農村宅基地建房批示批准是什麼?怎麼申請?

農村宅基地建房批示批准是什麼?怎麼申請?

農村宅基地建房批示標準:

1、根據我國的《土地管理法》,佔用農用地作為宅基地建房的每處不超過200平方米(0.30畝),佔用建設用地和未利用地作為宅基地建房的每處不超過233平方米(0.35畝)。

2、農村戶口,符合下列標準的可以申請宅基地建房:

(1)已具備分戶條件,子女結婚等運營需要分戶,缺少宅基地的可以申請宅基地建房;

(2)因國家建設、鄉村規劃需要搬遷重建房屋的農村居民可以申請宅基地建房;

(3)外來人口,在本村落戶成為本村集體經濟組織成員的農村居民,沒有宅基地的,可以申請;

(4)因發生自然災害,村子實施集體規劃需要搬遷的農村居民,可以申請宅基地建房;

農村宅基地建房批示批准是什麼?怎麼申請?

農村宅基地建房審批流程:

1、本村村民向村民微會員提出書面申請,說明申請宅基地的原因,並填寫並填寫《村民宅基地申請審批表》;

2、村民委員會對宅基地申請戶進行初步審查,並向村民公佈無意見後,在《村民宅基地申請審批表》相應欄內加註意見、簽名蓋章並報鄉(鎮)人民政府(具體由國土所受理);

3、鄉鎮國土局派人根據根據村民委員會上報的《村民宅基地申請審批表》的情況進行實地勘察,確認符合要求的提交鄉鎮人民政府會議研究,同意後以正式文件的形式上報縣(市)國土資源局;

4、縣(市、區)國土資源局對鄉鎮國土所以鄉鎮人民政府上報的宅基地審批請示文件、《村民宅基地申請審批表》和花名冊等文字材料嚴格審查並報縣(市、區)人民政府批准後,下發批准文件;

5、村民委員會在接到宅基地批准文件後,將批准結果及時在村務公開欄內公佈,接受村民監督,且鄉鎮國土所安排人再次現場勘查,發放《村民宅基地批准通知書》,實地勘查丈量,按批准的四至給宅基地放線,確定位置後,用戶方可施工建設;

6村民房屋建成後,鄉鎮國土所安排人員,第三次到現場,實地檢查,看用地戶是否按照批准的地點、面積和要求使用土地。對符合要求的宅基地,按法定程序登記確權,頒發《集體建設用地使用權證》;

農村宅基地建房批示批准是什麼?怎麼申請?

以上就是農村宅基地批示標準以及農村宅基地建房審批流程,準備申請宅基地建房的朋友可以仔細看看。


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