今年楼市至今是什么状况？

• 全国楼市依然火热

• 北京新房市场寒冬延续

• 北京二手房市降温明显




全国开发投资 -

• 1-2月份，全国房地产开发投资10831亿元，同比名义增长9.9%，增速比去年全年提高2.9个百分点。

主要开发商2018年1-2月（权益）销售情况

• 碧桂园， 833.3亿，同比增长33%

• 恒大， 1066.6亿，同比增长64%

• 万科， 749.9亿，同比增长21%

• 融创， 308亿，同比增长144%

• 富力， 122.2亿，同比增长54%

• 中国金茂， 230亿，同比增长672%

• 华夏幸福， 280亿，同比增长39.2%

• 绿地， 274.6亿，同比增长45.7%

• 雅居乐， 115.6亿，同比增长44%

• 新城， 141.4亿，同比增长79%

• 奥园， 70.6亿，同比增长115%

• 首创， 41.5亿，同比减少2%（说明北京调控力度大）

• 越秀， 43.8亿，同比减少10%

• 华发， 34.4亿，同比增长20%

• 正荣， 129.9亿，同比增长64%

• 绿城， 48.2亿，同比增长25%

• 融信， 104.1亿，同比增长56%

• 禹州， 55.5亿，同比增长27%

• 旭辉， 101.5亿，同比增长41%

北京2018年1-2月新房销售情况

• 2018年1月北京市新建商品房成交2855套，环比下降52.63%，同比下降44.24%；成交均价39297元/㎡

• 2018年2月北京市新建商品房成交875套，环比下降69.35%，同比下降86.20%；成交均价33134元/㎡




北京2018年1-2月二手房市场总结

• 2018年1月份北京市二手住宅成交10527套，环比上涨2.75%，同比下降18.1%，成交均价60714元/平方米

• 2018年2月份北京市二手住宅成交7361套，环比上涨30.08%，同比下降39.51%，成交均价60612元/平方米




总的来看，全国的楼市行情依然非常火热，主流大开发商销售业绩继续同比飙升。

北京的新房和二手房市场比去年降温明显，成交均价仍在小幅下跌。3月通常是上半年的二手房成交的旺季，2017年三月份的成交量和成交价都是全年最高的，预计今年3月的成交量和均价都会有小幅的反弹。







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