京投發展錦悅府
地塊大致位置
配套方面，檀營鄉基本上可以算是密雲比較繁華的地段了。去年夏天，我們來到這裡的時候，這裡還只是初現規模，不過現在萬象匯已經開業，商業配套達到了一個比較不錯的水平。
交通方面，密雲軌道交通有所不足，但京沈鐵路預計明年通車，在位於新城東南部處設了密雲東站，時速300公里每小時的動車讓你一刻鐘“進城”，很快就可以到達酒仙橋附近的星火站。
樓市情況，從目前來看整個密雲區內供應的新盤並不算太多，而其中的剛需產品更是少之又少。在檀營鄉屬於密雲新城，但這裡距離密雲最繁華的鼓樓大街不遠，配套不是問題，同時又依山傍水，環境相當的不錯。
碧桂園琅輝
目前來說京投發展錦悅府的“競爭對手”，主要為碧桂園琅輝以及北京城建·上河灣。碧桂園琅輝項目為目前整個北京單價最低的限競房項目，總戶數264戶,面積區間為82-138㎡,均價21144元/平。其具體的戶型信息一直未對外發布，整個項目三分之一為回遷房，這或對未來的物業管理方面是個挑戰。
北京城建·上河灣
北京城建·上河灣，項目目前來說暫未推出房源，均價約在27000元/平左右。地處白河旁，景觀效果十分不錯，亮點為毛坯現房。不過項目目前售樓處連電話都處於無人接聽狀態。
置業人群，首先當然是密雲本地以及工作人群可考慮，其次作為第二居所方面，密雲從價格和環境上綜合考慮，是一個性價比不錯選擇。（就北面來看：順義有工業有機場航道、自然條件不算完美，一些環境選對不錯的區域價格也是一路走高；昌平被上地、西二旗推高到了五萬多，懷柔沒有新房源。）
錦悅府,2018年1月由京投發展19.425億+自持2%奪得，樓面價15277元/㎡，溢價率50%。簡單介紹下項目周邊情況
1.交通方面，項目北側為京沈路，周邊公交包括868路、密10路、980路等，出行方面較為便利。至於軌道交通，文章開頭已經做過相關介紹。
2.周邊配套，地處住宅聚集區已經建成的包括國際生態城、久潤花園以及行宮御東園等,未來碧桂園琅輝、首創悅欣匯等建成後相信配套也將有所提升。北側幾百米即為冶仙塔風景區，景觀效果十分理想。
3.教育配套，久潤幼兒園、檀營滿族蒙古族小學以及密雲區第五中學，商業方面可至城區。
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