李嘉誠出售將其在大陸和香港的資產，已達1500億港元；聯想將旗下房地產業務融科智地以138億元賣給融創中國，徹底退出房地產行業；王健林600多億轉讓文創旅遊和酒店等地產項目；潘石屹已經套現了236億元人民幣的現金，SOHO靜安廣場、SOHO海倫廣場、凌空SOHO、上海外灘金融中心、SOHO世紀廣場等悉數拋售套現……這些“標杆性”的資本大佬紛紛選擇了房地產“分手”，到底是為何？
上層建築方面的調控。
房地產開發都是利用槓桿原理的高手，通過土地抵押到銀行貸款，或者通過其他渠道直接融到資金。簡單的說，也就是用1億元的本金，做到10億，甚至上百億的生意。這種高槓杆運轉的套路，是房地產企業的普遍現象。據媒體的披露，內地142家地產企業負債總量接近3.4萬億。
這種高負債除了會給企業帶來巨大風險之外，也會給整個金融系統帶來風險。所以針對對房地產企業負債的清理整頓，前幾年就開始了。銀行全面收緊融資，房地產告別高槓杆時代。
人們思想的轉變
共享經濟是人們思想轉變的一個重要體現。潘石屹在解釋房地產發達原因時，曾說過麼一句話：因為人有一個擁有的慾望，要有一個房產證，要有房子的鑰匙，要有一個房產的本。正是因為人擁有的慾望促成了房價不斷上漲。
但是，在人工智能、互聯網時代，很多年輕人的思想已經有了根本性的轉變，特別是共享經濟的普及，讓越來越多的人意識到，使用比擁有更重要，分享比使用更重要。
這種思想體現在房地產上，就是公租房、共有產權房以及整個租房市場的出現、推廣和普及。每個人擁有房產證的慾望降下來了，房價也很難有持續的走高。
當然，這些大佬放棄放棄地產也在各自發展的需求，也各有各的算盤。但他們的大方向是一致的，那就是對拿地蓋樓賣房的傳統重資產模式不再看好，不再看好這一模式的前景。連這些大佬們都在慎重對待房地產行業的發展，作為普通老百姓，更是要慎之又慎。事實上，隨著租房市場的發展與完善，租房也不失在大城市裡生活的一個很好的選擇。
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