最近爸妈想换房子，找一个买菜和出行都方便的小区，毕竟年纪大了，腿脚和精神头都大不如从前。但我的老家在东北某8线小城市，不比一二三线大城市，随处可见热情而有礼貌地中介，我常年在外地工作，挑房子这件事一点帮不上忙，所以挑房子给我们全家带来了不少麻烦。
现在买房买房交易方式无非几种，个人房源、中介发布、地产商直销、电商交易。普通人买房子都希望找到地理位置好、环境舒适、交通便利的好房源，但由于对房产市场了解不足，总会有各种问题。
首先要找对业务熟悉的经理。电商如此普及的时代，在网上进行房产交易已经不是新鲜事，不过上网看房也有一些风险，，很有可能遇到不靠谱的中介，网上联系时说得天花乱坠，实际只为得到你联系方式，然后日夜不停轰炸你的电话。
上面情况不能避免，所以选房时首先要找一名专业房产经理。虽然房产中介服务费是一笔不小开销，但专业的人做专业的事能节省很多时间，尤其适合年龄大的购房者。
其次佣金要明码标价，现在很多中介为了抢夺客源，推出低价策略，但过低佣金带来直接影响是难以保证的服务质量。买房总是要掏空口袋，我们总希望在所有地方节省开销，但选择胡乱压低佣金的中介，可能本身就是游击队，做事情一锤子买卖，也没有实体门店，买房卖房全凭嘴。这种中介适合没有明确购房目标，也不着急马上买房的人，有足够时间和他们周旋。
找图片没那么漂亮的房子。网上有许多图片看上去是豪华装修，实地考察是类毛坯的房子。这类房源发布时，通常中介将样板房图片替代真实房源图片。
辨别的最好方式是对比该小区同等价格房子的装修，然后观察该小区均价，房源价格明显低于均价很有可能是为吸引人而挂出来的已售房源或假房源。
找到目标小区物业了解本小区房屋销售情况。一般来说，小区物业多是退休在家的老人或者进城务工的年轻人，很容易沟通。而物业工作人员对本小区房屋质量，大致价格以及哪些房子正在出售都会比较了解。有些房东会为了方便，将待售房源挂在物业处，请他们代为租售，所以和物业聊天通常能拿到该小区一手信息。
如果房子已经看了很多套，仍然不满意或者不能和经纪人谈拢合适价格，可以选择平台上优选标签的房源，父母看房时使用软件是安居客，我觉得特别不错。
以安居客举例，平台上安选服务保真保看，可以避免遇到假房源烦恼而且作为58旗下产品，房源全，能省很多事。
买房子有很多需要注意的知识点和不明白的困惑，可以多参考其他人攻略，总之，买房没小事，希望每个人都能找到最心仪的好房子。
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