（诗和远方在哪里？）
“光谷地王”、“东西湖地王”、“武汉地王”……短短20天，武汉出了6个地王，武汉单价地王也首次冲上两万元大关。与此同时，武汉的房价已连涨18个月，在售楼盘的均价也首次站上万元大关。
房价连涨18月后新房存量“报警”
35℃以上的炙热天气，仅持续了一周，武汉的房价，却已连续上涨了18个月。
8月1日，新鲜出炉的“中国房地产指数系统7月百城价格报告”显示，武汉在售楼盘的平均价格于7月底达到10172元/平方米，首度突破万元大关。相比去年7月，在短短一年内上涨了21.10%。
伴随房价一路高涨，武汉一房难求的现象也更加突出。据中指院监测，武汉7月累计推出4308套新房，成交3985套，当月去化率高达93%，也是单月去化率最高纪录。
一个月拍出6地王地价反超周边房价
在新房供不应求的同时，武汉的土地市场也全面开花。
7月28日，武汉公开出让8宗土地，位于汉阳滨江的拦江路地块遭到19家房企疯抢，经过210轮激烈喊价，该地块最终被碧桂园以25.31亿元拿下，成交楼面地价达20017元/平方米，溢价率高达289%，成为武汉新的单价地王。
其实，当日出让的8宗土地中，除了汉阳拦江路这块武汉单价地王，另两块地也刷新了青山总价地王和东西湖单价地王纪录。
而在此前20天的一场土拍中，同样也涌现出此前的武汉单价地王、武昌单价地王和光谷东单价地王。7月里短短20天内，扎堆杀出6个地王，这股“地王潮”来势汹汹，让不少市民感到震惊：“武汉的地价是不是出问题了？”
中指院华中分院研究总监李国政认为，“十二五”期间，武汉每年投入六七千亿固定资产投资，兴建城市基础设施，外来人口吸附力不断增强，城市的土地资源已经到了收获期，土地价值得到巨大提升。
市场反应
买方恐涨“被迫出手”者不在少数
家住武昌余家头的张女士，被这半年来的楼市伤透了心。张女士本在和平大道华城广场有一套70余平方米的住房，今年1月，她听闻自家附近的另一品牌房企开发的大型小区即将开盘，便想卖了旧房换新房。张女士将房子挂到中介后，很快便找到买家，当月便以1万元/平方米的价格出手。
等到3月，当张女士拿着用旧房换来的70万元首付款去买新房时，却因为购买者太多不得不参加摇号。出乎她意料的是，新开盘的小区500多套新房“日光”，在人比房多的状况下，她没能摇到号。同时，在她等待新房的两个月里，和平大道周边的均价，每平方米已经上涨了近2000元，且周边已无合适的新房可选。
之后，张女士跑遍二环线周边，到处寻找新楼盘，结果却发现，好地段的新房越来越少，相较于上涨的房价，她手中的70万元已经变得越来越不值钱。纠结了好几个月，张女士觉得“非出手不可了”，只得放弃原计划，在光谷的三环线外抢购了一套新房。
卖方惜售热门新盘“光打雷不下雨”
专家建议
购房应量力而行可先占位再换位
武汉楼市的紧俏程度，是不是不正常？采访中，不少市民提出了这样的质疑。
对此，中指院华中分院研究总监李国政表示，虽然从整个湖北地区来看，武汉的房价和地价上涨迅猛，但放眼全国，在今年尤为火热的二线城市中，武汉仅处于中游水平。 虽然从整个湖北地区来看，武汉的房价和地价上涨迅猛，但放眼全国，在今年尤为火热的二线城市中，武汉仅处于中游水平。
根据最新的百城价格指数，2016年7月，全国100个城市新建住宅的在售均价为12009元/平方米，同比上涨12.39%。其中，深圳以41.15%的同比涨幅领跑，南京以30.43%紧随其后，武汉21.10%的涨幅位居全国大中城市的中游水平。
同时，武汉土地市场并非独自狂欢，有关研究统计，上半年地王诞生地由一线城市蔓延至二线城市，苏州拍出27宗、杭州25宗、合肥22宗、南京21宗、天津14宗、武汉则为11宗，亦非火爆过头。
那么，购房者又该如何应对？李国政建议，购房者应放宽选择面，若紧盯超出自身承受能力的高价区域不放，是不理智的行为。而应量力而行，将视野放宽到交通设施特别是轨道交通延伸的周边区域，先占位，解决基础需求，若日后经济能力加强，再考虑换到更好的地段。
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