不久前，位于浦东中环前滩地区的全新盘中粮前滩海景壹号悄然结束了认筹、摇号、开盘的全过程，437套房源共吸引了3127组客户参与认筹，一时间引发众人关注。据了解，本次推出的房源均价约8.5万元/平，总价少则700多万，多则上千万，在上海能买得起这个价位段的房子的人不能说是特别有钱但至少也是比较有钱的了。
中粮前滩海景壹号选房现场实景
其实，早在2012年上海就已经确立了前滩的大规划。当时前滩就已经被定位为金融中心提供服务的跨国企业地区总部集聚地，在功能定位上和陆家嘴将形成一种互补的金融生态。
前滩商务区现状
而比起高楼林立、拥挤、缺乏居住氛围的陆家嘴地区，前滩的规划更加注重片区的宜居属性。如果将陆家嘴比作是2.0版的金融城，那么前滩则可以被称为金融城3.0版。
显而易见的是，前滩有着非常优厚的地理位置和交通优势---2条贯穿全市重点地区的快速路（中环线、南北高架）途经、3条轨交线路（6号线、8号线、11号线东方体育中心站）在此交汇。此外，前滩2.83平方公里的用地面积也使得对该片区的开发不需要像在老城区那样束手束脚。
在前滩，不仅会有像陆家嘴那样高大上的办公楼，同时还将拥有大量的住宅以及相应的基础生活配套设施，另外还有大片开阔的绿地和公园等公共活动空间。简单来说，就是让这里适合工作又适合生活。
前滩地区沿街绿化
自从前滩地区总体规划于2012年8月得到批复以来的短短5年多时间里，前滩的面貌也已经有了天翻地覆的变化，整体的城市风貌也已经初具雏形。
目前，前滩地区包括铁狮门、前滩世茂中心等多座办公楼都已经建成并启动招商，其中前滩世茂中心（企业天地）已有不少企业入驻办公。
前滩铁狮门外立面远景
而剩下的几栋标志性建筑如前滩中心、香格里拉酒店等也将陆续于明年年内或2020年左右建成并投入使用，届时前滩又将以崭新的面貌开启城市发展的新篇章。
前滩中心工程进度远景
回到居住的部分我们可以看到，建设于前滩的惠灵顿国际学校已经投入正常使用，专门服务外籍人员子女。
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前滩惠灵顿外籍人员子女学校外景
而邻近的九年一贯制公布学校---华师大二附中前滩学校也即将投入使用。不同于大部分市区重点学校拥挤的操场和校舍，这里的校舍更加宽敞、活动场地也更大。
华师大二附中前滩学校操场实景
在住宅方面，考虑到区域内较高的租金预期和大量办公人士涌入将产生大量潜在租房需求，前滩区域内大多数住宅均采用只租不售的模式。因此区域内未来可供出售的楼盘将非常有限，这也是前滩地区楼盘广受各方关注的重要原因。
前滩租赁公寓外景
另外，前滩地区开阔的公共活动空间也是这里的一大亮点。想象一下在这里居住或工作的人们在出门时不再只是看到冷冰冰的钢筋水泥组成的高楼大厦，而是大片大片的公园和公共绿化，每天的心情自然也是不一样的。
前滩滨江公园实景
值得一提的是，就在近期，上海著名的国企陆家嘴集团已确定正式将办公地址搬迁至前滩前滩世茂中心。也就是这个陆家嘴集团曾经参与了整个陆家嘴地区和浦东核心地区的开发，包括上海中心在内很多浦东的标志性建筑背后我们都能找到这家集团的影子。如今其办公地点搬迁至前滩，其背后的意义非凡。
与此同时我们也发现，近期开盘的楼盘中，单价段在8万-9万/平左右的区域普遍集中在普陀光新、大宁、北蔡这样的中内环地区。
而在整个中内环地区，前滩可能算得上是整个区域中为数不多的在近几年内以较高的起点全新开发并即将成形的地区了。
前滩地区重要项目分布图
总而言之，前滩虽被冠以“第二个陆家嘴”的美誉，但它并不是陆家嘴的翻版，而是在一块崭新的土地上对于未来宜居城市的一次非常大胆的尝试。在更新城市面貌的同时创造出了上海又一个可以和陆家嘴相媲美的金融中心。
看完了这些，我们也就不难理解为什么那些“富豪们”宁愿忍受风吹日晒也要买前滩的原因了。
当然，前滩作为一个有着较高定位的商务区也并不是“完美”的。由于地区的高端定位，这里未来的商业或将趋于高端，消费水平可能远远高于上海一般居住区的平均水平，住在这里的生活成本不容小觑。
所以普通购房者也没必要盲目跟风。
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