母能够付个首付，得自己来还贷款。
——要么就是年轻有为，凭借自己也可以买房，这种情况虽然少，但是还是建议你带款买房，你那么年轻，前途不可限量，拿着这笔现金可能会有大用处！
年轻人“贷款买房”说到最后，也许都不用谈论它是不是一条明智的路，因为它可能是你我买房的唯一一条路！
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