棚户区改造，一般是以国有土地上房屋征收与补偿的相关规定进行。其，一般都纳入保障性安居工程建设，不能以“棚户区改造”的名义，实施商业开发。要确保被征收人的合法权益，发布房屋征收决定和安置补偿方案，对被征收人进行征收补偿和安置。
在棚户区拆迁中，应遵循的原则是：不应降低被拆迁人原有的生活水平。
一、尊重被拆迁人的意愿：
在棚户区改造过程中，尊重被拆迁人的意愿，这是对棚户区改造的基本要求。
二、严格的年度计划：
棚户区改造中，必须制定严格的年度计划。并且，在计划制定后，对棚户区改造项目、改造范围，不得随意变更或调整。
三、房屋安置优先就近原则：
对于棚户区改造的安置补偿中，应当优先就近安排。
四、棚户区改造补偿标准：
依法评估后，可选择包括货币补偿和房屋置换在内的补偿标准。
（一）按比例进行置换（如以：旧“1”对新“１.５”的面积置换等）；
（二）重置成新价格，即把房屋折算成价格（房屋的新旧、装修、结构都对最终的折算价格有影响）；
（三）其他的搬迁奖励。
（采晴）
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