最近爸媽想換房子，找一個買菜和出行都方便的小區，畢竟年紀大了，腿腳和精神頭都大不如從前。但我的老家在東北某8線小城市，不比一二三線大城市，隨處可見熱情而有禮貌地中介，我常年在外地工作，挑房子這件事一點幫不上忙，所以挑房子給我們全家帶來了不少麻煩。
現在買房買房交易方式無非幾種，個人房源、中介發佈、地產商直銷、電商交易。普通人買房子都希望找到地理位置好、環境舒適、交通便利的好房源，但由於對房產市場瞭解不足，總會有各種問題。
首先要找對業務熟悉的經理。電商如此普及的時代，在網上進行房產交易已經不是新鮮事，不過上網看房也有一些風險，，很有可能遇到不靠譜的中介，網上聯繫時說得天花亂墜，實際只為得到你聯繫方式，然後日夜不停轟炸你的電話。
上面情況不能避免，所以選房時首先要找一名專業房產經理。雖然房產中介服務費是一筆不小開銷，但專業的人做專業的事能節省很多時間，尤其適合年齡大的購房者。
其次佣金要明碼標價，現在很多中介為了搶奪客源，推出低價策略，但過低佣金帶來直接影響是難以保證的服務質量。買房總是要掏空口袋，我們總希望在所有地方節省開銷，但選擇胡亂壓低佣金的中介，可能本身就是游擊隊，做事情一錘子買賣，也沒有實體門店，買房賣房全憑嘴。這種中介適合沒有明確購房目標，也不著急馬上買房的人，有足夠時間和他們周旋。
找圖片沒那麼漂亮的房子。網上有許多圖片看上去是豪華裝修，實地考察是類毛坯的房子。這類房源發佈時，通常中介將樣板房圖片替代真實房源圖片。
辨別的最好方式是對比該小區同等價格房子的裝修，然後觀察該小區均價，房源價格明顯低於均價很有可能是為吸引人而掛出來的已售房源或假房源。
找到目標小區物業瞭解本小區房屋銷售情況。一般來說，小區物業多是退休在家的老人或者進城務工的年輕人，很容易溝通。而物業工作人員對本小區房屋質量，大致價格以及哪些房子正在出售都會比較瞭解。有些房東會為了方便，將待售房源掛在物業處，請他們代為租售，所以和物業聊天通常能拿到該小區一手信息。
如果房子已經看了很多套，仍然不滿意或者不能和經紀人談攏合適價格，可以選擇平臺上優選標籤的房源，父母看房時使用軟件是安居客，我覺得特別不錯。
以安居客舉例，平臺上安選服務保真保看，可以避免遇到假房源煩惱而且作為58旗下產品，房源全，能省很多事。
買房子有很多需要注意的知識點和不明白的困惑，可以多參考其他人攻略，總之，買房沒小事，希望每個人都能找到最心儀的好房子。
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