近期，安徽合肥公共资源交易中心发布一个新的招标项目——《大蜀山片区城市设计与双修》 。
在招标公告中，我们看到，这个招标项目的预算是240万元。项目概况如下：
大蜀山片区面临景区提品提质、部分驻山单位搬迁、大铺头门户形象有待提升等问题，亟需以城市设计为统揽，以城市双修为手段，精准谋划其风貌和业态定位，传承历史记忆，在前期已有良好的工作基础上进一步拔高站位，将其打造成为与山水和谐、与城市共荣的高品质门户地区。
规划的范围分两个层次：
第一个层次城市设计研究范围，大蜀山城市设计研究范围北至三国城路、东至西二环路、西至方兴大道、南至沪汉蓉铁路线所围合形成的区域，总面积约151.8平方公里。
第二个层次城市设计范围，大蜀山城市设计范围东至香樟大道，南至望江西路，西至合肥绕城高速，北至白岩莲路，
约20.7平方公里（约31050亩，其中大蜀山森林公园面积约8平方公里，约12000亩）。 城市设计范围示意图
1
大铺头地区更新改造
针对大铺头地区现状，结合其所在区位，谋划整体风貌，策划功能业态，明确片区发展路径,。
2
优化提升森林公园功能
明确大蜀山森林公园整体优化策略，完善提升公园基础配套设施，优化旅游，游憩、文体活动体验。针对安徽林业职业技术学院、合肥市委党校、安徽广播电视台大蜀山发射台等驻山单位搬迁后土地利用问题进行专项研究；策划文旅功能，提出搬迁后空间使用建议。
3
城市双修相关设计
提出大蜀山山体修复和利用模式，分析山体受损情况，提出修复措施。落实相关专项规划，提出水体整治的措施和实施建议。
重点针对完善城市基础设施、增加公共空间、改造老旧小区、保护历史文化、塑造城市时代风貌进行设计。重点针对井岗镇范围，提出老旧小区综合改造策略，改善老旧小区居住环境。提出历史文化资源保护的相关建议，提出城市风貌塑造的具体策略。
从上面的内容我们可以看出，此次针对31050亩大蜀山片区的设计，包括大铺头更新改造、大蜀山森林公园文旅功能策划、驻山单位搬迁后土地利用、山体修复、水体治理、老旧小区改造等内容。
什么是城市双修？
“城市双修”是指生态修复、城市修补。
生态修复，旨在有计划、有步骤地修复被破坏的山体、河流、植被，重点是通过一系列手段恢复城市生态系统的自我调节功能。
城市修补，重点是不断改善城市公共服务质量，改进市政基础设施条件，发掘和保护城市历史文化和社会网络，使城市功能体系及其承载的空间场所得到全面系统的修复、弥补和完善。
大蜀山片区是合肥城市设计、城市双修试点片区，开展了水环境治理、半边街改造、抗战纪念墙建造等一系列工作，取得了一定成效。
蜀峰湾南湖公园
蜀峰湾南湖公园是我市生态修复工作的成功实践，主要包含截污、清淤、水生植物栽植等生态修复内容，项目2015年开始筹建，2017年5月建成，已实现消除黑臭水体、水体清澈透明、水质达IV类或以上，将南湖从臭水塘变成了水清岸美的休闲公园，2017年10月被住建部核准荣获“中国人居环境范例奖”。
半边街
“半边街”特色街区建设，是城市修补的示范工程，依托大蜀山和老安徽名人馆等资源，通过改造翻新老旧建筑、完善旅游服务基础设施、增加休闲体验功能等手段，使得沉睡的资源实现完美蜕变，更好地服务于市民。
另外，上文中提到的大铺头地区更新改造，3月份在公共资源交易中心官网上也可查询到设计中标公告。
大铺头片区城市设计已由安徽寰宇建筑设计院以49.7万元中标。
沿着长江西路，大铺头及周边区域1.1平方公里范围内，将以建设科学岛第一门户为目标，营造特色鲜明的城市空间结构，完善交通、市政和公共服务设施布局。
大铺头板块交通便捷，长江西路、科学岛路、樊洼路、西二环路环绕，板块内的地铁2号线已经通车，2号线未来可以换乘1、3、4、5号线，快速通达城市各区域。
大铺头板块内包括中科院合肥物质科学研究院、38所、蜀山产业园等，高新科研单位云集。
根据定位，规划范围内主要编制城市设计，将深度挖掘区域发展潜力，以建设科学岛第一门户为目标，以凸显科创特色、生态特色为重点，科学定位大铺头片区的功能体系，建构特色鲜明的城市空间结构，完善交通、市政和公共服务设施布局，并提出合理开发建设时序。
未来，伴随着区域板块的发展，大铺头片区有望成为合肥城市西部组团新中心。
大铺头板块在售楼盘一览
大蜀山片区及大铺头城市设计升级，未来大铺头将迎来很大的区域利好，这片昔日的“城中村”，未来将蝶变成合肥西中心！那么，想要置业该区域的购房者，有哪些可以考虑的项目呢?
金大地·悦澜公馆
位于蜀山区四季花海旁的
金大地悦澜公馆即将开盘，首推70年产权公寓，支持公积金贷款，可落户，金大地悦澜公馆学区为乐农新村小学蜀麓校区和蜀山中学。项目具体位置在蜀山区枫林路与井岗路交口西北角。金大地悦澜公馆为蜀山区纯新盘，共计5栋楼，即将推出的是5#楼70年产权装修公寓，约39-63㎡户型。
5#楼，共计29层，层高约3.4米，相较于市面上2.9米层高，金大地悦澜公馆此次推出的产品空间舒适度更高。
这批房源可支持公积金贷款，且首付仅需2成起。可落户，可通燃气。
奥园城市天地
奥园城市天地，项目地处合肥蜀山区长江西路与万泽路交叉口，是由奥园集团倾力打造的超25万方城市综合体，内含高层、洋房、叠墅、联排、商业等多重物业类型。
项目地理位置优越，紧邻大蜀山森林公园，西侧为四季花海城市公园，南面正对地铁2号线蜀山西站地铁口。
项目距离地铁二号线蜀峰路站（已通车）仅数百米；可乘坐650路公交到井岗村下车；可乘坐快4公交到山后店下车；自驾方面，由于地处长江西路主干道旁，出行比较便捷。
奥园城市天地处在大蜀山脚下，其次紧邻四季花海公园，加上距离董铺水库也并不远，周边生态环境优美。
御璟江山
御璟江山位于科学岛路与湖光路交口向北500米，是华宇和旭辉联合打造的项目。
御璟江山位于蜀山东，董铺湖畔，自然资源丰富，是董铺湖板块不多的几个环境资源盘之一。
项目交通便捷，科学岛路、樊洼路等路网，直连长江西路。项目离刚开通运营地铁2号线大蜀山站，大概1公里多。
御璟江山学区为蜀山中学(小学部)、蜀山中学。
御璟·江山集别墅、洋房和高层三大业态，不同需求的客群都能选到适合自己的房子。
禹洲平湖秋月
禹洲平湖秋月位于蜀山区枫林路与雪霁北路交叉口（四季花海旁），项目总占地面积84.17亩，规划总建筑面积14万方，由14栋高层住宅组成，是禹洲地产在蜀北板块打造的品质低密度社区。
项目位于董铺湖畔，毗邻四季花海城市公园和大蜀山，环境资源优越。毗邻地铁2号线振兴路站，乘坐地铁比较方便。
目前禹洲平湖秋月主打在售平层和跃层户型，平层建筑面积约97-110㎡，跃层建筑面积约124-143㎡，均价17999元/㎡。
结语
目前的大铺头板块，既有城中村，也有现代化小区和地铁。但是随着城市设计和改造的一步步进行，大铺头片区必将迎来蝶变，成为西部组团新中心，未来的商业中心！
閱讀更多 合肥房產 的文章
